Продаж комерційного приміщення на вул. Соборна 118В, площа 138 кв.м

ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС!
Продаж фасадної будівлі на вулиці з високим трафіком.
Ірпінь, вул. Соборна, 118-В
S = 137.5 m, Н = 4 м
Ділянка - по межі будівлі. Є діючий договір оренди земельної ділянки, оформлений на фіз.особу на 5 років з 2024 року, переходить новому власнику будівлі після сесії селищної ради та купівлі обʼєкту. Нежитлова будівля, через реконструкцію. Всі необхідні документи є.

Обʼєкт поділений на три окремих приміщення і має окремі входи.

1. Кавярня
S = 45 м2, підписаний між фіз/ФОП 3 група. на 3 роки. Ставка - 40500 грн - перші 6 міс. 45000 грн - другі 6 міс. 54000 грн - 2й рік, + 10% індексація 3й рік. Враховуючи податки.

2. Магазин медтехніки
S = 46 м, підписаний між ФОП / ФОП 3 група. Договір оренди на 3 років від жовтня 2024 року. Ставка: 46.000 грн на перші 6 міс, далі 55.200 грн.

3. Зоомагазин
S = 46 м2, договір підписаний між ФОП/ФОП 3 група з жовтня 2024 року на 3 роки.
Ставка: 35200 грн - перші 6 міс. 46.000 грн - другі 6 міс, 55.200 грн - 2й рік, + 10% на 3й рік.

Окупність: 9.5 років
Технічні характеристики:
Централізована вода і каналізація
50 кВт, в кожного приміщення окремі лічильники
Опалення - електро (кондиціонери)
Вентиляція звичайна
Санвузли в кожного приміщення окремі.

Будівля у власності в фіз.особи

#A 9 9 3 1