Продаж комерційного приміщення на вул. Героїв Майдану 8/2, площа 90 кв.м

ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС!
Продаж фасадної будівлі на вулиці з високим трафіком.
Буча, вул. Героїв Майдану, 8/2
S = 90 m, Н = 2.7 м
Ділянка - 4 сотки. По договору суперфіції з Бучанською міською радою. Оплата за ділянку 22.000 грн в рік. Кадастровий номер не виділений
По техпаспарту - капітальна нежитлова будівля , перевод з квартири в НЖ через МБУ і повну реконструкцію. Всі необхідні документи є.

Обʼєкт поділений на два окремих приміщення і має окремі входи.
1. Аптека «Подорожник», 54 м2
Підписано між ТОВ/ФОП 3 група, договір на 3 роки від (XXX) XXX-XX-XX р
Ставка: 75.000 грн в міс. враховуючи податок ФОП + 10% індексація щорічно.

2. Магазин гаджетів та аксесуарів, 36 м2
Підписано між ФОП/ФОП 3 група, нотаріальний договір на 5 років від 28.08.2024 р.
Ставка: 35.000 грн - 1й рік, 40.000 грн - 2й рік, + 10% - 3й рік і далі + 5% і + 5%

Технічні характеристики:
Централізована вода і каналізація
По 15 кВт на обидва обʼєкти, в кожного приміщення окремі лічильники
Опалення газове в гаджетах + електро (кондиціонери) в аптеці.
Вентиляція звичайна

Будівля у власності в фіз.особи
Прогнозована окупність: 10.6 років
#A 9 9 1 2