Продаж 2 поверхового дуплекса з ділянкою на 2.5 сотки, 144.4 кв. м, 4 кімнати, на вул. Полтавська 23В

Продається прибутковий\енергонезалежний кутовий дуплекс
Земельна ділянка 2, 5 сотки, газ, вода та каналізація міська.
У будинку дизайнерський ремонт, якісна техніка та меблі.
В Будинку:
- на першому поверсі простора кухня-вітальня 38м² з виходом у двір, санвузол з душовою, вбиральня та вихід\вхід в гараж. Тепла підлога повністю перший поверх та санвузол другий поверх.
- на другому поверсі спальня з дизайнерським італійським круглим ліжком 2.40м на 2.40м, дитяча, кабінет, гардероб 10м², ванна кімната, вихід на горище обладнане під комору на 30м² (висота від 1.3м до 0.80м).
На дворі по переду будинку два парко місця, за будинком деревяна альтанка 4м х 4м з прозорим дахом підсвіткою та газово-вугільним грилем.
Родзинкою двору є круглий басейн 4м х 4м глибиною 1.30м з гідравлічним насосом, пісочною фільтраційною та каналізаційною системою. Навколо басейну річковий пісок вкритий штучною травою. Басейн підігрівається тепловим насосом, який за дві три години піднімає температуру води на 2 градуси.
На території будинку висаджені 5 річні селекційні фруктові дерева, виноград, лохина, ожина та ківі.
Будинок повністю енергонезалежний підключений Кооператив - 9кВт 3фази і ДЕТЕК - 17кВт 3 фази (двозонний тариф). На даху встановлено 22 сонячні панелі сумарно 12.670кВт (е можливість до встановлення ще 10 кВт) в будинку гібридний трифазний інвертор Deye SUN-12K-SG04LP3-EU та резервна літій-іонна батарея на 14кВт 300Ач. Резервного живлення від батареї, навіть без сонячних панелей, вистачає на дві три доби нормального функціонування будинку перевірено у Blackout.
В гаражі встановлена вся інфраструктура для заряджання електромобіля, як від однофазної до 7 кВт так і від трьох фазної 22 кВт.
Також, вже оформлюється зелений тариф, перевірена
енерго-генерація за рік складає +- 14 000 кВт.
14000 х 576, 91коп/кВт год = 80780 грн. - ПДВ
Тобто, при купівлі даного будинку ви щороку додатково отримувати +- 1800$ прибутку, а при бажанні і більше.