Продаж 2 поверхового будинку з балконом і ділянкою на 7 соток, 245 кв. м, 4 кімнати, на вул. Набережна 1

#20416

Загальні характеристики:
Площа - 245 кв.м.;
Корисна - 185 кв.м.;
Площа ділянки - 7 соток;
2 тераси: 1-й і 2-й поверхи - 60 кв.м;
Ганок- 6 кв.м;
Балкон- 5 кв.м;
Паркінг - на 2-3 авто;

Перший поверх
вхідна група з зоною для гардеробу, гостьовий санвузол, котельня, спальня/кабінет, простора кухня-вітальня з каміном, зоною TV та виходом до критої тераси та зони BBQ;

Другий поверх
коридор, 2 спальні з виходом на балкон, загальний санвузол, мастер-спальня з окремим санвузлом, власним гардеробом та виходом на терасу;

Комунікації:
Електрика - 18 кВт, 3 фази;

Вода - власна свердловина;

Каналізація - індивідуальний септик з переливом на 12 м3;

Газ - є можливість підключення;

Переваги будинку:
Зручне розташування: 5 хв до Одеської траси та 15 хв. до Теремків;
Розвинена інфраструктура місцевості: супермаркети, кафе, парк, школа, садок...
Простора ділянка, яка дає можливість встановити басейн чи облаштувати зону відпочинку;
Асфальтований під'їзд;
Зроблений чудовий ландшафт;

Конструктив будинку:
Фундамент - монолітний стрічковий 120см, гідроізольований та утеплений;
Стіни - керамоблок, та утеплені мінеральною ватою;
Фасад - клінкерна цегла у поєднанні з термодеревом;
Перекриття - монолітна бетонна плита;
Підлога - система водяної теплої підлоги на першому поверсі та у всіх санвузлах;
Вікна - енергозберігаючі від Framex;
Дах - металочерепиця та утеплений мінватою 250мм;
Освітлення - будинку, вхідної групи, терас та балкону;
Озеленення - на ділянці розстелений рулонний газон, система автоматичного поливу Hunter та встановлений крапельний полив для декоративних рослин;
Насадженні декоративні рослини - великі ялини, туї, ялівці, береза, самшити;
Вивід під домофон;
Паркан - фасадна частина виконана з металевого профлисту, периметр ділянки - дерев'яний;
Ворота - автоматичні відкатні з можливістю встановити автоматику;
Територія та доріжки - виконані з тротуарної плитки;
Паркінг на 2-3 авто;
Виведено силовий кабель під генератор;
Зроблені підготовчі роботи для монтажу ка