Продаж 2 поверхового будинку з верандою і ділянкою на 25 соток, 153 кв. м, 4 кімнати, на вул. Шевченка 63 • ID 33799688

Продається 2-х поверховий будинок, побудований у 2021 році та введений в експлуатацію у 2022-му. Будинок розташований на великій ділянці площею 25 соток із прямим виходом до річки. Ідеальне поєднання природи, тиші та зручної доступності до Києва, всього 35 км.

Основні характеристики:
Загальна площа: 153 м²
Поверховість: 2 поверхи (другий мансардний, вільного планування)
Фундамент: монолітна плита
Стіни: арболітові блоки з конопляної костри, теплі, шумоізолюючі, сейсмостійкі, пожежобезпечні
Утеплення: екологічна перлітова штукатурка
Дах: бітумна черепиця, утеплення мінватою 250 мм, паро- та гідробарєр
Перекриття: деревяне
Міжкімнатні перегородки: арболітові блоки та червона цегла
Вікна: металопластикові Glasso
Двері: броньовані

Планування:
1-й поверх: простора кухня-вітальня з каміном та виходом на терасу, кімната, санвузол, котельня, гардероб
2-й поверх: мансардний, без перегородок, можливість перепланування за вашим бажанням

Комунікації та технічні особливості:
Електрика: 3 фази, 17 кВт, кабельний підземний ввід + окремий ввід для генератора
Заземлення: контур виконаний
Свердловина: 86 м, чиста питна вода з Бучацького горизонту
Каналізація: септик
Газ: проходить по вулиці, можливе підключення
Опалення: електрокотел Vaillant (9 кВт) + дровяний камін
Підігрів води: бойлер
Інтернет: високошвидкісний GPON
Встановлено: радіатори (заповнені й заглушені), інсталяція у санвузлі, тепла підлога (весь 1-й поверх), електропроводка та сантехніка по всьому будинку
Підготовка до ремонту: зроблено стяжку, штукатурку, перший поверх майже готовий під оздоблення

Ділянка та благоустрій:
Паркомісця на 3 авто
Система водовідведення для дощових вод
Відеонагляд
Вихід до річки

Інфраструктура:
Село входить до складу Ірпінської громади
У селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини
Державні школи в с. Немішаєве (6 км)
500 м до зупинки автобуса.