Продаж 3 поверхового будинку з гаражем і ділянкою на 36 соток, 1933.3 кв. м, 14 кімнат, на вул. Олегівська 32

Прямий продаж, без комісії, СПП.
Офісна будівля 1933, 3 кв.м
Поверховість- З поверхи та
цоколь.
Площа поверхів:
Цоколь 343, 6 кв.мг
1-й поверх -345, 8 кв.м
2-й поверх 608, 8 кв.м
3-й поверх -620, 5 кв.м
Гараж - 102, 7 кв.м
Пропоную розглянути придбання будівлі комерційного призначення, розташованої в Шевченківському районі м. Києва на
вулиці Олегівській, 32,
Загальна площа будівлі становить 1933, 6 кв.м. , площа земельної ділянки становить 36 сот.
Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення
орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами. На популярність
цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському
транспорті. Найближча станція метро «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна
розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центру Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час
на дорожні пробки,
Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року
вакантність в найбільших бізнес-центрах, в цій локації, становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках:
Клас А- $25-30/кв.м на місяць, клас В і В+-$17-25кв.м на місяць
На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв.м), БЦ
"Верхній Вал", 72-а (14 000 кв.м), БЦ "Доміно" (10 000 кв.м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв.м), БЦ "Торус" (6000 кв.м), БЦ
"Ільїнський" (50 000 кв.м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв.м.). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях
Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44.
У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32,
на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир,
зданий в експлуатацію в 2021 році.