Продаж частини будинку на вул. Іллінська, 2 кімнат

Продается отдельная часть дома, пл.45.3 м2, отдельный выход, приватизирован земельный участок пл. 2, 6 соток, газ, свет, городская канализация, центральная часть города, район 3-й поликлиники.
Продается от хозяина частный дом (независимая часть дома) по улице Ильинской (между ул.Садовой и 3й поликлиникой).
Приватизированный земельный участок (2, 6 соток), бетонный забор (с калиткой и металлическими воротами) с выходом на улицу Ильинскую (общей длиной 15 метров).
Все коммуникации (свет, газ, вода, городская канализация).
Дом. Общая площадь 45, 3 м2, жилая 19, 6 м2, кухня 9, 1 м2, санузел (совмещенный, унитаз, металлическая ванна) 4, 4 м2. На кухне плита газовая 4х-комфорочная, металлическая мойка, кухонная мебель.
Автономное газовое отопление: двухконтурный газовый котел Westen (пластиковые трубы и металлические батареи), подогрев воды летом без системы отопления.
Дом деревянный, старой постройки, облицованный красным кирпичом. Пристройка новая, пеноблок, облицованный сайдингом. Крыша шифер. Окна деревянные. Вторая входная дверь металопластик.
Пристройка с мансардным помещением, которое требует доработки.
Во дворе: сарай деревянный (7, 5 м2), погреб кирпичный, походной, сводчатый, отдельно стоящий __ м2, фруктовые деревья, клумбы, небольшой участок под огород.
Удобное расположение в городе. Рядом (50-100 метров) остановка городского общественного транспорта, аптеки, магазины продуктовые, промтоварные, бытовой техники и т.п.
3я поликлиника 500 метров, до центрального рынка 10 минут ходьбы. Ландшафтно-парковая зона (заливной луг вдоль реки Сумка) 10 минут ходьбы, автовокзал 15 минут ходьбы или общественный транспорт 3 остановки, центр города 15 минут ходьбы.