Продаж квартир з ремонтом на Подільському в Києві
648 пропозицій
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку дешеві за м²Спочатку новіСпочатку дорогіСпочатку дорогі за м²
- DIM.RIA
- ✔Продаж квартир
- Київська область
- Київ
- Подільський
- З ремонтом
99 000 $ 2 200 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната45 м²22 поверх з 25
1-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК «Варшавський»
Площа 45 м². Окрема спальня + простора кухня-вітальня.
Ремонт по дизайн-проєкту, тепла підлога, вбудовані шафи.
Повна комплектація технікою: індукційна плита, духова шафа, холодильник, посудомийка, мікрохвильова, пральна машина, телевізор, кондиціонер.
ЖК з розвиненою інфраструктурою, поруч ТРЦ Retroville, будується метро.
Більше 3 років у праві власності.
Без комісії для покупця!
Без зайвих витрат на ремонт заїжджай і живи!
Телефонуйте для перегляду!
109 000 $ 2 444 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната44.6 м²11 поверх з 25
Вигідна ціна
Спокійний район
Новий ремонт
Продається світла 1-кімнатна квартира площею 45 кв.м на 11 поверсі у будинку 10 ЖК Варшавський-2. Право власності оформлене. Простора кухня-студіо, тепла підлога з поділом на 4 зони (вся кухня-вітальня та санвузол), встановлені фільтри Osmos для питної води з мінералізатором, якісна сантехніка GROHE. У спальні велике зручне ліжко з ортопедичним матрацом 180×200.
170 000 $ 2 117 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати80.3 м²3 поверх з 3
У центрі
Торг можливий
З ремонтом
Є повний відео огляд.
Ідеально під інвестицію для здачі в оренду, або ж під проживання для себе.
Царський будинок .
Податки платять самі, нотаріус теж.
Документам більше трьох років.
Світло не вимикається.
Є газова плита.
Другий поверх, не високий.
Інтернет оптоволокно
Є паркоместо у дворі.
Ліфта немає.
Пропонується в оренду 3-х кімнатна квартира за адресою вулиця Межигірська 32-А, Поділ.
Функціональне планування :
- Кухня
- 3 спальні
Санузел ванна + душ
- коридор
Вартість - 170 000 $ (можливий торг ).
Кількість кімнат - 3
Поверхня - 2
Загальна площа - 80м2.
Висота стелі - 3, 5 метра.
В квартирі проведено косметичний ремонт.
Є всі необхідні меблі та техніка.
Дуже зручне розташування, центр міста. Поруч широко розвинена інфраструктура.
Біля будинку є все необхідне для комфортного життя.
Школа через дорогу. Метро «Контрактова площа» в 4 хвилинах ходьби.
Зацікавився об'єкт? Телефонуйте, напишіть - покажемо.
Звертайтеся, ми будемо раді допомогти.
#3722 в Україні
118 000 $ 1 782 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати66.2 м²12 поверх з 16
Вигідна ціна
Спокійний район
Новий ремонт
Затишна двокімнатна квартира в ЖК «Місто квітів» це ідеальне місце для комфортного життя в оточенні природи та сучасної інфраструктури. Простора кухня-вітальня поєднує стиль та функціональність, а великий балкон дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям та мальовничими краєвидами. Вітальня зручна для відпочинку та прийому гостей, а спальна кімната стане ідеальним куточком для сну та релаксу. Сучасні оздоблення та матеріали створюють атмосферу затишку і елегантності, а великі вікна наповнюють простір світлом.
Житловий комплекс «Місто квітів» розташований у зеленому районі, де поруч з домом знаходяться парки, дитячі майданчики та магазини. Все, що необхідно для комфортного життя у вас під рукою. Високий рівень безпеки та обслуговування додають додаткового спокою, а наявність паркінгу і зручних транспортних шляхів забезпечує легкий доступ до всіх важливих точок міста.
99 000 $ 2 200 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната45 м²22 поверх з 25
Новий ремонт
Престижний район
Територія охороняється
1-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК «Варшавський»
Площа 45 м².
Окрема спальня + простора кухня-вітальня.
Ремонт по дизайн-проєкту, тепла підлога, вбудовані шафи.
Повна комплектація технікою: індукційна плита, духова шафа, холодильник, посудомийка, мікрохвильова, пральна машина, телевізор, кондиціонер.
ЖК з розвиненою інфраструктурою, поруч ТРЦ Retroville, будується метро.
Більше 3 років у праві власності.
Без комісії для покупця!
Без зайвих витрат на ремонт заїжджай і живи!
Телефонуйте для перегляду!
Вероніка, сімейна агенція нерухомості Liberty
Корисні посилання
ЖК Русанівська Гавань
Дивитися на мапі
Додати в обране
Лівобережна·
вул. Євгена Маланюка(Сагайдака), 101·
Київ
1-кімнатні
51.9 м²
від 2 802 744 грн
2-кімнатні
75.2 м²
від 3 901 000 грн
3-кімнатні
95.1 м²
від 4 735 980 грн
- Підземний паркінг
- Генератори для резервного живлення
- Узбережжя Русанівскої протоки
115 000 $ 2 674 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати43 м²22 поверх з 24
З євроремонтом
Продається стильна квартира в закритому житловому комплексі "Паркове місто" на вул. Вишгородська, 45А, 22-й поверх, 24-поверховий будинок. Сучасний ремонт високої якості, виконаний у 2020 році, нові меблі та техніка, квартира готова до заселення.
Квартира вирізняється шикарним панорамним видом на Київ, енергоефективними вікнами REHAU, теплими підлогами DEVI (4 зони, керуються зі смартфона), кондиціонерами Daikin Emura та дизайнерськими елементами. Простора вітальня з італійським диваном, затишна спальня з великим ліжком і вбудованою шафою, кухня з технікою преміум-класу, стильна ванна.
Об'єднана лоджія утеплена та переобладнана в кабінет з теплою підлогою. У квартирі встановлена система безпеки AJAX, а також домофон SLINEX для зручного контролю доступу. Інтернет проведений у всі важливі зони, кондиціонери та тепла підлога керуються через смартфон.
Житловий комплекс має закриту територію з парком, озером, тенісними кортами, магазинами, банком і супермаркетом. Зупинка транспорту поруч, до м. Лук'янівська 20 хвилин. Також є можливість придбати паркомісце в підземному паркінгу.
Ідеальний варіант для пари або однієї людини. Квартира не здавалася в оренду. Звоніть для перегляду!
102 000 $ 1 360 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати75 м²19 поверх з 25
Вигідна ціна
Спокійний район
Новий ремонт
Продаж 2х кімнатної квартири з просторим холом в ЖК Крістер Град, Подільського району, Виноградар.
В квартирі зроблено якісний ремонт, встановлені якісні та дорогі броньовані двері BODYGUARD 4 класу зламостійкості, повністю перероблена електрика (мідь, 2.5), щиток виведений у квартиру (реле напруги, діфи і автомати Hager, облаштована точка під'єднання резервного живлення на всю квартиру під Ecoflow/Bluetti).
Підключений інтернет від двох провайдерів (один із них - оптика, підключена до магістрального вузла, автономність >72 годин)
Встановлена сигналізація Ajax (із мобільним застосунком, підключається до охоронних компаний) з датчиками затоплення і можливістю доукомплектації автоматичною системою «аквастоп» (та іншими бездротовими датчиками). На вході встановлені фільтри механічної очистки для води. На радіатори встановлено терморегулятори з програмуванням температури за графіком (Danfoss), також програмований підігрів підлоги у ванній та на лоджії (Devi, гарантія 20 років).
Підлога - водостійкий ламінат 33 класу (Classen) + кахель на кухні і коридорах біля С/В.
С/В роздільні, у ванній кімнаті встановлено 2гий унітаз.На кухні система фільтрації та очистки води з окремим краном для питної води (зворотній осмос).
Встановлено три кондиціонери Cooper&hunter із тепловим насосом - працюють на обігрів до -20 градусів.
Кухня з підсвіткою, мебльована, об'єднана з лоджією, обладнана сучасною побутовою технікою, є посудомийна машина. Мийка зі штучного каменю, всі вбудовані шафи і кухня - із ДСП Egger + фасади Cliff, кухня - із фурнітурою Blum з автоматичним "доведенням". Кухоний кутовий двуспальний диван із новою обивкою.
Просторий хол використовувався як третя (але "суміжна") гостьова кімната (лишається повноцінний 2х-спальний кутовий диван), вона ж є кімнатою "за двома стінами".
Чудовий варіант для комфортного життя. Поруч вся необхідна інфраструктутура. Шкори , садочки, супермаркети.
Майбутня станція метро у 3 хв пішки !
Телефонуйте!
92 000 $ 2 621 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната35.1 м²20 поверх з 26
Спокійний район
Тихий двір
Територія охороняється
З ремонтом
ПРОДАЖ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ | ЖК "Варшавський Плюс"
Київ, ЖК "Варшавський Плюс"
Сучасний житловий комплекс
Ціна: за домовленістю
Переваги квартири:
Чудове планування гостинна зона відокремлена від спальні
Авторський ремонт, ексклюзивний декор
Вся необхідна техніка та меблі усе, що на фото, входить у вартість
Диван з підйомним механізмом, посудомийна машина
Квартира у відмінному стані лише 2 роки
Податки власник сплачує сам з оціночної вартості
Ліфти працюють завжди
92 500 $ 2 102 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната44.3 м²14 поверх з 25
Олександра Олеся 17.
Продаж 1к квартири в жк Варшавский 3.. Велика кухня вітальня.
Авторський ремонт, ексклюзивні предмети декору.
Абсолютно новий якісний ремонт, зроблений з дотриманням всіх нормативних строків та будівельних норм, декоративна штукатурка.
Квартира укомплектована меблями та побутовою технікою: вбудований холодильник, пральна машина, духова шафа, мікрохвильова піч, витяжка, склокерамічна варильна поверхня, посудомийна машина. Кондиціонер, бойлер.
Телевізор - Samsung.
Гардероб, багато місць для зберігання.
Встановлений лічильник на тепло, заведений Інтернет.
Тепла підлога 2 зони: с/у, зона кухні. Натяжна стеля, ортопедичний матрац. Різні сценарії освітлення (прохідні та перехресні вмикачі, підсвітки).
Презентабельна вхідна група, охорона, місця для паркування, дитячі та спортивні майданчики, поруч мережа маркетів, школа, садок, Новус, ТРЦ Ретровіль, фітнес-клуби, стоматологія, аптеки, кафе та ресторани. Будинок введено в експлуатацію в червні 2024 року.
У будинку є генератор.
Ліфти працюють завжди.
Телефонуйте!
72 000 $ 1 047 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати68.8 м²7 поверх з 9
Вигідна ціна
Тихий двір
Торг можливий
З євроремонтом
Продаж 3-кімнатної квартири провулок Квітневий 7,
загальна площа 68. 8 кв. м. житлова 40. 7; кухня 8. 6;
7/9 пов.будинку
134 серія, будинок 1984 р., керамзитобетон, повністю мебльована, кімнати окремі, вільна, ніхто не зареєстрований, паркет, 2 засклені балкони, новий ліфт, охайний під:їзд та доглянута прибудинкова територія
дуже тихе місце та розвинена інфраструктура - поруч садочки, школа, ліцей, спортивний стадіон, магазини, супермаркети, кав:ярні, гарна транспортна розв:язка, майбутня станція метро у пішій доступності!!
квартира вільна до заселеня, власники в Україні, право властності більше 3 років
Телефонуйте! Оперативний показ!
ЖК Illinsky House
Дивитися на мапі
Додати в обране
Поштова площа·
вул. Набережно-Хрещатицька, 21·
Київ
1-кімнатні
48.6 м²
від 6 755 400 грн
2-кімнатні
86.8 м²
від 11 787 440 грн
3-кімнатні
105.1 м²
від 13 452 800 грн
- Досконалий архітектурний проєкт
- Бізнес-клас
- Багаторівнева система безпеки
81 000 $ 1 157 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати70 м²3 поверх з 16
Спокійний район
Тихий двір
Торг можливий
З ремонтом
Продаж 3-кімнатна квартири по пр.Європейського союзу 19/3
Загальна площа 72 кВ.м , кухня 8.5 кВ.м
3пов/18 пов будинку
Планування:
3 окремі кімнати
Великий хол
Кухня
С/у роздільний
2 лоджії
Доглянутий під'їзд з ремонтом
Квартира двостороння
Чудовий варіант для комфортного життя !
Основні переваги:
Зручне розташування 15 хвилин пішки до майбутньої станції метро
Розвинена інфраструктура:
Дитячий садок 2 хвилини пішки.
Школа 5 хвилин пішки.
Магазин 2 хвилини пішки.
ТРЦ «Ретровіль» 15 хвилин пішки.
Безпека та комфорт консьєрж на першому поверсі, сигналізація у квартирі.
Часткове оздоблення 95% меблів залишається новим власникам, що дозволить одразу заселитися.
Гарні сусіди спокійні та доброзичливі.
Квартира потребує часткового ремонту, тож ви зможете зробити її максимально під себе.
Торг !!
Телефонуйте! Перегляд у зручний для вас час !
136 500 $ 1 978 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати69 м²14 поверх з 15
Новий ремонт
Гарний краєвид
Престижний район
Продається велика євро-3 кімнатна квартира, кімнати окремі, балкон, повністю укомплектована меблями і дорогою технікою. Окрема гардеробна кімната, тепла підлога!
ЖК Варшавський 2 закритого типу, своя інфраструктура, гарна розвʼязка, елітна школа.
Продається по переуступці, ціна 10000грн
Без комісії для покупця. Є відео
59 999 $ 1 053 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати57 м²1 поверх з 16
Вигідна ціна
Оперативний показ
Спокійний район
З обробкою
#121476
До вашої уваги пропонується 2 кімнатна квартира на продаж за адресою: вул.Наталії Ужвій, 4-В, яка розташована на 1 поверсі 16-поверхового будинку.
Серія КТ, 56/30/9, дві лоджії засклені, великий, сухий льох, проведене світло, драбина (вихід з балкону, вниз), склопакети, повністю вся сантехніка нова.
У квартирі залишається холодильник, бойлер, шафи, крісла. Зроблений косметичний ремонт, санвузол роздільний, кахель, броньовані двері. Хороші сусіди, закритий тамбур, вікна в тихий і зелений сад. Поруч садок, маркет, відмінна інфраструктура та транспортна розв'язка.
Агенство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних орендодавців за адекватною ціною.
Підтримка на всіх етапах угоди.
Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
Комісія 4% за фактом підписання договору купівлі-продажу.
115 000 $ 2 421 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната47.5 м²4 поверх з 25
Спокійний район
Тихий двір
Територія охороняється
З обробкою
Продаж квартири з дизайнерським ремонтом в ЖК "Варшавський 2"
Адреса: ЖК "Варшавський 2", 4 поверх / 8 поверхового будинку
Планування та площа:
Простора кухня-вітальня
Окрема спальня
Великий санвузол
Гардеробна кімната
Переваги квартири:
Якісний ремонт з використанням дорогих матеріалів
Встановлені меблі та побутова техніка преміум класу
По всій квартирі тепла підлога, розділена на 5 зон для комфортної температури
Зручне, функціональне планування
Великий санвузол
Інфраструктура:
Вся необхідна інфраструктура в пішій доступності
Поряд майбутня станція метро
Магазини, аптеки, школи, дитсадки, кав'ярні, ресторани все поруч для комфортного життя
Відмінний варіант як для життя, так і для інвестиції!
63 000 $ 1 397 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати45.1 м²5 поверх з 5
Вигідна ціна
Спокійний район
Торг можливий
З євроремонтом
#124247
Безготівковий розрахунок теж розглядаємо
До вашої уваги пропонується 2 кімнатна квартира на продаж за адресою: вулиця Мрії (Туполева Академіка) б.11А , розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку.
Квартира з гарним ремонтом, зробленим 3 роки тому, обладнана всією необхідною технікою. Підлога в кухні та ванній з підігрівом. Дві великі повноцінні кімнати.
В спальні- ліжко з ламелями та нішею. Вбудованна шафа-купе. З кухні вхід в кімнату вітальню.
Все продумано до дрібностей.
Дуже світла та простора, гарна шумоізоляція.
Вікна виходять у двір, і не чути шуму з дороги. Двір спокійний. Є де поставити авто. Біля підізду -пандус.
Чудова інфраструктура.
Поряд два магазини АТБ, Фора, парк.
У пішій доступності магазини, школи, кафе, дитячі садки, медичні заклади.
Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка.
Агентство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних продавців за адекватною ціною. Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
ЖК Кришталеві джерела
Дивитися на мапі
Додати в обране
Іподром·
вул. Метрологічна, 42·
Київ
1-кімнатні
29.74 м²
від 1 586 629 грн
2-кімнатні
60.53 м²
від 3 510 740 грн
3-кімнатні
95.3 м²
від 5 336 800 грн
- Біля Феофанії
- Поруч озера
- 15 хв до центру
110 000 $ 2 103 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната52.3 м²17 поверх з 25
Тихий двір
Гарний краєвид
Поруч з парком
З обробкою
Продаж однокімнатної квартири з окремою спальнею. Загальна площа 52, 3 м². Квартира дуже світла та простора. Продумана до кожної дрібниці, багато місця для зберігання. Є лічильник на опалення. Квартира з ремонтом, мебльована та укомплектована всією необхідною побутовою технікою.
В будинку безліч продуктових магазинів: - Varus - Еколавка - OKwine - WineTime - та ін. Також є 4 аптеки, зоомагазин, салони краси, стоматологічні клініки, Нова Пошта, кав'ярні, піцерія, тренажерний зал. На території каскад озер, великий парк, тенісні корти, футбольний\баскетбольний майданчик, насітльний теніс, спортивний майданчик з тренажерами, 4 окремих дитячих майданчики. Для дошкільнят є декілька дитячих садочкив та центрів розвитку.
355 000 $ 3 575 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати99.3 м²6 поверх з 8
У центрі
Гарний краєвид
З євроремонтом
Продаж видової 3к квартири з дизайнерським ремонтом у гарному київському мікрорайоні Воздвиженка, який простягнувся паралельно до Андріївського узвозу на Поділ.
Загальна площа квартири 99, 3 м2
Поверх/К-сть поверхів - 5/7
У квартирі виконано новий якісний ремонт за авторським проектом.
Функціональне планування: кухня-вітальня з обідньою зоною, 2 окремі спальні, 2 санвузли, простора зала. Квартира мебльована та укомплектована побутовою технікою.
Система кондиціонування Daikin, безперебійне живлення- зарядна станція Vtoman. Також доступне для продажу сімейне паркомісце на 2 машини, за додаткову плату.
Дизайн квартири ідеально доповнює атмосферу району, де, опинившись у самому серці України, ви зможете відчути себе як у Франції. Натхненний елегантністю та розкішними курортами Франції, дизайн простору створює унікальну атмосферу, що дає почуття комфорту та вишуканості.
Воздвиженка впевнено займає одну з лідируючих позицій серед інших столичних районів, куди варто піти по яскраві враження. Вона відома своєю гарною архітектурою, атмосферними кафе та незвичайною для галасливої столиці тишею.
Є відеоогляд.
Зацікавилися квартирою телефонуйте, оперативно відповімо на запитання, організуємо перегляд
Код об'єкта #27015
118 000 $ 1 815 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати66.2 м²12 поверх з 16
Тихий двір
З євроремонтом
#124339
До вашої уваги пропонується 2-кімнатна квартира на продаж за адресою: вул. Тираспільська 60, в ЖК Місто Квітів , розташована на 12 поверсі 16-поверхового будинку.
Квартира з гарним якісним ремонтом, обладнана всією необхідною технікою, все залишається.
Дуже світла та простора, гарна шумоізоляція.
Свідоцтву на право власності більше 3 років.
Чудова інфраструктура.
У пішій доступності магазини, школи, кафе, дитячі садки, медичні заклади.
Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка.
Агентство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних продавців за адекватною ціною. Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
КОМІСІЯ АН Квартали 4% за фактом підписання договору купівлі-продажу.
39 900 $ 849 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати47.3 м²2 поверх з 5
З обробкою
До Вашоі уваги пропонується продаж 2 кімнатноі квартири в Києві по вулиці Івана Виговського (колишня Маршала Гречко), 20 Г.
Квартира розташована на 2 поверсі 5 поверхового будинку.
Загальна площа - 47, 3 м2. Житлова площа -29, 8 м2.
Кухня - 7, 6 м2.
Висота стелі - 2, 55 м.
Санвузол - роздільний. Засклений балкон. (деревяні рами).
Квартира оснащена газовою плитою.
Встановлено лічильники води та електроенергії.
В квартирі - металопластикові вікна.
Квартира під капітальний ремонт.
Тихий двір. Новий дитячий майданчик.
В дворі є місця для парковки автомобілей.
Неподалік розташовані два дитячих садка, ліцей, АТБ-маркет та інші дрібні магазини, аптека, відділення Нової Пошти та Укрпошти.
Поряд розташована зупинка громадського транспорту.
Поруч розташовані вулиці Стеценка, Межова, Тираспільська, Щербаківського, Білицька.
Номер оголошення на сайті компанії: SF-3-044-427-DR.
63 000 $ 1 397 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати45.1 м²5 поверх з 5
Спокійний район
Тихий двір
Торг можливий
З євроремонтом
#124247
До вашої уваги пропонується 2 кімнатна квартира на продаж за адресою: вулиця Мрії (Туполева Академіка) б.11А , розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку.
Квартира з гарним ремонтом, обладнана всією необхідною технікою.
Дуже світла та простора, гарна шумоізоляція.
Чудова інфраструктура.
У пішій доступності магазини, школи, кафе, дитячі садки, медичні заклади.
Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка.
Агентство нерухомості "Квартали"
Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних продавців за адекватною ціною. Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!
КОМІСІЯ АН Квартали 4% за фактом підписання договору купівлі-продажу.
ЖК Kub29
Дивитися на мапі
Додати в обране
вул. Березняківська, 29·
Київ
1-кімнатні
38.7 м²
від 2 672 019 грн
2-кімнатні
66.3 м²
від 3 879 545 грн
Багаторівневі
94.6 м²
від 6 006 627 грн
- Вау-краєвиди
- Кубічна архітектура
- Відкриті балкони