Продаж квартир без посередника на Голосіїва в Києві
18 пропозицій
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку дешеві за м²Спочатку новіСпочатку дорогіСпочатку дорогі за м²
- DIM.RIA
- ✔Продаж квартир
- Київська область
- Київ
- Голосіїв
- Без посередників
121 950 $ 2 965 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати41.13 м²16 поверх з 19
Оперативний показ
Без АН
ВЛАСНИК! ЕКСКЛЮЗИВНА КВАРТИРА З ДИЗАЙНЕРСЬКИМ РЕМОНТОМ
Вам потрібно просто зайти і жити! Ніхто не мешкав усе нове, свіже та готове для вас!
41, 13 м² ідеального простору в преміальному ЖК
Окрема затишна спальня з розкішним ліжком King-size
Простора кухня-вітальня місце для комфорту і відпочинку
РОДЗИНКИ, ЯКІ ЗАКОХАЮТЬ У ЦЮ КВАРТИРУ:
Величезний дизайнерський диван Zlatamebel (антикоготь easy clean)
Домашній кінотеатр Samsung 55 Smart TV
2 інверторні кондиціонери Cooper&Hunter для ідеального мікроклімату
Кухня, яка надихає:
Вбудована якісна техніка (холодильник, посудомийка, духова шафа, витяжка, електроповерхня)
Wi-Fi, домофон
Розкішний санвузол повноцінний СПА у вашій квартирі:
ВАННА те, що дарує справжній релакс!
Прально-сушильна машина
Бойлер 80 л, електросушарка, гігієнічний душ
Підігрів підлоги, дзеркало з підсвіткою, потужна витяжка
ЦІНА: 122 000 $
ЖОДНИХ ДОДАТКОВИХ ПЛАТЕЖІВ І ПОДАТКІВ!
Дзвоніть просто зараз і приходьте на перегляд ця квартира чекає саме на вас!
99 000 $ 1 707 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати58 м²3 поверх з 5
Тихий двір
Поруч з парком
Торг можливий
Від господаря
Продам двокімнатну 3/5 сталінка загальна 58м. житлова 34м. кухня 9м. Кімнати окремі. Стеля 3м. Дві кладовки. Санвузол роздільний. Балкон застекленний, вікна у двір. Тихе місце. До метро ВДНГ 5 хвилин пішки. Вільна.
123 000 $ 2 981 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната41.26 м²2 поверх з 21
Гарний краєвид
Престижний район
Без маклера
ВАША КВАРТИРА МРІЇ У ЖК «НОВА АНГЛІЯ» буд. НЬЮКАСЛ
2 ПОВЕРХ 4 вікна - дуже СВІТЛА
ВЛАСНИК!
Метро Васильківська 10 хвилин!
Заходьте і живіть у стилі люкс!
Ніхто не мешкав НОВИЙ дизайнерський ремонт, продуманий до дрібниць!
ПРОСТІР, У ЯКОМУ ХОЧЕТЬСЯ ПРОКИДАТИСЯ ЩОДНЯ:
41 м² ідеального комфорту
Окрема спальня з ліжком King-size відчуйте справжню релаксацію
Простора кухня-вітальня місце, де затишок зустрічається з сучасними технологіями
ОКРЕМА ГАРДЕРОБНА і багато шкафчиків для зберігання
окремо обладнане робоче місце
ДЛЯ СПРАВЖНЬОГО ЗАДОВОЛЕННЯ:
Величезний диван Zlatamebel (антикоготь easy clean) ідеальний для кіно-вечорів
Домашній кінотеатр Samsung 55 Smart TV
2 інверторні кондиціонери Cooper&Hunter ідеальна температура в будь-яку пору
низький поверх
КУХНЯ, ЩО НАДИХАЄ НА СМАЧНІ РАНКИ:
Вбудована якісна техніка (холодильник, посудомийка, духова шафа, витяжка, електроповерхня)
Підключений Wi-Fi, домофон
РОЗКІШНИЙ САНВУЗОЛ ВАШ ОСОБИСТИЙ СПА-САЛОН:
ВАННА релакс після насиченого дня
Прально-сушильна машина мінімум клопоту
Бойлер 80 л, гігієнічний душ, електросушарка
Підігрів підлоги, величезне дзеркало з підсвіткою, потужна витяжка
ЛІФТ СПУСКАЄТЬСЯ ПРЯМО В ПАРКІНГ, який є укриттям. ВИД З ВІКОН НА ЗЕЛЕНУ ДОГОЯНУТУ ТЕРИТОРІЮ.
Телефонуйте просто зараз, і ви закохаєтесь у цю квартиру з першого погляду!
XXXXXXXXXX
#Продаж #КвартираМрії #ЖК_Нова_Англія #Власник #НовийРемонт #ГотоваДоЖиття
91 000 $ 2 220 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната41.2 м²14 поверх з 19
Терміновий продаж!
Податки вже враховані.
В будинку "Брайтон", ЖК Нова Англія, на вас чекає затишна однокімнатна квартира 41 м² з окремою спальнею і кухнею-вітальнею. Якісний свіжий ремонт зроблений для себе. Квартира світла, у спокійних тонах. Вікна виходять на алею фонтанів і захід сонця. Комплекс закритого типу з великою територією, що охороняється. Територія комплексу сучасна, доглянута і з чудовим озелененням. В ЖК є вся необхідна для комфортного життя інфраструктура. До м.Васильківська 15 хв пішки. Є можливість оренди підземного паркінгу, він же слугує укриттям. Усі комунікації централізовані. Опалення - газова котельня в будинку. При відключенні світла працює вантажний ліфт.
Стіни оздоблені шпалерами у кімнатах, керамічною плиткою у санвузлі та фартух кухні, в передпокої - кварцвініл. Підлога у всіх приміщеннях окрім спальні - керамічна плитка під дерево, в спальні - ламінат. Натяжні стелі в усіх приміщеннях.
Квартира мебльована зручними і продуманими вбудованими корпусними меблями. Передбачені місця під встановлення пральної і посудомийної машини, духовки, мікрохвильовки, кондиціонерів. На вікнах - штори з ефектом блекаут. Встановлена сантехніка, бойлер, дзеркала. Велика кількість зручно розташованих розеток. Електрична тепла підлога у ванній, передпокої та в кухні.
Вам лишається обрати мінімум техніки за своїм смаком і ліжко з диваном, а ми можемо порадити спеціалістів, що допоможуть з доставкою і встановленням.
На вас чекає ваша нова затишна оселя в Києві!
60 151 $ 60 800 грн за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
1 кімната41 м²21 поверх з 21
Територія охороняється
Без ріелтора
Продається простора однокімнатна квартира з роздільним плануванням у житловому комплексі 'Нова Англія'!
Параметри:
- Площа: 41 кв.м..
- Поверх: 21-й поверх з 21 .
- Адреса: Київ, вул. М. Максимовича 28-Е.
- Будинок: Лондон.
- Вид на Манчестер.
- Зданий в експлуатацію: 22 вересня 2022.
- Комісія 2%.
Особливості квартири:
- 1 спальня - 14, 3 кв.м., кухня вітальня - 15, 2 кв.м., 1 сумісний санвузол - 4, 2 кв.м., передпокій - 3, 8 кв.м., лоджія - 3, 6 кв.м..
- Без ремонту, є можливість створити інтер'єр за власними уподобаннями.
- Індивідуальне опалення та вентиляція для забезпечення комфорту мешканців.
- Особливості інфраструктури: розвинена мережа магазинів, кафе, спортивних закладів та парків для відпочинку.
- Переваги розташування: зручний доступ до громадського транспорту, близькість до освітніх та медичних закладів.
Телефонуйте щоб домовитися про перегляд!
Корисні посилання
ЖК Kub29
Дивитися на мапі
Додати в обране
вул. Березняківська, 29·
Київ
- Вау-краєвиди
- Кубічна архітектура
- Відкриті балкони
117 000 $ 2 854 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
1 кімната41 м²7 поверх з 21
Територія охороняється
Від власника
Видова 1-кімнатна квартира з сучасним ремонтом у ЖК Нова Англія
Пропонуємо стильну та простору євро-двушку (41 м²) з панорамним видом на місто! Ідеальне поєднання комфорту, функціональності та сучасного дизайну.
Локація: вул. Михайла Максимовича, ЖК Нова Англія, будинок Лінкольн, 7 поверх.
Головні переваги квартири:
Грамотне планування: окрема спальня + вітальня, відокремлена від кухні
Сучасний ремонт із використанням якісних матеріалів
Продумане освітлення: майстер-вимикач, нічна підсвітка
Шумоізоляція стелі ваш спокійний сон гарантовано
Облаштування квартири:
Вітальня:
Просторий розкладний диван додаткове спальне місце для 2-х осіб
Samsung SMART TV 55 + стильна ТВ-тумба
Робочий стіл для ноутбука
Кондиціонер
Кухня:
Вбудована техніка Samsung та Whirlpool (холодильник, посудомийка, духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч, витяжка)
Обідня зона з комфортними стільцями та розсувним столом
Спальня:
Велике зручне ліжко з приліжковими тумбами
Простора шафа для зберігання
Кондиціонер
Санвузол:
Підігрів підлоги тепло та комфорт у будь-яку пору року
Електросушарка, бойлер (80 л)
Душова кабіна Ravak із душовою стійкою
Унітаз, біде, стильна раковина
Пральна машина та шафа для білизни
Передпокій:
Закрита шафа для верхнього одягу
Wi-Fi роутер
Ціна: 117 000 $
90 000 $ 1 867 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната48.2 м²21 поверх з 25
Від господаря
Продається 1-кімнатна квартира в ЖК 4 сезони, вул. Максимовича, 3д. В ЖК є всі необхідні цивільні об'єкти (магазини, аптеки, кафе, салони краси, стоматологія, гуртки, дитяча приватна клініка, приватний дит.садок, підземний паркінг, тощо), поруч поліклініка, дит.садок, школа, стадіон, до метро 5 хв пішки. Квартира на 21 поверсі, з вікон гарний панорамний вигляд на місто, взимку квартира дуже тепла (вікна на південь), гарні сусіди, помірна вартість комунальних послуг. Квартира продається як на фото, зі всіма меблями та побутовою технікою, перепланована в невелику спальню 12, 5м2 та велику студію 27м2. Загальна площа за документами 48, 2м2, але додано в житлову балкон. В квартирі є кондиціонер, 2 ТВ, холодиьник, вбудована кухонна техніка, пральна машина, бойлер, система антипотоп, безперебійна система енергопостачання на холодильник, роутер і т.д. Квартира у власності більше 3-х років. Можлива продажа по держ. програмам, будинок 2017 року (умови обговорюються).
64 999 $ 933 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати69.7 м²15 поверх з 16
Спокійний район
Тихий двір
Гарний краєвид
Без маклера
Власник !!!
64999$
МАРШАЛА ЯКУБОВСЬКОГО 11
Будинок розташований в чудовому парковому районі, має зручне георозташування, з вікон гарний краєвид (без всякий вікон у вікна і т д), поряд розвинута інфраструктура, ТРЦ, метро, 3 хв від будинку школи та садочки. Є 2 балкони, тамбур з додатковими дверима, присутній відеонагляд будинку. Квартира в продажу в такому вигляді та наповненні як на фото, більшість меблів. Чудова сімейна квартира, придбав і насолоджуйся.
93 000 $ 2 548 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната36.4 м²2 поверх з 14
Без АН
Продаж квартири ВІД ВЛАСНИКА
. Повноцінна однокімнатна квартира (євродвушка).
ЖК Нова Англія - будинок Честер.
Безпечний Поверх - 2
Загальна площа - 36, 5
Євроремонт.
Квартира будувалася для доньки, в експлуатації була менше року. В аренду не здавалася. В квартирі є все необхідне для комфортного проживання. Обладнання : електроплита, духова піч, холодильник, посудомийна машина, кондиціонер, смарт телевізор, душова кабіна, пральна машинка + сушильна, тепла підлога в санвузлі/передпокої/кухні.
Територія під охороною. Є підземні парко місця та укриття. На території є школа, дитячий садочок, нова пошта, продуктові магазини, салони краси, тренажерні зали, зони відпочинку та барбекю, дитячі майданчики, футбольний/баскетбольний стадіон та багато іншого. Поруч з ЖК є автобусна/тролейбусна зупинка, метро «Васильківська» (10хв), торговий центр «Respublika park.
Будемо раді відповісти на ваші запитання у телефонній розмові.
105 000 $ 2 561 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната41 м²13 поверх з 19
Продаю 1 кімнатну квартиру площею 41 кв.м в Нова Англія, вул. Максимовича 26, будинок Брайтон, зданий в експлуатацію. Є можливість оформити придбання в кредит за програмою єОселя 3%, 7%
До метро Васильківська 10 хвилин пішки!
Квартира нова, ніхто не мешкав. Повністю зроблений дизайнерський ремонт, з використанням дорогих , якісних матеріалів. У квартирі залишаються наступні меблі та побутова техніка : вбудована кухня, вбудована духова шафа , холодильник, бойлер, диван, ліжко поставлять.
Територія комплексу закрита і під відеоспостереженням. У комплексі своя котельня, підземний паркінг, садок і школа, місце для вигулу собак, зона барбекю, дитячі та спортивні майданчики, кафе, магазини, салони краси, пошта.
ЖК Теремки
Дивитися на мапі
Додати в обране
Теремки·
вул. Академіка Заболотного, 15·
Київ
- Комплекс в оточенні лісу та парків
- Поряд Голосіївський ліс, парк «ВДНГ», «Феофанія» та музей «Пирогово»
- 5 хвилин до метро Теремки
450 000 $ 1 844 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати244 м²16 поверх з 16
Ексклюзивна пропозиція: продаж видової дворівневої 4-кімнатної квартири 244 м2 з дизайнерським ремонтом та красивим панорамним видом на 16-17 поверхах 17-поверхового будинку відкритою терасою 107, 6 м2 в житловому масиві «Ліко-Град»! У 2021 року зроблено новий ремонт, вся техніка світових брендів. Правильне раціональне планування: на першому рівні, з холу вихід в простору світлу вітальню з великим сімейним столом, кухня-студія із сучасною побутовою технікою, санвузол. На другий рівень ведуть витончені сходи з натурального дерева, тут дитяча мебльована дитяча кімната з двома дитячими ліжками з великим гардеробом та виходом на відкриту терасу площею 107 м2, спальня з гардеробом, санвузол, кімната з каміном і домашнім кінотеатром також має вихід на терасу. Високі стелі, панорамні вікна з видом на місто, у квартирі світло, сонячно та тепло взимку. Авторський дизайнерський проект, поєднання кольорів, фактури матеріалів, якісні меблі, сантехніка, побутова техніка найкращих виробників забезпечують комфорт. Тераса з японським вентильованим фасадом. На терасі є все для відпочинку: мангал з цегли, стіл з натурального дерева на 6 персон, меблі з натурального ротангу, мийка, 17 м2 накриття. У всіх кімнатах підлога з паркету. У парадному домофон, консьєрж, відеоспостереження, 2 ліфти у дворі підземний та гостьовий паркінги, дитячий майданчик, кафе, кав'ярні, магазини, салон краси , дитячі садочки, аптека. Поруч зупинка громадського транспорту, чудовий парк та сквер, система озер, прекрасні місця для прогулянок.
Станції метро Виставковий центр та Васильківська в пішохідній доступності.
126 080 $ 3 152 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната39.4 м²18 поверх з 22
Поруч з парком
Престижний район
Без маклера
Продається однокімнатна квартира в Києві, в ЖК White Lines, Голосіївський район.
Загальна площа 39, 4 м2, у т.ч. лоджія 2, 5 м2, кухня-студія 18м2, спальня 10, 7 м2, висота стелі 3м, 18эт/22эт. вдома.
Стан від будівельників.
4 пасажирські ліфти та вантажний, колясочний, підземний паркінг. Вихід у паркінг із пасажирським ліфтом.
Розташований ЖК White Lines біля станції метро Голосіївська (2 хв пішки), до центру їхати 5 хвилин.
Житловий комплекс складається із трьох 22-24-поверхових будинків.
На перших поверхах розмістяться офіси, дворівневий торговий центр та підземний паркінг, супермаркет Сільпо, кінотеатр Мультіплекс, фітнес-клуб ENERGYM.
На покрівлі стилобату, площею близько 1 га, просто неба розташовується внутрішній двір житлового комплексу, зі спортивними та дитячими майданчиками, а також будуть висаджені дерева.
Навпроти житлового комплексу знаходиться Голосіївський парк, розкішне місце для прогулянок із сім'єю, занять спортом, бігу.
Відмінне місце для проживання та відпочинку. 3200 дол. США/м2.
65 000 $ 1 425 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
1 кімната45.6 м²15 поверх з 26
Територія охороняється
Без посередника
Продажа 1 к. квариры. ЖК Світлопарк, Наддніпрянське шосе 1
Сучасний комплекс комфорт класу ЖК Світлопарк (Svitlo Park), ст. м. Видубичі, продаж однокімнатної квартири.
Без ремонту.
Територія знаходиться під цілодобовою охороною зі шлагбаумом. На території є дитячі майданчики, магазини, кав`ярні та окрема зона для вигулу домашніх улюбленців. 900 метрів пішки до метро "Видубичі". 8 хвилин на авто до ТЦ "Ocean Plaza".
59 900 $ 1 513 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната39.6 м²20 поверх з 22
Оперативний показ
Торг можливий
Від господаря
Продам повноцінну 1-кімнатну квартиру-студію 39, 6 м2 розташовану, в 10 хвилинах пішки від метро Деміївська та 20 хвилин до метро Либідська з видом на житловий масив, Саперно-слобідська 22.
Квартира розташована на 20/23 поверхового будинку, знаходиться в середині будинку, з гарним краєвидом із вікон.
Південна сторона, вікна у двір.
Будинок 2008 р з української червоної та силікатної цегли. Квартира дуже тепла.
Розведено електрику по всій квартирі, сантехніку розведено частково, встановлено інсталяцію, чистову штукатурку під фарбування, стяжку. Металопластикові вікна. Нові вхідні металеві двері. Стіни - чистове оздоблення.
Шикарний сан. вузол на 7м2, повноцінний гардероб - 2, 7 м2, передбачено приховане розміщення бойлера.
У будинку є підземний паркінг (використовується як сховище) і паркінг біля будинку.
У під'їзді 4 пасажирські та один вантажний ліфт.ОСББ.
Закрита територія. Поруч Леруа і продуктовий магазин. До Пр. Лесі Україна 5 хвилин на авто.
Ідеальна квартира для тих, хто любить життя в центрі міста не за всі гроші світу.
Без комісії.
Телефонуйте, пишіть (Telegram, WhatsApp, Viber)
Надіслано з iPhone
221 500 $ 1 813 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати122.2 м²23 поверх з 25
Без комісії. Продаж 3-кімн., 122м., вул. Голосіївська 13.
PDF презентація без контактів - на запит.
Простора та функціональна квартира з гарним ремонтом та чудовим краєвидом у житловому комплексі, комфортному для життя.
Висока якість будівництва, велика доглянута територія із відеонаглядом та охороною, критий наземний паркінг.
Чудове планування дві спальні, велика кухня-вітальня 24, 9м., два санвузли 6, 8м.+2, 2м., окрема комора 2, 9м., чудовий краєвид,
якісний ремонт та побутова техніка (пральна+сушильна, посудомийна, інверторні кондиціонери, додатково утеплена.
Повністю облаштована для комфортного проживання; 122, 2м, житлова 70, 1м., хол 17, 5м., висота стелі 2, 77м.; 23 поверх.
Окреме зручне 17м. паркомісце у критому паркінгу.
Низьки комунальні.
Чудова транспортна та сіціально-битова інфраструктура, ст.т. метро Голосіївська та
Деміївська 5 хвилин, поруч парк Голосіївській найбільший парк у Європі всередині міста.
Поруч декілька супермаркетив, ресторанів та кафе, дитячі заклади, Спорт-Лайф преміум формату,
Оушен Плаза та інш. Три хвилини до центру.
ЖК Svitlo Park
Дивитися на мапі
Додати в обране
шосе Столичне, 1Б·
Голосіївський·
Київ
- Закрита територія
- 5 хвилин - Печерськ
- 20,2 га площі під благоустрій
51 000 $ 919 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
2 кімнати55.5 м²1 поверх з 16
Гарний краєвид
Торг можливий
Без АН
Пропонується у продаж 2-кімнатна квартира за адресою: м.Київ, вул. Заболотного, 128. Розташована на 1-му поверсі 16 поверхового будинку. Цю квартиру можна придбати за державними програмами ( постанови та сертифікати) Загальна площа - 55.5кв.м. Квартира потребує ремонту. Вихід на балкон з кухні. В будинку 2 ліфти. Розвинена інфраструктура. Біля будинку та через дорогу є зупинки громадського транспорту в різні боки. м. Теремки - 15 хвилин пішки. Супермаркет Фора під будинком. Поруч ринок, дитячий майданчик, безкоштовне паркування, ТЦ Магелан, парк, школи., Нова Пошта. Квартира продається від власника, без рієлтора, Дитячий майданчик, Безкоштовний паркінг.)
119 600 $ 2 910 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната41.1 м²16 поверх з 19
Продаж 1-к НОВА квартира ЖК Нова Англія БЕЗ КОМІСІЇ
Продається 1 кімнатна квартира в сучасному, стильному та комфортному ЖК Нова Англія. Адреса: вул. Максимовича 26, будинок «Брайтон». "Нова Англія" - житловий комплекс, що належить до нерухомості комфорт-класу і спроєктований в сучасному британському стилі. Виконан шикарний дизайнерський ремонт.
Основні характеристики:
- Площа квартири 41, 1 кв.м.;
- 16-й поверх (з 19-го);
- Мебльована по індивідуальному дизайну;
-Квартира не кутова, дуже світла, зроблений якісний дизайнерський ремонт з ексклюзивним плануванням, продумано все до дрібниць: окрема спальня, кухня-вітальня, гардеробна, суміжний сан. вузол.
- Максимально укомплектовано всіма необхідними меблями та технікою (пральна та сушильна машини; посудомийна машина; духова шафа; ел. плита; холодильник; 2 кондиціонери; TV; бойлер).
- Підігрів підлоги;
-Будинок «Брайтон» розташований в центрі ЖК, квартира має шикарний вигляд з вікна - на фонтани.
В ЖК «Нова Англія» передбачена власна розвинена інфраструктура:
підземний паркінг для мешканців комплексу, гостьові наземні паркінги, закрита територія 24/7, що охороняється, цілодобове відеоспостереження, пропускна система, дуже розвинена внутрішня інфраструктура, концепція місто в місті: дитячі садки, школа, ресторани, аптека, стоматологія, салони краси, нова пошта, а також прогулянкові сквери, алея фонтанів, зони відпочинку з барбекю та шезлонгами, зони для вигулу собак, універсальне спортивне поле для тенісу, футболу, волейболу, спортивні та дитячі ігрові майданчики.
Відмінна транспортна розв'язка, метро Васильківська у кроковій доступності 10-12 хвилин.
Без%. Без додаткових платежів. Від власника!
По всім питанням дзвоніть по номеру, з радістю відповім.
98 000 $ 1 980 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
1 кімната49.5 м²11 поверх з 25
Без %. ЖК Голосіївський від Інтергалбуд, Васильківська 37, метро Васильківська 3 хвилини пішки, 2-й будинок комплексу, введений в експлуатацію. В квартирі виконано штукатурку, балкон панорамний. Оголошення прохання не дублювати.
ЖК Паркові Озера 2
Дивитися на мапі
Додати в обране
Дарниця·
вул. Воскресенська, 2а·
Київ
- Поруч з парком
- 15 хв до метро Дарниця
- Контроль доступу