Продаж квартир без ремонту на Саперному Полі в Києві

Продається 1-кімнатна квартира в новобудові на 16 поверсі 25-поверхового будинку в районі Саперне Поле міста Києва. Загальна площа 68 кв. м. Це перша продаж квартири, що означає, що вона є первинною нерухомістю зі свіжим ремонтом та сучасними комунікаціями. Ідеальний варіант для одного або двох мешканців, які цінують комфорт та зручність життя в столиці.

Пропонуєтья однокімнатна квартира без ремонт в новому ЖК Престиж хол. Стан квартири без ремонту, грамотне планування квартири, кімнати правильної геометричної форми, висота стелі 3 метри. Прекрасно розвинена інфраструктура та зручне транспортне сполучення.

Продаж 3 кімн квартири з дуже зручним плануванням у ЖК французький квартал-1. У квартирі 2 спальні, кухня, вітальня, 2 санвузли, 2 балкони. Розведено воду, каналізацію, опалення з батареями. Вікна надвір з видом на вежу. Безпечний закритий двір з цілодобовою охороною, закритий під'їзд із відеоспостереженням. Є 3Д дизайн- проєкт( можливо перепланування в 4 кімнатну), який буде в подарунок покупцям. Дуже зручне розташування ЖК, велика розвинена інфраструктура, поруч парк, метро Либідська та Палац України. Також розглядається обмін на 2 кімнатну в Жк поруч

Предславинська 42, 23/25, 62, 8 метра, 185 000 USD, КЛЮЧІ ОПЕРЕТИВНИЙ ПЕРЕГЛЯД! Краща пропозиція в ЖК Французський квартал 2, Ідеальний варіант для сімї. - стан квартири без ремонту - вдале планування квартири, дуже багато можливостей для перепланування - просторі роздільні кімнати, кухня з панорамними вікнами - видова та дуже світла квартира - концепція "двір без машин". На території комплексу є своя школа, променад з зонами для відпочинку. - комплекс розташований в 10 хв від центру міста, М Либідська - хв пішки.

Пропонуємо до продажу розкішну видову 2х кімнатну квартиру у ЖК "Taryan Towers"! Локація: 1-а вежа, ЖК "Taryan Towers" Площа: 94 м Поверх: 9-й Стан: Будинок введено в експлуатацію, право власності оформлено. Паркомісце: 1 шт. (додаткова плата) Особливості квартири: - кухня вітальня та відкрита тераса з панорамним краєвидом весь Печерськ як на долоні - спальня та відкрита тераса з панорамним краєвидом - майстер спальня з гардеробною та ванною кімнатою - санвузол Панорамний вид на ЖК "Бульвар фонтанів" Про комплекс "Taryan Towers". Концепція інфраструктури Taryan Towers має на увазі комфорт та автономність для мешканців: у нижній стилобатній частині буде облаштований торговельний центр з магазинами, супермаркетом, сервісами, бутиками, ресторанами та кафе. Не пропустіть шанс стати власником квартири у цьому унікальному комплексі! #4223

Квартира з видом на фонтани у третьому будинку. Планування: вільне. Загальна площа: 149, 1 м2. Про ЖК "Бульвар Фонтанов" Це унікальний проєкт, який є втіленням розкоші та неповторної атмосфери. Даний комплекс займає територію в 4, 6 га та складається з чотирьох будинків різної висоти від 8 24 поверхів, розташованих на перетині вул. Саперне поле та Івана Павла. Вже саме місце розташування в такому престижному районі столиці не залишить поза увагою. Проте головна особливість даного комплексу, що робить його справді унікальним у своєму роді це фонтани, що розкинулися по всій території комплексу. Це перша і єдина у своєму роді 150-метрова аллея з кольоромузичними фонтанами. Фонтани припадуть до душі навіть екстравагантним естетам, оскільки вони цікаві і незвичайні: статистичні, каскадні, скульптурні, плаваючі, з підсвічуванням та інші. Повний контроль доступу на територію, «двір без машин», підвищений рівень безпеки (воєнізована охорона 24/7, відеоспостереження, високошвидкісні ліфти йдуть у паркінг). Загальна житлова площа 178 389 м2, де мінімальне планування квартири складає 48, 95 м2 для однокімнатних квартир, тоді як максимальне 418 м2 для п'ятикімнатних. Інфраструктура комплексу включає: значний підземний паркінг на 900 місць, тенісні корти, різні кафе та багато іншого. ЖК "Бульвар Фонтанов" - перший у своєму роді преміум комплекс закритого типу. Ви точно знайдете, чим себе зайняти у вільний час, не залишаючи комплекс. Спорт та Фітнес Неподалік від ЖК затяті спортсмени зможуть знайти спорткомплекс на будь-який смак, це і Crossfit Ba ARENA, WKSHOP фітнес клуб. Супермаркет Ашан - всього в 5 хвилинах їзди в ТРЦ Ocean Plaza розташовується гіпермаркет, в якому ви точно знайдете все необхідне для дому. Сільпо - в пішій доступності від комплексу знаходиться супермаркет Сільпо, де ви завжди зможете знайти найсвіжіші продукти. Торговий центр "Ocean Plaza" #A9595

Квартира з видом на фонтани у третьому будинку. Планування: вільне. Загальна площа: 149, 1 м2. Про ЖК "Бульвар Фонтанов" Це унікальний проєкт, який є втіленням розкоші та неповторної атмосфери. Даний комплекс займає територію в 4, 6 га та складається з чотирьох будинків різної висоти від 8 24 поверхів, розташованих на перетині вул. Саперне поле та Івана Павла. Вже саме місце розташування в такому престижному районі столиці не залишить поза увагою. Проте головна особливість даного комплексу, що робить його справді унікальним у своєму роді це фонтани, що розкинулися по всій території комплексу. Це перша і єдина у своєму роді 150-метрова аллея з кольоромузичними фонтанами. Фонтани припадуть до душі навіть екстравагантним естетам, оскільки вони цікаві і незвичайні: статистичні, каскадні, скульптурні, плаваючі, з підсвічуванням та інші. Повний контроль доступу на територію, «двір без машин», підвищений рівень безпеки (воєнізована охорона 24/7, відеоспостереження, високошвидкісні ліфти йдуть у паркінг). Загальна житлова площа 178 389 м2, де мінімальне планування квартири складає 48, 95 м2 для однокімнатних квартир, тоді як максимальне 418 м2 для п'ятикімнатних. Інфраструктура комплексу включає: значний підземний паркінг на 900 місць, тенісні корти, різні кафе та багато іншого. ЖК "Бульвар Фонтанов" - перший у своєму роді преміум комплекс закритого типу. Ви точно знайдете, чим себе зайняти у вільний час, не залишаючи комплекс. Спорт та Фітнес Неподалік від ЖК затяті спортсмени зможуть знайти спорткомплекс на будь-який смак, це і Crossfit Ba ARENA, WKSHOP фітнес клуб. Супермаркет Ашан - всього в 5 хвилинах їзди в ТРЦ Ocean Plaza розташовується гіпермаркет, в якому ви точно знайдете все необхідне для дому. Сільпо - в пішій доступності від комплексу знаходиться супермаркет Сільпо, де ви завжди зможете знайти найсвіжіші продукти. Торговий центр "Ocean Plaza" #A9595

Продається квартира в ЖК Triiinity в 1 будинку , він уже зданий в експлуатацію. Документи про право власності на руках , можна заходити на ремонт. Квартира світла з панорамними вікнами, стеля 3 метри. Планування: - 3 окремі кімнати - простора кухня вітальня - 2 санвузли - гардереробна -відкритий балкон. ЖК Трініті- новий комплекс преміум класу, складається з 3 житлових будинків з каскадною поверховістю, лаконічними прямими лініями, панорамним склінням і нейтральною кольоровою гамою фасадів. На останній поверхах передбачені квартири з індивідуальними терасами, нижче будуть також загальні тераси з лаунж-зонами. Мешканці TRIIINITY зможуть прогулятися по паркових алеях уздовж будинків, зайнятися спортом на обладнаних wkout-майданчиках або розслабитися в озеленених зонах для відпочинку. Для дітей встановлять сучасні ігрові «містечка» з інтерактивними елементами. Наявність офісних і комерційних площ зробить життя резидентів ще більш комфортним тут відкриють кафе, магазини, салони краси та інші корисні об'єкти інфраструктури. Забудовник реалізує концепцію «двір без машин», завдяки чому ви будете почувати себе безпечно і спокійно під час прогулянок по території. Для автомобілів спроєктовані стоянка і дворівневий підземний паркінг на 588 машиномісць, що перевищує кількість квартир. Інфраструктура: Житловий комплекс TRIIINITY будують в престижному районі столиці за адресою вул. Василя Тютюнника, 39. У 7 хвилинах пішки знаходиться станція метро «Палац Україна», в 12 хвилинах «Либідська», 20 хвилин «Печерська». На машині до центральної вулиці міста 13 хвилин.

Продається простора та світла квартира з площею 103.5 м у ЖК "Новопечерський квартал #5". Знаходиться на 6-ому поверсі, що завдяки стілобату здається вищим. У будинку є дворівневий підземний паркінг з ліфтом. Житло без ремонту, що надає вам можливість створити простір за своїм смаком. Будинок має високий стандарт безпеки: цілодобова охорона, гарна вхідна група, підземний паркінг на 3 рівня. Розташування поруч забезпечує зручний доступ до магазинів, спортивних зали, банків, аптек, шкіл, а також легкий шлях до метро Печерськ, забезпечуючи комфортне та повноцінне життя. Ця унікальна квартира особлива своєю архітектурною особливістю: вікна розташовані на трьох різних сторонах, надаючи вам можливість насолоджуватися захоплюючими видами з різних кутів. Це додає простору світлу та атмосфери у ваш новий дім у ЖК "Новопечерський квартал #5". Відео відправлю по запиту. Ключі на руках. КОД 3 1 5 9 1 7 3 5 4 4 6 3

Продаж унікального видового пентхаусу в ЖК Преміум классу- Taryan Towers. Розташований на 26 поверсі у другій вежі та складаються з двох суміжних квартир, об'єднаних між собою. З квартири відкривається захоплюючий вид у бік Батьківшини Мати та Дніпро. В комплект входять матеріали під white box та паркомісце в підземному паркінгу на -2 поверсі. Сімейне паркомісце можливо придбати за додаткову плату. В комплексі є комфортне укриття з wifi, генератор. Загальна площа 240кв.м. #A9183

Продаж видової 2-кімнатної квартири на Печерську в ЖК Aria. Житловий комплекс бізнес-класу знаходиться за адресою: бульвар Миколи Міхновського, 13а. Поверх 18 секція 1. Стіни з керамоблоку. Висота стелі - 3м. Панорамні вікна. Двокамерний склопакет. Територія охороняється цілодобова.Встановлені індивідуальні лічильники на воду, світло та тепло. ЖК має власну територію, з дитячими, спортивними майданчиками/ Розвинена інфраструктура 2 хвилини до метро 'Звіринецька', поруч школи, дитячі садочки, супермаркети, парки, комфортна транспортна розв'язка.

Видова 1-к квартира 53, 3м2 ЖК ARIA бульвар Миколи Міхновського 13а (Дружби Народів). Печерський район, Нижній Печерськ. 1 секція. Проект від GEOS. Бізнес клас. Стіни з керамоблоку. Висота стелі - 3м. Панорамні вікна. Двокамерний склопакет. Територія охороняється цілодобова. Встановлені індивідуальні лічильники на воду, світло та тепло. ЖК має власну територію, з дитячими, спортивними майданчиками/ Ліфт у підземний паркінг. Двір будинку без машин. Поруч є школи, дитячі садочки, супермаркети, парки, комфортна транспортна розвязка. Метро Звіринецька, Либідська. Введення будинку в експлуатацію - весна 2025 року

Видова однокімнатна квартира 66, 1м2 в ЖК ARIA, бульвар Миколи Міхновського 13а (Дружби Народів). Печерський район, Нижній Печерськ. 2 секція. Проект від забудовника GEOS. ЖК бізнес класу! Стіни з керамоблоку. Висота стелі - 3м. Панорамні вікна з видом на місто. Двокамерний склопакет. Встановлені індивідуальні лічильники на воду, світло та тепло. Територія охороняється цілодобово. ЖК має власну територію, з дитячими та спортивними майданчиками. Є ліфт, що спускається у підземний паркінг. Двір будинку гарний та тихий, без машин . Розташування житлового комплексу Aria в Печерському районі гарантує розвинену інфраструктуру: поруч торгові центри, магазини, навчальні заклади, медичні клініки, ресторани, кав'ярні та чайні будинки. Купити продукти майбутні мешканці зможуть у супермаркеті Novus прямо через дорогу, пройшовши 8 хвилин до «Сільпо» або 15 хвилин до «Фуршету». Також за 15 хвилин можна дійти до ТРЦ Ocean Plaza з його бутиками, магазинами, ресторанами, кінотеатром та найбільшим публічним акваріумом у Європі. В окрузі достатньо дитячих садків та дошкільних установ: хвилина пішки до дитячого садка «Малятко», 5 хвилин пішки до дитячого садка 325, 15 хвилин пішки до дитячого садка 450, 10 хвилин на авто до приватних дитячих садків «Монтессорі на Липках» та «Академії Щастя». Піти до першого класу або продовжити навчання доросліші діти зможуть у школах поруч це спеціалізована школа «Інтелект», школа 181, 130 або британська міжнародна школа. Щоб продовжити навчання, у Печерському районі також великий вибір державних та приватних вищих навчальних закладів. Для тих, хто займається спортом за 4 хвилини на авто від ЖК Aria Kyiv Spt Club, жіноча фітнес-студія Fit Curves, а за 8-10 хвилин можна доїхати до фітнес-клубу Erix, фітнес-центру GYMMAXX та Spt Life з басейном, джакузі-терасами та майданчиками просто неба. Особливості: - у комплексі будуть велопарковки та зарядки для електрокарів; - спеціальні комори приміщення для зберігання сезонних та побутових рече

Видова двокімнатна квартира 67.4м2 в ЖК ARIA, бульвар Миколи Міхновського 13а (Дружби Народів). Печерський район, Нижній Печерськ. 1 секція. Проект від забудовника GEOS. ЖК бізнес класу! Стіни з керамоблоку. Висота стелі - 3м. Панорамні вікна з видом на місто. Двокамерний склопакет. Встановлені індивідуальні лічильники на воду, світло та тепло. Територія охороняється цілодобово. ЖК має власну територію, з дитячими та спортивними майданчиками. Є ліфт, що спускається у підземний паркінг. Двір будинку гарний та тихий, без машин . Розташування житлового комплексу Aria в Печерському районі гарантує розвинену інфраструктуру: поруч торгові центри, магазини, навчальні заклади, медичні клініки, ресторани, кав'ярні та чайні будинки. Купити продукти майбутні мешканці зможуть у супермаркеті Novus прямо через дорогу, пройшовши 8 хвилин до «Сільпо» або 15 хвилин до «Фуршету». Також за 15 хвилин можна дійти до ТРЦ Ocean Plaza з його бутиками, магазинами, ресторанами, кінотеатром та найбільшим публічним акваріумом у Європі. В окрузі достатньо дитячих садків та дошкільних установ: хвилина пішки до дитячого садка «Малятко», 5 хвилин пішки до дитячого садка 325, 15 хвилин пішки до дитячого садка 450, 10 хвилин на авто до приватних дитячих садків «Монтессорі на Липках» та «Академії Щастя». Піти до першого класу або продовжити навчання доросліші діти зможуть у школах поруч це спеціалізована школа «Інтелект», школа 181, 130 або британська міжнародна школа. Щоб продовжити навчання, у Печерському районі також великий вибір державних та приватних вищих навчальних закладів. Для тих, хто займається спортом за 4 хвилини на авто від ЖК Aria Kyiv Spt Club, жіноча фітнес-студія Fit Curves, а за 8-10 хвилин можна доїхати до фітнес-клубу Erix, фітнес-центру GYMMAXX та Spt Life з басейном, джакузі-терасами та майданчиками просто неба. Особливості: - у комплексі будуть велопарковки та зарядки для електрокарів; - спеціальні комори приміщення для зберігання сезонних та побутових речей

Продаж квартири Пропонується на продаж простора трикімнатна квартира в житловому комплексі "Greenvile на Печерську". Квартира має площу 105 квадратних метрів і розташована на шостому поверсі будинку за адресою Київ, Фортечний тупик 7В. Продаж можливий як за договором про відступлення, так і за договором купівлі-продажу. Будинок зданий та введений в експлуатацію, з присвоєною адресою. Стилобат будівлі додає ще три поверхи, тож фактично квартира розташована на девятому поверсі. Квартира має автономне опалення та знаходиться у комплексі з власною інфраструктурою. Територія житлового комплексу охороняється цілодобово та перебуває під відеоспостереженням. Також передбачений підземний паркінг для зручного паркування автомобілів. Особливості ЖК Greenville на Печерську: - концепція подвіря без авто, для гостей та відвідувачів комплексу передбачена зона тимчасового зберігання авто - для власників собак буде облаштована зона для вигулу, а також ванні кімнати для миття лап після прогулянки - власне лобі на першому поверсі з консьєрж-сервісом, зоною для зустрічей та коворкінгом - приміщення для зберігання візків та велосипедів - спортивні майданчики для дітей різних вікових груп, міні-футбольне та баскетбольне поле - Дах стилобату відведений для прогулянок алеями з ландшафтним дизайном Житловий комплекс "Greenvile на Печерську" також відзначається вигідним розташуванням, поряд знаходяться ЖК "Бульвар Фонтанів", "TRINITY", "Французький Квартал", а також різноманітна інфраструктура: школи, дитячі садки, магазини, пошта та інші зручності. Запрошуємо на перегляд. # A 8 9 6 8

ЖК "Бульвар Фонтанов" это новый и уникальный проект, который является воплощением роскоши и неповторимой атмосферы. Это жилой комплекс Элит-класса. Данный комплекс занимает територию в 4, 6 га и состоит из четырех домов разной высоты от 8 - 24 этажей, расположенных на пересечении ул. Саперное поле и Иоанна Павла. Уже само местоположение в столь престижном районе столицы, не оставит без внимания потенциальных покупателей. Однако главная изюминка данного комплекса, что делает его действительно уникальным в своем роде это фонтаны, раскинувшиеся по всей территории комплекса. Фонтаны придутся по душе даже самым экстравагантным эстетам, так как они интересны и необычны: статистические, каскадные, скульптурные, плавающие, с подсветкой и другие. Но это далеко не все фишки, которые делают ЖК Бульвар Фонтанов по настоящему крутым. Жильцы комплекса смогут наслаждаться видом на вечерний Киев прямиком с крыши своих домов. На последних этажах комплекса будут находиться террасы с зонами для отдыха и барбекю. А для того чтобы жильцы не задумывались про мелкие бытовые вопросы, такие как доставка еды, покупка билетов на различные мероприятия, подбор домашнего персонала и т.д была создана целая служба консьерж-сервис, которая работает 24/7. Инфраструктура комплекса включает в себя: внушительный подземный паркинг на 900 мест, мини кинотеатр, теннисные корты, различные кафе и многое другое. ЖК "Бульвар Фонтанов" первый в своем роде премиум комплекс не закрытого типа. Вы точно найдете чем себя занять в свободное время, не покидая комплекс. Также есть возможность преобрести паркоместо. В этом комплексе считается самый комфортный и престижный паркинг в Киеве на сегодня. код СРМ #87.76

Продаж квартири Пропонується на продаж простора трикімнатна квартира в житловому комплексі "Greenvile на Печерську". Квартира має площу 105 квадратних метрів і розташована на шостому поверсі будинку за адресою Київ, Фортечний тупик 7В. Продаж можливий як за договором про відступлення, так і за договором купівлі-продажу. Будинок зданий та введений в експлуатацію, з присвоєною адресою. Стилобат будівлі додає ще три поверхи, тож фактично квартира розташована на девятому поверсі. Квартира має автономне опалення та знаходиться у комплексі з власною інфраструктурою. Територія житлового комплексу охороняється цілодобово та перебуває під відеоспостереженням. Також передбачений підземний паркінг для зручного паркування автомобілів. Особливості ЖК Greenville на Печерську: - концепція подвіря без авто, для гостей та відвідувачів комплексу передбачена зона тимчасового зберігання авто - для власників собак буде облаштована зона для вигулу, а також ванні кімнати для миття лап після прогулянки - власне лобі на першому поверсі з консьєрж-сервісом, зоною для зустрічей та коворкінгом - приміщення для зберігання візків та велосипедів - спортивні майданчики для дітей різних вікових груп, міні-футбольне та баскетбольне поле - Дах стилобату відведений для прогулянок алеями з ландшафтним дизайном Житловий комплекс "Greenvile на Печерську" також відзначається вигідним розташуванням, поряд знаходяться ЖК "Бульвар Фонтанів", "TRINITY", "Французький Квартал", а також різноманітна інфраструктура: школи, дитячі садки, магазини, пошта та інші зручності. Запрошуємо на перегляд. # A 8 9 6 8

Житловий комплекс : Taryan Towers вул. Іоанна Павла II, 12 Продаж 2-ох кімнатної квартири з двома паркомісцями! Площа : 82 m2 , вільне планування Поверх : 26 Поверховість : 31 Н : 3 м Квартира готова до ремонту, перепланування та будь яких дизайнерських рішень. В квартирі виконані всі чистові роботи, і розведено комунікації . Неймовірний вид з вікон на місто Друга вежа, повністю введена в експлуатацію, право власності на руках. Документи готові. Максимально швидко виходимо на угоду. ст.м. Палац Україна та Зверiнецька 7 хвилин пішки Ціна : 268 000 $квартира +80000$ за 2 паркомісця) Можливий разрахунок usdt. Більш детальна інформація на перегляді або за телефоном.

Пропонується до продажу дворівнева видова елітна квартира загальною площею 191 метрів, розташована в 1 вежі житлового комплексу преміум класу TARYAN TOWERS. Квартира розташована на 31 поверсі 31 поверхового корпусу (на поверсі всього 4 квартири) З вікон відкривається захоплюючий краєвид на весь Київ, де можна буде спостерігати за найкращими заходами сонця. Також за квартирою є 4 паркомісця за окрему плату. Технологія будівництва монолітно-каркасна, цегла стіни, висота 4.2 метра. Централізоване опалення. Натхненний архітектурою Лондона, Сінгапуру та Дубая, британський архітектор Джон Доуз створив образ TARYAN Towers, що запам'ятовується, головний елемент футуристичного малюнка мегаполісу, якому немає рівних в Україні. У TARYAN TOWERS є все, що потрібно для зручності, комфорту та задоволення: спеціальний формат лайфстайл-клубу TSARSKY, свій ТРЦ із зоною преміальних бутіків, супермаркет, ресторани, дитяча школа раннього розвитку, басейни та фонтани. Ходіть за покупками, відвідуйте свої улюблені магазини, проводьте час із друзями та родиною у улюбленому ресторані, відпочивайте чи займайтеся спортом. Всі ці можливості представлені в TARYAN TOWERS на найвищому рівні та задовольнять найвибагливіших клієнтів. #3 1 5 9 1 7 3 4 7 5 1 3

15833 Пропонуються на продаж видовищна квартира (124м2) в сучасному комплексі Taryan Towers (2 вежа) Будинок введено в експлуатацію! Видна і простора квартира, панорамні вікна, відкрита тераса, відмінна площа, яку можна функціонально розподілити під свої запити. Вільне планування. Є готовий проект планування. У першій вежі буде відкритий панорамний ресторан з видами на столицю, на даху другої вежі парк під відкритим небом з штучним озером і зимовим садом, а на даху третьої вежі буде кінотеатр, планетарій і музей майбутнього. Інфраструктура Концепція інфраструктури Taryan Towers передбачає комфорт і автономію для мешканців: в нижній частині буде облаштований торговий центр з магазинами, супермаркетом, сервісами, бутиками, ресторанами і кафе. Поруч з Taryan Towers розташовані супермаркети «Сільпо», велика Novus, «Велика кишеня», «Фуршет». По вулиці Іоанна Павла також, неподалік Taryan Towers, відкриті ресторани, кафе і магазини. 15833 року Пропонуються на продаж видовищна квартира (124м2) в сучасному комплексі Taryan Towers (2 вежа) Будинок введено в експлуатацію! Видна і простора квартира, панорамні вікна, відкрита тераса, відмінна площа, яку можна функціонально розподілити під свої запити. Вільне планування. Є готовий проект планування. У першій вежі буде відкритий панорамний ресторан з видами на столицю, на даху другої вежі парк під відкритим небом з штучним озером і зимовим садом, а на даху третьої вежі буде кінотеатр, планетарій і музей майбутнього. Інфраструктура Концепція інфраструктури Taryan Towers передбачає комфорт і автономію для мешканців: в нижній частині буде облаштований торговий центр з магазинами, супермаркетом, сервісами, бутиками, ресторанами і кафе. Поруч