Продаж квартир з автономним опаленням на Печерському в Києві

Пропонується до продажу видова квартира у найкращому житловому комплексі Києві Taryan Towers. Загальна площа 124 м2. Види робіт, які були зроблені у квартирі. 1. Дизайн-проект (включено 3д візуалізації по всіх приміщеннях та повний набір креслень) 2. Демонтаж та монтаж перегородок згідно дизайн-проекту. Виконаний. 3. ВК (водопостачання та каналізація) 4. Кондиціювання 5. Електрика-Зроблено розведення електрики згідно проекту. Вся розводка кабельних трас виконана під систему автоматизації керування кліматом та освітленням KNX. 6. Закуплено стельову акустику для домашнього кінотеатру (вони можуть її передати коли необхідно). Вже куплено згідно проекту: - сантехніка та сантехнічні аксесуари (Rubinetti, FLaminia, Margarolli, Karol, ) - Мармур і плитка в санвузли (Ariostea, Atlas Concde) - вже укладені Видові характеристики квартири, дозволяють спостерігати панорамний вигляд на Печерський район Києва. ЖК Taryan Towers- найінноваційніший будинок країни, аналогів якому немає в Україні. 31-поверховий преміум-будинок у центрі Києва, площею понад 145 000 кв.м. Власний дитячий садок-школа, ігровий майданчик і кілька басейнів, як для дітей, так і для дорослих. Власний преміальний ТРЦ, де буде найнеобхідніше для життя.

Продаж видової 2 кімнатної квартири в ЖК Svitlo Park за адресою: Київ, Наддніпрянське шосе 2а. Без комісії! Продаж з технікою та меблями! Планування: - кухня-вітальня ( робоча зона: ел.поверхня, холодильник, посудомийна машина, мікрохвильова піч, телевізор, кухонний стіл, стільці, диван , кондиціонер). Тепла підлога. - перша спальня (2-спальне ліжко+велика шафа) - друга спальня без меблів + гардеробна - прихожа (велика шафа для речей) - санвузол (душ + пральна машинка + бойлер). Тепла підлога. 20/26 поверх У житловому комплексі є консьєрж, закрита територія, дитячі та спортивні майданчики. У пішій доступності: супермаркети, магазини продовольчих товарів, аптеки, зоомагазини, ветеринарні клініки, кафе і ресторани, салони краси, барбершоп, відділення нової пошти і банківські відділення, банкомати, фітнес-центри. Дуже зручна транспортна розв'язка: метро Видубичі лише 1 км 8-10 хвилин пішки, Автовокзал, поряд Південний міст. Поруч Сільпо, Jusk, відділення НП. Зручний виїзд до центру без заторів. Перегляд у будь який час за попередньою домовленістю. Ціна - 105 000дол США

Продається квартира, в одному з найкращих житлових комплексів Печерського району. Тільки доробили якісний та сучасний ремонт. Ніхто не проживав! Особливості: - Простора кухня-вітальня, яка створює відчуття відкритості та простору. - Великий балкон, ідеальне місце для вечірніх посиденьок та насолоди панорамним видом на місто. - Окрема кімната з гарним видом та великою шафою для зберігання речей, велика гардеробна. - Санвузол, який поєднує в собі зручність та комфорт. Квартира, загальною площею 51м2, спланована для комфортного проживання: - кухня - сучасна ванна кімната та санвузол - простора вітальня - майстер спальня з власним великим гардеробом - пральна зона. ЖК Престиж Холл має кілька вагомих переваг при виборі житла: - розташування в престижному районі, що сусідить з найпрестижнішими проектами в Україні, - інфраструктура, яка задовольнить найвибагливіших, починаючи від освіти дітей, швидких рішень побутових питань та спонтанних вечорів з близкими. Але найголовніше - безпека. Генератор на все. Чекаємо на перегляд у зручний для вас час! RR3107

Видова двокімнатна квартира з ремонтом у самому серці столиці. У квартирі функціональне планування: - простора кухня вітальня - дві спальні кімнати - вбиральня - санвузол спільний У квартирі виконаний якісний ремонт 2021 року, укомплектована меблями, технікою світових виробників, готова до життя. Будинок із закритою територією, дворівневий підземний паркінг, консьєрж, охорона, відеоспостереження, встановлений генератор, створено ОСББ. Будинок бізнес-класу, знаходиться в самому центрі Печерського району, оточений діловими центрами, кращими навчальними закладами, популярними тргово-розважальними центрами, ресторанами, салонами краси, спортзалами, поряд такі комплекси як "Бульвар Фонтанів", "Greenville на Печерску", "TRIIINITY", "Taryan Towers" У пішій доступності станції метро: Палац Україна, Дружби Народів, Лібідська

Пропонується яскрава двокімнатна квартира з ексклюзивним дизайнерським ремонтом у стилі «LOFT» в сучасному житловому комплексі «Новопечерська Вежа» від забудовника «Київміськбуд». Квартира розташована на 7 поверсі 26-поверхового будинку, з панорамними вікнами та неймовірним видом на місто. Загальна площа квартири 59 м², кухня 28 м². Інтер'єр виконаний з використанням високоякісних матеріалів, встановлені вбудовані меблі на замовлення, побутова техніка від провідних брендів «Samsung», «Bosch», «Franke». Встановлені новітні технології освітлення, підігрів підлоги, є власна котельня та бойлер. Квартира має суміжну, прохідну планування кімнат, що робить її особливо зручною та затишною. Будинок побудований за енергозберігаючими технологіями, з вентильованим фасадом та 5-камерними металопластиковими вікнами. Комплекс оснащений всіма необхідними зручностями: підземний паркінг з зарядками для електромобілів, спортзал, закритий дитячий майданчик, кав'ярні, магазини, власна мікроінфраструктура. До метро 8 хвилин пішки, поруч Видубицький монастир, Ботанічний сад та Лиса гора. Це чудова пропозиція як для життя, так і для здачі в оренду. Можлива програма «Є-оселя». Агенція нерухомості "ProДім" Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло за адекватною ціною. Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею!

Р.Д. 213-070-048 Пропонуємо на продаж 3 кімнатну квартиру в комфортному та безпечному ЖК Greenvile , за адресою: вул. Фортечний тупик , 7В , яка розташована на 3 поверсі 9 поверхового будинку. Будинок (монолітно-каркасний / бізнес-клас) Раціональне планування. Квартира внутрішня. Гардеробна. Закрита територія. Підземный паркінг. Лічильники на все. Автономне опалення. Будинок введений в екплуатацію. Зручна транспортна розв`язка, що дозволить швидко дістатись у будь-який куточок міста. Вся інфраструктура в пішій доступності. Тихий та затишний двір, зони для відпочинку та паркування. Квартира чекає свого творчого покупця для втілення своїх мрій у реальність! Агентство нерухомості 'Житломанія' Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло від реальних орендодавців, та підтримку на всіх етапах угоди. Звяжіться з нами для організації перегляду та додаткової інформації. Комісія за послуги 3% за фактом підписання угоди.

Продається стильна двокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом в ЖК "Підвисоцького" за адресою: вул. Кахи Бендукідзе, 2. Загальна площа 67 м². Квартира розташована на 10-му поверсі з панорамними вікнами, з яких відкривається вид на Печерські пагорби. Планування: кухня спальня вітальня санвузол з душем санвузол з ванною балкон Квартира продається без меблів у кімнатах, з меблів лишається повністю вбудована кухня та шафи у коридорі. Житловий комплекс має закриту територію з контролем доступу, відеоспостереженням та цілодобовою охороною. У будинку є двох рівневий підземний паркінг у який спускається ліфт. У безпосередній близькості розташовані супермаркети (Новус, Сільпо, Фора), фітнес-клуб із басейном, банки, заправки, дитячі садки, школи та медичні установи. Поруч знаходиться Ботанічний сад, а станція метро Звіринецька за 7 хвилин пішки. Запрошуємо на перегляд! #A1.05.00

Стильна 1-кімнатна квартира в ЖК Французький квартал Пропонується до продажу затишна 1-кімнатна квартира-студія в елітному житловому комплексі Французький квартал, розташованому в самому серці Києва, між вулицями Ковпака та Анрі Барбюса. Характеристики: Площа: 47 м² (житлова 18 м², кухня 18 м²) Поверх: 12-й з 25 Висота стелі: 3 м Балкон Квартира повністю укомплектована меблями та технікою для комфортного проживання. Просторе приміщення з балконом, що дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям і виглядом на місто. Переваги ЖК: 2015 рік новий будинок з якісним ремонтом Цегляні стіни, залізобетонні перекриття Розвинена інфраструктура: магазини, супермаркети, ТРЦ Ocean Plaza, ресторани, кафе, аптеки, салони краси Транспорт: зручний доступ до ст. м. Либідська та Палац Україна, а також розвязка на Великий Васильківській Ідеальне місце для комфортного життя в історичному центрі Києва! #625 Ціна: 160000$

Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК Edelweiss House Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира в престижному житловому комплексі Edelweiss House Основні характеристики: - Площа квартири: 85 м². - Поверх: 8 із 24. - Стан: без ремонту (від забудовника), що дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські ідеї. - Планування: просторе, з можливістю оптимального зонування простору для вашого комфорту. - Висота стелі: 3 метри. Про комплекс: - ЖК Edelweiss House розташований у мальовничій зоні біля Голосіївського парку, забезпечуючи комфортне та спокійне проживання. - Інфраструктура: підземний паркінг, дитячі майданчики, місця для відпочинку, магазини, фітнес-зали, кафе та ресторани на території комплексу. - Безпека: охорона 24/7, відеоспостереження, закрита територія. - Локація: чудова транспортна розвязка, близькість до центру міста, метро у пішій доступності. Додаткові переваги: - Панорамні вікна з видом на місто та парк. - Сучасні технології будівництва: енергоефективність, якісна шумоізоляція. - Ексклюзивна архітектура комплексу. Ціна: 165 000 USD або краща пропозиція Не втрачайте шанс стати власником квартири в одному з найкращих ЖК Києва!

Продаж двохкімнатної квартири вул Андрія Верхогляда (Драгомирова) ЖК Дельмар. Квартира розташована на третьому поверсі з терасою 30 ти поверхового будинку. Загальна площа квартири 134.6 кв м, житлова площа 76.4 кв м, площа кухні 29.8 кв м, Інфраструктура поруч Квартира від будівельників

#9012 Продаж 3-кімнатної квартири загальною площею 101м2 в готовому будинку 2 ЖК Трініті ( Triiinity ) по вулиці вул. Барбюса Анрі 39/2 Квартира знаходиться на 1-му житловому поверсі , який фактично як 3-й завдяки високій комерції Стелі висотою 3.88 м та зручне планування дозволить втілити найсміливіші дизайнерські ідеї у Вашому майбутньому помешканні Право власності оформлене Найнижча ціна серед квартир в готових будинках! Стан після будівельників Будинок зданий в експлуатацію Житловий комплекс бізнес-класу високої якості Всього 409 квартир з розрахунку заплановано - 588 паркомісць. Закрита територія, шикарне лобі, колясочна, кімната для домашніх улюбленців, дитячі ігрові кімнати на 18-му поверсі, терраса з можливістю робити барбекю. Літній кінотеатр. Двір з ландшафтним дизайном, охорона, консьєрж сервіс Окремий вантажний ліфт, який не перетинається з стильним лобі та вхідною зоною з двома пасажирськими ліфтами Шиндлер В продажу є паркомісця. Підземний паркінг з'єднаний з житловими поверхами кожної секції безшумними швидкісними ліфтами. Для електрокарів передбачені зарядні станції За безпеку мешканців комплексу відповідає система контролю доступу та відеоспостереження Ергономічне планування квартир з можливістю змін на етапі будівництва Вікна від європейського виробника з алюмінієвим профілем і двокамерним склопакетом Звертайтесь для організації перегляду та детального спікування

Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК Edelweiss House Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира в престижному житловому комплексі Edelweiss House Основні характеристики: - Площа квартири: 85 м². - Поверх: 8 із 24. - Стан: без ремонту (від забудовника), що дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські ідеї. - Планування: просторе, з можливістю оптимального зонування простору для вашого комфорту. - Висота стелі: 3 метри. Про комплекс: - ЖК Edelweiss House розташований у мальовничій зоні біля Голосіївського парку, забезпечуючи комфортне та спокійне проживання. - Інфраструктура: підземний паркінг, дитячі майданчики, місця для відпочинку, магазини, фітнес-зали, кафе та ресторани на території комплексу. - Безпека: охорона 24/7, відеоспостереження, закрита територія. - Локація: чудова транспортна розвязка, близькість до центру міста, метро у пішій доступності. Додаткові переваги: - Панорамні вікна з видом на місто та парк. - Сучасні технології будівництва: енергоефективність, якісна шумоізоляція. - Ексклюзивна архітектура комплексу. Ціна: 165 000 USD або краща пропозиція Не втрачайте шанс стати власником квартири в одному з найкращих ЖК Києва!

без% ГЕНЕРАТОР . 2 поверх! Продаж 2к квартири 62м2 в ЖК Новопечерський квартал 5 Квартира на 2 поверсі, роздільні кімнати . Стан від будівельників, штукатурені стіни , стяжка підлоги, вікна (профіль "REHAU"). Німецькі ліфти "WITTUR". Квартира одностороння, вид з вікон на майданчик та місто. Новопечерський квартал 5 житловий комплекс бізнес клас, який має внутрішню інфраструктуру, що включає дитсадок, майданчики для занять спортом на свіжому повітрі. вентильовані навісні фасади, стіни утепленні мінеральною ватою, підземний паркінг, закрита територія, охорона, відеоспостереження, вхід на територію по магнітним картам. Ви отримаєте не просто квартиру, простір комфорту, безпеки та затишку. Особливістю квартири є можливість вільного планування два санвузли або гардеробна та санвузол, зручні ніши під шафу-купе. Вас завжди зустрічає комфортний красивий хол. Якісні Німецькі ліфти. Квартира - що гарантує якість життя чекає на тебе.

Продається видова однокімнатна квартира в ЖК TRIIINITY. Квартира знаходиться в 1 секції (здана в експлуатацію). Загальна площа квартири: 53 м кв. Квартира знаходиться на 16-му поверсі 23-х поверхового будинку з видом на вулицю Велика Васильківська. Квартира без ремонту. Житловий комплекс TRIIINITY будують в престижному районі столиці за адресою вул. Василя Тютюнника, 39. У 7 хвилинах пішки знаходиться станція метро «Палац Україна», в 12 хвилинах «Либідська», 20 хвилин «Печерська». На машині до центральної вулиці міста 13 хвилин. Прогулятися можна в сусідньому парку ім. Марії Заньковецької, а в 7 хвилинах їзди відкритий Ботанічний сад імені Гришка з мальовничими алеями і місцями для відпочинку. Освітня інфраструктура округи представлена безліччю шкіл і дитячих садків: гімназія 56, школа 130 ім. Данте Аліг'єрі з поглибленим вивченням англійської та італійської мов, дитячий садок і початкова школа Clever Kids, спеціалізована школа 47 з поглибленим вивченням іноземних мов, дитячі садки 341, 764, приватні установи Didi, TOO CAN, Urban Kids та інші. Біля метро «Звіринецька», що в 7 хвилинах їзди, розташовані Центральна поліклініка Печерського району, дитяча лікарня 7 з поліклінічним відділенням. Дорога до міської лікарні 17 займе 20 хвилин пішки. З приватних клінік поруч з будинком можна виділити CRB Clinic, MEDIKOM, «Ваш Лікар», The Clinic by Karina Shynder, «Оксфорд Медікал Центр» та інші. Через дорогу від новобудови працює ТЦ Good Life, в якому є супермаркет NOVUS, брендові магазини, сервісна і ділова інфраструктура поряд з розважальними зонами для дітей і дорослих. Придбати фермерську продукцію можна на Володимирському ринку в 900 м від будинку. Якщо лінь готувати до ваших послуг ресторани Amster Damster, «Еліс», FISH HOUSE, Pesto Cafe, Papa di Pasta, Trullo D'o Osteria і безліч інших.

Продаж видової квартири Пропонується на продаж простора двокімнатна квартира з загальною площею 64 квадратних метри. Розташована вона у житловому комплексі Delmar, на вулиці Драгомирова 4б. Квартира знаходиться на 19-му видовому поверсі 30-поверхового будинку. Вона має гарне планування з великою кухнею-вітальнею та просторою кімнатою. В квартирі є все для комфортного проживання. В дизайні використовувалися дорогі матеріали, італійські фасади та меблі. Вся техніка мирових брендів. Будинок, в якому розташована квартира, зданий в експлуатацію, а документи на право власності вже готові до передачі. У будівництві було застосовано технологію вентильованих фасадів, яка допомагає уникнути перегріву стін влітку та зберігати тепло взимку. Житловий комплекс Delmar має власну інфраструктуру. На перших двох поверхах комерційні приміщення, призначені для офісів та сервісних послуг. Прибудинкова територія буде закрита для сторонніх, зі своїм міні-парком, спортивним майданчиком та дитячою ігровою зоною. Крім цього, в ЖК є паркінг, а його територія охороняється, що забезпечує безпеку авто мешканців. Розташування в діловій частині міста дозволяє мешканцям мати зручний доступ до об'єктів інфраструктури, бізнес-центрів та офісних комплексів. Також поруч є супермаркети, торгові центри та ботанічний сад для відпочинку серед зелені. До станції метро "Звіринецька" можна дістатися за 5 хвилин. Запрошуємо вас на перегляд! A11.57.3

Пропонується простора 3-кімнатна квартира площею 112 м2 з терасою у престижному ЖК TRIIINITY в готовому будинку 2 Податки в ціні Локація: вул. Василя Тютюнника (Анрі Барбюса) 39/2 Унікальна 3- кімнатна квартира, розташована на 2-му поверсі має наступні переваги: Простора кухня-вітальня Спальня Майстер-спальня з власним санвузлом і великою гардеробною 2 санвузли та пральня; Простора тераса Є дизайн проект, зокрема по оформленню тераси , яка відрізняється від інших терас в цьому будинку Особливості будинку: Високоякісні матеріали будівництва забезпечують шумоізоляцію та комфортне проживання в самому центрі столиці Вікна з алюмінієвим профілем і двокамерним склопакетом від європейського виробника. Сучасна пожежна система для вашої безпеки. TRIIINITY це: Комфортний і затишний життєвий простір, створений для тих, хто цінує індивідуальність і якість. Місце, де кожна деталь продумана для вашого задоволення. Паркінг: Всього 409 квартир та 588 паркомісць, включно із зарядками для електрокарів Швидкісні ліфти "Шиндлер" з'єднують паркінг із житловими поверхами Для зручності при ремонтних роботах передбачено окремий вантажний ліфт, який не перетинається з стильним лобі та вхідною зоною з двома пасажирськими ліфтами Шиндлер. Закрита територія, шикарне лобі, колясочна, лапомийка для домашніх улюбленців , дитячі ігрові кімнати на 18-му поверсі, терраса з можливістю робити барбекю, двір з ландшафтним дизайном, консьєрж сервіс. Літній кінотеатр. За безпеку мешканців комплексу відповідає система контролю доступу та відеоспостереження TRIIINITY це місце, де комфорт поєднується з індивідуальністю Запрошую особисто оцінити всі переваги пропонованої квартири ! Зв'яжіться з експертом PRIMES для організації перегляду

Продаж 3-кімнатної квартири загальною площею 102м2 в готовому будинку 2 ЖК Трініті ( Triiinity ) по вулиці вул. Барбюса Анрі 39/2 Квартира знаходиться на 1-му житловому поверсі , який фактично як 3-й завдяки високій комерції Стелі висотою 3.88 м та зручне планування дозволить втілити найсміливіші дизайнерські ідеї у Вашому майбутньому помешканні Право власності оформлене, податки в ціні Є дизайн проект квартири , який передбачає оформлення 2-рівневого кабінету Найнижча ціна серед квартир в готових будинках! Стан після будівельників Будинок зданий в експлуатацію Житловий комплекс бізнес-класу високої якості Всього 409 квартир з розрахунку заплановано - 588 паркомісць. Закрита територія, шикарне лобі, колясочна, кімната для домашніх улюбленців, дитячі ігрові кімнати на 18-му поверсі, терраса з можливістю робити барбекю. Літній кінотеатр. Двір з ландшафтним дизайном, охорона, консьєрж сервіс Окремий вантажний ліфт, який не перетинається з стильним лобі та вхідною зоною з двома пасажирськими ліфтами Шиндлер В продажу є паркомісця. Підземний паркінг з'єднаний з житловими поверхами кожної секції безшумними швидкісними ліфтами. Для електрокарів передбачені зарядні станції За безпеку мешканців комплексу відповідає система контролю доступу та відеоспостереження Свої податки продавець сплачує. Ергономічне планування квартир з можливістю змін на етапі будівництва Вікна від європейського виробника з алюмінієвим профілем і двокамерним склопакетом Звертайтесь для організації перегляду та детального спілкування

Остання квартира 46 м2 по переуступці ! Терміновий продаж квартири площею 46 м2 у будинку з газом - ЖК 52 Перлина, що знаходиться по вул Бойчука 17 Поруч ЖК Новопечерські липки , центр Києва Квартира розташована на 4 поверсі 7 секції з видом на фонтан Висота стелі 3 метри Планування включає спальну кімнату, кухню-вітальню, санвузол, гардероб Є просторий балкон Запрошую на перегляд, аби оцінити всі переваги цього будинку ! Також є паркомісця у підземному паркінгу як в оренду так і у продажі Комплекс розташований у самому серці столиці на Печерську. Власна закрита територія комплексу цілодобово перебуває під охороною та відеоспостереженням. Просторий внутрішній ландшафтний двір, власна служба експлуатації, автономне забезпечення житлового комплексу - власна система опалення та газова котельня, електрогенератор на випадок відключень, резервуари запасу води, підземний паркінг, система пожежної без

Продаж 4-х кімнатної квартири вул. Інститутська 18а в елітному кварталі на Печерську - ЖК «Липська вежа», 2010р. Один з кращих будинків Києва «Преміум» класу знаходиться в 10 хвилинах пішки до Майдану Незалежності, Маріїнського парку, ВРУ, КМУ , Хрещатику. Закрита територія з власною міні парковою зоною та фонтаном. Підземний паркінг з власним паркомісцем (продаж обговорюється окремо), приватна охорона, пропускна система, дитячий та спортивний майданчики, фітнес-клуб, басейн, 3 пасажирських та один вантажний ліфт (всі зі спуском в паркінг, фітнес зал та басейн). Без відключень світла! Дорогий дизайнерський ремонт робили собі. Функціональне, роздільне планування кімнат: кухня, вітальня з обідньою зоною, мастер спальня (з власним санвузлом), спальня, три санвузли, кабінет (з розкладним диваном), хол з диваном, багато вбудованих шаф, пральня. Укомплектована всіма необхідними меблями та технікою відомих світових брендів. Панорамний вид на столицю країни.

Мрієте про стильнe житло у престижному місці? Ця квартира створена саме для вас! Це ЖК преміум класу "Zverinetskiy", вул. Зверинецька, 47 Будинок клубного типу. Сучасне планування: 2 затишні кімнати, простора кухня-вітальня для вечорів із сім'єю чи друзями, 2 санвузли, гардеробна та 2 балкони один із них французький, де можна насолоджуватися кавою вранці. Потужний кондиціонер ! Ідеальний стан: квартира, в якій жили лише рік, виглядає як нова. Усі меблі та техніка залишаються в'їжджайте та живіть! - Автономне газове опалення з власним котлом це не тільки затишок, а й економія. - ЖК має Власний паркінг - Безпека на найвищому рівні: в будинку працює консьєрж-сервіс, охорона 24/7. Локація: Розташування в престижному районі поряд із посольствами забезпечує тишу та спокій. Усього за кілька кроків преміум-клуб Spt Life , де є все для вашого активного способу життя, Ботанічний сад де зможете прогулятись та відпочити. Розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, кафе та всі сервіси поруч. Тут легко поєднувати комфортне життя в затишку з усіма перевагами великого міста. Чому це ідеальна пропозиція? Клубний формат будинку атмосфера спокою та статусності. Простір для життя: квартира чудово підійде як для сім'ї, так і для поціновувачів зручності та естетики. Готовність до заселення: усе, що потрібно це перевезти ваші особисті речі. Ціна: $430 000 без комісії для покупця!