Продаж 3 кімнатних квартир метро Лук'янівська в Києві

Продається 3к квартира у спальному районі. Квартира знаходиться за адресою вул. Іллєнка 18Б, Шевченківський район. Зручне місце розташування. Поряд парк Котляревського, коледж, лікарня, аптеки, магазини, зупинки громадського транспорту. До метро Лук`янівська 10 хвилин пішки. Чистий, охайний під'їзд, доброзичливі сусіди, в будинку є підземний паркінг. Все що є в квартирі дістається новому власнику В квартирі зроблений частковий ремонт. Стіни готові під фарбування чи поклейку шпалер. Покупцю дизайн-проєкт квартири у подарунок. Телефонуйте або пишіть для запису на перегляди або додаткових запитань

Продаж 3к квартири в пров. Татарському 8, Шевченківський район. Будинок 1992р, загальна площа 72 м2, кухня 8 кв.м, квартира не кутова, тепла та світла, двостороння у житловому стані, є 2 лоджії. Продаж з меблями та побутовою технікою. Затишний двір, у пішій доступності школа, дитсадок, академія, супермаркети. м. "Лук'янівська"-15 хв.пішки. Ціна 83500 у.о Продаж за державними програмами, безготівковій розрахунок.

Продаж видової 3-к квартири в ЖК "А52" з терасою! Квартира після будівельників, має вільне планування, що дає змогу зручно спланувати квартиру своєї мрії. Висота стелі 3.6 м. Панорамний вигляд на Київ! Загальна площа 209 м2 Планування: - 1-а кімната 47, 5 кв.м - 2-а кімната 29, 2 кв.м - 3-я кімната 32, 5 кв.м - кухня 50, 2 кв.м - коридор 24, 0 кв.м - пральня 4, 8 кв.м - санвузли 7, 8 та 5, 6 кв.м - гардероб 5, 8 кв.м Будинок з високоякісних будівельних матеріалів: керамічна цегла, мінераловатний утеплювач. Посилена теплоізоляція будинку, вікна з енергозберігаючими властивостями, система водоочищення, LED-освітлення місць загального користування. Дизайнерське лобі із зоною відпочинку, консьєрж-сервіс, закрита територія, підземний паркінг, комплексна система відеоспостереження, контроль доступу в ліфти та на поверхи. Поруч Покровський монастир, Кінотеатр Київська Русь, Андріївський Узвіз, Пейзажна алея, магазини, ресторани, школи, університети, дитячі садочки. Все що потрібно для життя! Звертайтеся та приходьте на перегляд! #A10370

Пропонується на продаж квартира в житловому комплексі "Парус", що розташований на Лукянівці за адресою вулиця Юрія Іллєнка, 18б. Квартира має зручне планування, яке включає кухню, вітальню, спальню, дитячу кімнату, три санвузли та гардеробну кімнату. Її загальна площа складає 160 квадратних метрів, а розташована вона на 14-му поверсі. В будинку встановлено генератор! Житловий комплекс "Парус", де знаходиться квартира, був збудований у 2008 році. Територія комплексу охороняється цілодобово, є підземний паркінг, консьєрж та чисті під'їзди. Для дітей облаштований дитячий майданчик. Поруч знаходиться торговий центр "Квадрат", сквер, супермаркети "Сільпо" та "Фуршет", КІМО, парк Котляревського та Променада центр. До станції метро "Лук'янівська" всього 5 хвилин пішки, що забезпечує легкий доступ до різних районів міста. Запрошуємо вас на перегляд. A 1 1 2 3 6

Продається 3к квартира в ЖК бізнес-класу "Срібна Вежа", Шевченківський район, вул. Білоруська 36-а. Загальна площа квартири 100.6 кв.м, житлова 76 кв.м, кухня 15 кв.м, . Квартира розташована на 18 поверсі 26-ти поверхового будинку. Комфортне планування квартири: дві окремі спальні (мастер спальня та дитяча); два просторі санвузли (душ кабіна, ванна); простора кухня - вітальня; балкон. В квартирі виконано якісний євроремонт. Повна комплектація всієї необхідної побутової технікою та меблями. З усіх вікон відкриваються панорами історичного центру Києва. В ЖК власна служба експлуатації, упорядкований закритий двір з цілодобовою охороною, дитячий майданчик, дворівневий підземний паркінг з ліфтом та гостьовий - наземний. Чудова транспортна розв'язка і лише 7 хвилин пішки до станції метро «Лук'янівська». Поруч знаходяться безліч супермаркетів, ринок «Лук'янівський», ресторани, банки, недалеко дві школи, парк Котляревського. Також окремо до продажу пропонується паркомісце. #A8091

#118341 До вашої уваги представлена квартира на продаж за адресою: вул. Дегтярівська 28, , яка знаходиться на 1 поверсі та складається з 3 кімнат. Загальна площа 55, 7 м2. На фасад по вул. Дегтярівській виходить одне вікно. Підійде під комерцію, бізнес, стоматологію, салон краси, офіс, аптеку, для нотаріуса тощо. Вікна оснащені внутрішніми металевими решітками. На підлозі керамічна плитка у всій квартирі. У приміщенні кухні облаштований кабінет, у приміщенні ванної кімнати міні кухня. В квартирі встановлено систему охоронної сигналізації. Приміщення оснащене кабельною мережею для роботи комп'ютерів і телефонії. Лічильники на воду, 2-х фазний лічильник на електрику (день/ніч). Відеоогляд надсилається за запитом. Дуже світла та простора, багато повітря, гарна шумоізоляція. Гарний вид з вікна. У пішій доступності супермаркети, торгові центри, ресторани, велика кількість магазинів, школи, дитячі садки, поліклініка, стоматологічний кабінет. Поряд знаходиться ЖК Creat City (8 будинків в проекті), ЖК UNIT.Home (великий житловий і офісний квартал), державні і комерційні установи, через дорогу Державна митна служба України. Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зона для вигулу тварин, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка 10 хвилин до центру міста, метро, транспорт. Агентство нерухомості "KVARTALY" Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірене житло від реальних продавців. Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею! Комісія АН 2% за фактом підписання договору купівлі-продажу.

ВЛАСНИК! Зроблений дизайн-проект 4000$ Видова 3х кімнатна, дворівнева квартира 119м2 ЖК Багговутівський, 23-24 поверх. Будинок зданий в експлуатацію, є право власності.. Будинок переданий в правління ОСББ. В ЖК вже є заселені квартириПросторна, з панорамними вікнами.Побудований з червоної цегли, фасади утеплені, є своя котельня, двокамерні якісні вікна, металеві протиударні двері. Зручна транспортна розвязка: до зупинки маршруток 5 хв ходьби, до метро Лукʼянівка 15 хв. В трьох хвилинах ходьби - Сільпо, ТЦ Променада, парковка. Поряд є садочок і школа.На ліфті можна спуститись в підземний паркінг.

У продажу пропонується простора квартира з якісним ремонтом у центрі Києва на вул. Дмитрівська, будинок 66а. Ця квартира на 5-му поверсі 14-поверхового будинку з червоної цегли (побудованого у 2010 році) створена для тих, хто цінує натуральні матеріали, якість та функціональність. Про квартиру: Високі стелі (3, 3 м) надають відчуття простору та свободи. Усі оздоблювальні роботи виконані з використанням якісних матеріалів: по всій квартирі постелена паркетна дошка з горіха, що створює теплу та затишну атмосферу. Меблі та двері з натурального дуба, виготовлені на замовлення, забезпечують надійність та елегантний вигляд. Квартира ніколи не здавалася в оренду, її стан відмінний. Кухня та обідня зона обладнані всією необхідною технікою високого класу: посудомийна машина, холодильник, мікрохвильова піч, кавоварка та чайник. Ідеальне місце для кулінарної творчості. Два санвузли: гостьовий з душовою кабіною та просторий основний санвузол з гідромасажною ванною, подвійною раковиною, біде та бойлером. Підігрів підлоги додає комфорту. Просторі житлові кімнати включають мебльовану дитячу, затишну вітальню з виходом на балкон та функціональну спальню з гардеробною. Кондиціонери в кожній кімнаті підтримують комфортний клімат у будь-яку пору року. Про будинок та його переваги: Будинок з червоної цегли відрізняється теплом і гарною звукоізоляцією. У будинку є два ліфти (пасажирський та вантажний), працює консьєрж, доступ до двору через автоматичні ворота. Підземний паркінг, який також може використовуватися як укриття у разі необхідності, додає зручності та безпеки. Розташування квартири забезпечує легкий доступ до всієї інфраструктури центру Києва: поруч кафе, ресторани, магазини, школи та дитячі садки, а також зручний виїзд на основні магістралі. Ця квартира поєднання надійності, комфорту та якості. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та записатися на перегляд! #A 10 65 2

НЕ ПРОПУСТИ! Для тих хто шукає поєднання затишку, комфорту та якості! Квартира саме для Вашої родини в центрі Києва! Виконано ремонт в Італійському стилі з якісних матеріалів Італійського виробництва , 3 окремі кімнати + 2 окремі санвузли + простора кухня-гостьова, підігрів підлоги в санвузлах. Дуже світла та затишна, вікна виходять на дві сторони. Якісний цегляний будинок, охайний під'їзд, встановлені теплолічильники Поруч школа, садок, супермаркет, ресторани, кафе, аптеки. До метро Лук'янівка 3 хвилини пішки. Документам більше 3х років, власник в Україні. БЕЗ КОМІСІЇ , телефонуйте, організую для Вас перегляд! В продажі також паркінг, продається окремо 20 000уо.

ТОРГ До вашої уваги представлена 3 кімнатна квартира по вул.Білоруська, д. 30-А2. Квартира розташована на сонячній стороні, на 4 поверсі 9-ти поверхового будинку. Загальна площа 64.1 мкв; Житлова площа 44, 9 мкв; Кухня 7, 1 мкв; Коридор 6, 5 мкв; Кімната 15 мкв; Кімната 18, 8 мкв; Кімната 11, 1 мкв; 2 балкони; Квартира розташована у тихому дворі, поряд з метро Лук'янівська. Поруч відмінно розвинена інфраструктура: дитячі садки, школи, магазини, супермаркети Стан квартири житловий, є газ, бойлер. Квартира відмінно підходить як для проживання, так і для інвестицій для подальшої здачі

Пропонується на продаж світла та простора 3-х кімнатна квартира в ЖК Старт, будинок 1, секція 2. Будинок розташований в центрі Києва. Дуже великою перевагою є локація будинку - 5 хвилин пішки до метро Лук'янівська. Загальна площа квартири 91 квадратний метр, знаходиться на 6-му поверсі. У квартирі виконані такі роботи, а також встановлено наступне обладнання: - на підлозі лазерна стяжка. - заповнення стін з червоної цегли. - встановлені металопластикові вікна. - радіатори з терморегулятором. - всі лічильники винесені до щитових. - обладнано місця для кондиціонерів. - броньовані вхідні двері. - закрита територія. - цілодобова охорона комплексу з відеоспостереженням. - під'їзд з охороною та рецепцією. - підземний паркінг на 300 машин. Монолітно-каркасний будинок високої якості будівництва. - стіни з керамічної червоної цеглини з утепленням фасаду. - великі панорамні вікна. - централізоване опалення, індивідуально лічильники на тепло та воду. - ліфт з паркінгу на поверх. - місця відпочинку, дитячий та спортивний майданчик. Зручна транспортна розв'язка та розвинена інфраструктура. Будинок знаходиться в пішій доступності від зупинок громадського транспорту та ст. м. Лук'янівська та Політехнічний інститут. Поруч стадіон Старт, школа, ліцей 38, гімназія 153, дитячий садок, аптека. ТЦ Сільпо, Fa, Billa, АТБ. Перегляди з експертом The Capital в будь-який зручний для Вас час! #A3850

Продаж сучасної 3-кімнатної квартири з панорамним видом, вул. Білоруська, 3. Загальна площа: 92.9 м2. Будинок «Комфорт класу», розташований поруч з історичним центром міста. 20 поверх, 22 поверхового будинку. Новий ремонт квартири, 2022 року, відповідає сучасним вимогам комфорту, естетики та функціональності. Висота стелі: 3 метра. Броньовані вхідні двері, дзеркальна шафа-купе яка збільшує простір коридору, комора яку можна використовувати для створення гардеробної кімнати, сучасні міжкімнатні двері фабрики RODOS. В зонованій кухні-студії все продумано до дрібниць для використання простору. Вишукані дизайнерські кухонні «італійські» меблі, з безліч великих відділень, висувних ящиків і полиць дозволяє зі зручністю розмістити необхідну кількість посуду та кухонних дрібниць. Вбудована кухонна техніка видових світових брендів: AEG, Bosch, Gorenje, Samsung, т.д. Система Зворотного осмосу. Меблі класу люкс «BLANCHE». Три кондиціонери. Всі меблі, техніка та портьєри в квартирі залишаються. Квартира має дві великі спальні кімнати площею: 20.7 м2, 19.2 м2. Два суміжні санвузла: ванна/туалет, душ/туалет. Для підігріву води встановлено бойлери на 80 л., та 120 л. Будинок з підземним паркінгом, місця можна орендувати. Біля будинку також є місця для паркування. Інфраструктура: ТЦ «Kvadrat», Лук'янівський ринок, супермаркет «Сільпо», McDonald's, ресторани, кафе, кав'ярні, кінотеатр «Київська Русь», відділення банків, медичні заклади. До станції метро «Лук'янівська», 2 хвилини пішки. До центральної частини міста: 5 хвилин транспортом. БЕЗ КОМІСІЇ. ТЕРМІНОВО.

Продаж квартири. Пропонується на продаж видова трикімнатна квартира в новому будинку житлового комплексу бізнес-класу Камертон за адресою: вул. Річкова 4, секція 2. Квартира має продумане та функціональне планування з великими панорамними вікнами, які відкривають чудові види. Вікна трикамерні з аргоном, що забезпечує ідеальну тишу всередині. Комплекс складається з двох секцій та має закритий тип із красивим двором. Стіни виконані з цегли, висота стелі становить 3 метри. На рівні другого поверху розташований внутрішній парк з ландшафтним дизайном, дитячим майданчиком, Wi-Fi та зеленим лабіринтом. Вийти сюди можна лише з холу або з другого поверху, що забезпечує приватність та безпеку. Ліфти KONE спускаються в дворівневий паркінг, що розрахований за схемою 1:1. На поверсі розташовані від чотирьох до семи квартир, всього в будинку 173 квартири та 150 паркомісць. Будинок вже введено в експлуатацію, йому присвоєно адресу: вул. Річкова 4. Додатково будинок має видові тераси на даху, вхідну групу з ресепшеном, зоною відпочинку та каміном. Також є кімната для зберігання дитячих візочків, санвузлом де встановлена собача мийка, в якій можна буде обполоснути лапки і не турбуватися, що вихованець забруднить підлоги після прогулянки. В будинку активно почали ремонти власники квартир. Запрошуємо вас на перегляд. A9877

Продаж квартири. Пропонується на продаж видова трикімнатна квартира в новому будинку житлового комплексу бізнес-класу Камертон за адресою: вул. Річкова 4, секція 2. Квартира має продумане та функціональне планування з великими панорамними вікнами, які відкривають чудові види. Вікна трикамерні з аргоном, що забезпечує ідеальну тишу всередині. Комплекс складається з двох секцій та має закритий тип із красивим двором. Стіни виконані з цегли, висота стелі становить 3 метри. На рівні другого поверху розташований внутрішній парк з ландшафтним дизайном, дитячим майданчиком, Wi-Fi та зеленим лабіринтом. Вийти сюди можна лише з холу або з другого поверху, що забезпечує приватність та безпеку. Ліфти KONE спускаються в дворівневий паркінг, що розрахований за схемою 1:1. На поверсі розташовані від чотирьох до семи квартир, всього в будинку 173 квартири та 150 паркомісць. Будинок вже введено в експлуатацію, йому присвоєно адресу: вул. Річкова 4. Додатково будинок має видові тераси на даху, вхідну групу з ресепшеном, зоною відпочинку та каміном. Також є кімната для зберігання дитячих візочків, санвузлом де встановлена собача мийка, в якій можна буде обполоснути лапки і не турбуватися, що вихованець забруднить підлоги після прогулянки. В будинку активно почали ремонти власники квартир. Запрошуємо вас на перегляд. A9877

Пропонуємо унікальну квартиру в житловому комплексі клубного типу за адресою Бехтерівський провулок, 14. Це справжня оаза комфорту й розкоші в центрі Києва, поруч із величним Покровським монастирем. Переваги квартири: Зручний 2-й поверх: оптимальний рівень для комфортного доступу без очікування ліфта. Сучасний ремонт: квартира повністю укомплектована якісними меблями та технікою готова до заселення. Тепло та зручність: газова плита і якісна теплоізоляція забезпечують затишок у будь-який сезон. Просторе планування: гостьова кімната з панорамним видом на сосни монастиря, окрема кухня, затишна спальня, а також кабінет або дитяча кімната. Особливості житлового комплексу: Ексклюзивність: всього 62 квартири атмосфера приватності та затишку гарантована. Якість будівництва: цегляні стіни, стелі висотою 3 метри додатковий простір і світло. Зелені зони: територія з альтанками, мангалом і дитячими майданчиками, ідеально підходить для сімейного відпочинку. Безпека та комфорт: паркінг, укриття, і тиха тупикова вулиця забезпечують спокійне життя без шуму мегаполісу. Квартира в ЖК на Бехтерівському провулку це ваша можливість поєднати комфорт, стиль і затишок у самому серці столиці. Звяжіться з нами для організації перегляду!

Продаж 3 кімнатної квартири (або 2, якщо одну об'єднати з кухнею), дуже гарне планування, вікна панорамні, виходять в сторону київського зоопарку., 2 санвузли, одразу передбачається об'єднання однієї з кімнат та лоджії з кухнею, відповідно площа кухні буде 27, 8 метрів! Поруч стадіон Старт був у стадії реконструкції. Поруч будується новий крутий ТЦ. Дуже зручна транспортна розв'язка. До метро Лук'янівська-8 хв пішки.

Квартира світла та затишна, всі кімнати роздільні! Одна з кімнат виходить у двір, решта кімнат та кухня на стадіон. Квартира знаходиться на першому поверсі, що можна зробити комерцію під будь-який вид діяльності. Квартира внутрішня, у житловому стані. Санвузол спільний. Є великий підвал (або льох) Під'їзд чистий. Гарні сусіди. Хороша транспортна розв'язка та розвинена інфраструктура. У пішій доступності метро Лук'янівська (7 хвилин). До центру транспорту 10 хвилин. Поруч школи, дитячий садок, магазини, стадіон. Телефонуйте, з радістю організую перегляд у зручний для Вас час!

«Ліберті Естейт» житловий комплекс преміум-класу, що складається з будинку клубного типу, який виконаний за монолітно-каркасною технологією. Взагалі він в комплексі з ЖК Liberty Residence, є спільна територія. Пропозиція для тих, хто мріє жити у старовинній частині столиці. Це будинок клубної форми, де кожен зможе знайти комфорт, затишок, безпеку та невичерпні можливості. Будинок зведений у сучасному стилі, фасад фанерований ірландським сланцем. За рахунок височини, на якій стоїть будинок, з панорамних вікон квартири відкривається неймовірний вид на місто. Крім того, завдяки енергозберігаючим технологіям жильці зможуть значно зменшити вартість утримання житла. У ході будівництва використовувалися матеріали найкращої якості. Панорамне скління вікон виконано алюмінієвими трикамерними склопакетами з аргоновим наповненням, встановлена система відтаювання підлоги на видових терасах. В якості покриття підлоги використовувався граніт. Фасад облицьований сланцем з використанням ковки та та фризів і балясин з травертину, що є архітектурною прикрасою, та парадні оформлені гранітом і мармуром. На ліфті марки Schindler можна за допомогою особистого ключа потрапити в підземний паркінг. У квартирі виконана стяжка з системою теплої підлоги. Проведено опалення, виконана штукатурка і шпаклівка стін. Матеріал стін - піноблок, керамічний блок, керамічна цегла, утеплення стін - мінеральна вата. Квартира має дуже вдале планування і крім того є багато простору для здійснення свого неповторного дизайну простору. Які в ЖК є зручності і характеристики: На вході - консьєрж-сервіс, Безпека-територія огорожі парканом, КПП, шлагбаум, домофон, відеодомофон, охорона, відеоспостереження на дому та на території. Озеленення- газон, автополив, ландшафтний дизайн, клумби, альпійська гірка, рослини всередині будівлі. Благоустрій- альтанки, відпочинкові зони, цісця для барбекю. Розглянемо пропозиції. Підземна паркова, охорона паркування, відеоспостереження, автоматичні ворота. Без % для покупця.

Шикарна видова квартира в центрі Києва! У найкрасивішому елітному закритому житловому комплексі з трьома вежами! г. Київ, Шевченківський р-н, вул. Глибочицька, буд. 32б. ЖК Покровський Посад. Продаж 3 кімнатної квартири, площею 116 кв.м., розташованої на 7/23 поверхового елітного цегляного будинку. Переваги житлового комплексу: 1. відмінна локація в центрі Києва! 2. дуже якісне будівництво зразка 2014 року (зараз так вже не будують). 3. Унікальний дизайн житлових веж і стилобату. 4. Дитячий майданчик у дворі. 5. Зручна транспортна розв'язка, в комплекс можна заїхати і виїхати з трьох різних сторін. 6. Наявність стилобату з магазинами, ресторанами, супермаркетом «Сільпо», косметичними салонами, фітнес-центром тощо. 7. Наявність підземного та наземного гостьового паркінгу. 8. Унікальна система безпеки, вхід на територію за індивідуальними чіпами, система відеоспостереження та моніторингу, цілодобова жива охорона. 9. ефективна керуюча компанія. 10. Солідні мешканці. Тихий центр Києва. 5 хвилин до історичного центру міста. Розвинена інфраструктура, закрита територія, підземний паркінг, зупинка громадського, транспорту під будинком, до ст.м. Лук'янівська - 10 хв. пішки. Переваги цієї квартири: 1. Квартира дуже тиха завдяки розташуванню і хорошій звукоізоляції. 2. Середній поверх, не високо і не низько! 3. Сусіди на поверсі зробили ремонти і живуть! 4) Гарне оздоблення від забудовника: стіни і стелі якісно поштукатурені під фінішне оздоблення, рівна стяжка без тріщин, розводка електрики по всій квартирі, вікна Rehau, хороші радіатори опалення, потужні вхідні двері однакові у всіх квартирах комплексу, обладнані місця для встановлення кондиціонерів, усі лічильники і крани винесені в окремі щитові в загальному коридорі. 5. Квартира, як і весь будинок дуже тепла! 6. Дуже якісний і красивий вентильований фасад. 7. Перегородки виконані з натуральної червоної цегли! 8. Шикарне оздоблення поверху і вхідної групи!

Простора дворівнева 5 -кімнатна квартира( пентхаус) із сучасним ремонтом, розташована в Шевченківському районі за адресою: вулиця Юрія Іллєнка, 18б (Житловий комплекс Парус), квартира вражає сучасним дизайном, елегантністю та комфортом. Вона ідеально поєднує розкіш та функціональність, що робить її ідеальним варіантом для тих, хто цінує стильне життя в діловому районі столиці. Квартира розташована на 20-му поверсі 22-поверхового будинку, а її загальна площа складає 237 квадратних метрів, відкрите дворівнева планування з просторою вітальнею, розділеною на кілька функціональних зон, що створює відчуття свободи і простору. Високі стелі та великі вікна від підлоги до стелі не тільки дозволяють максимізувати природне освітлення, але й відкривають неймовірний вид на місто та зелені території навколо. Окрім просторої вітальні, в квартирі є кілька окремих кімнат: дві спальні, кабінет або дитяча, ванні кімнати, господарське приміщення, а також функціональна кухня з обідньою зоною, і серце квартири це - тераса. Інтер'єр квартири оформлений у світлих тонах, що додає відчуття легкості та простору. Висоякісна техніка провідних світових виробників.Квартира обладнана системою кондиціонування та має індивідуальне опалення. Висота стелі у пентхаусі на 2 поверсі сягає 4.5 метра. - Чистий під'їзд, доглянутий двір, поруч є магазини, зупинки громадського транспорту та школи. - Також в наявності є два великих паркомісця. - Поруч знаходиться торговий центр "Квадрат", сквер, супермаркети "Сільпо" та "Фуршет", КІМО, парк Котляревського та Променада центр. До станції метро "Лук'янівська" всього 5 хвилин пішки, що забезпечує легкий доступ до різних районів міста. - В будинку не вимикають електроенергію. A 8 6 3 1