Продаж особняків в Україні
13 077 пропозицій
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку новіСпочатку дорогі
- DIM.RIA.com
- Продаж
- ✔Будинки
- Особняк
120 000 $ 722 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати166 м²10 соток2 поверхи
З ділянкою
Продається чудовий будиночокрозташований на 10 сотках рядом з ЖК Кемпінг.Будинок новий, побудований з газоблока оздоблений сайдінгом.
Перший поверх: санвузол - 12, 1 м.кв, кухня-вітальня - 41, 5 м.кв, гардеробна, котельня , спальня - 17, 4 м.кв, весь перший поверх - теплі поли.
Другий поверх (мансардний): три спальні - 11, 8 м.кв, 11, 9 м.кв, 12, 6 м.кв; гардеробна.
Вікна мп, опалення індивідуальне газове (котел двоконтурний Vaillant).
Ухожений участок за плодовими деревами та виноградом.
Поруч транспорт (маршрутка 3 хв. пішки), до траси 10 хв. пішк, близенько школа, розважильний комплекс Ластівка (ресторан, басейн, сауна), АТБ, кафе , маркети, аптека,
салон краси, стоматологія, лабораторія для аналізов, нова пошта. В селі є поліклініка, нотаріус та прозорий офіс, ще одна школа, дитячи садочки, гуртки.
Документи готові, чакємо реального покупця. Торг можливий.
Актуальний продаж, ціну знижено (було 138000).
369 000 $ 1 501 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
5 кімнат246 м²12 соток2 поверхи
Вигідна ціна
Основні характеристики:
Площа будинку: 245 м², (333м2 з урахуванням гаража, мансарди, підвалу та альтанки).
Ділянка: 11.6 соток.
Басейн: 31 м² з противотоком та підсвіткою.
Альтанка: 26 м², оснащена піччю, водою та дров'яною плитою.
2 поверхи, підвал (бомбосховище) 11.6 м².
4 спальні.
4 санвузли (один із них на вулиці).
Підігрів підлоги.
Кондиціонери.
2 тераси.
Мансарда 40 м².
Гараж на 2 авто, з можливістю заїзду на територію ще для 2 автомобілів.
Опалення: газовий котел (Італія), твердопаливний котел.
Генератор.
Автополив.
Молодий фруктовий плодоносний сад.
Сигналізація
Відеоспостиреження
Інтернет оптоволокно
Побутова техніка.
Цей будинок пропонує комфортне проживання з усіма необхідними зручностями та великою приватною територією.
165 000 $ 1 138 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати145 м²2.35 соток3 поверхи
Продаж сучасного триповерхового будинку-дуплекс 145м2 з ремонтом меблями та технікою в м.Ірпені по вул. Новооскольській, з заднім двориком на 2.35 сотках землі.
Територія закрита з відкатними воротами. Сигналізація по будинку на 2 режими.
По периметру будинку гідроізоляція, побудований з газоблоку, додатково між стінами шумоізоляція. Перекриття між поверхами залізобетонне, дах утепленно 300мм мінеральною ватою, з заземленням.
Будинок опалюється за допомогою: газового двоконтурного котла з паралельним підключенням теплового насосу, також встановлено фанкойл який нагріває або навпаки охолоджує повітря у приміщенні.
Система вентиляції будинку проточно-витяжна з рекуперацією.
Перший поверх
Холодний тамбур 3м2
Коридор 12.5м2 , тепла водяна підлога.
Санвузол 2.3м2
Кухня-їдальня 31.2 м2, водяна тепла підлога, вбудована кухня з доводчиками blum, з вбудованною технікою, індукційна електро поверхня, електро духова шафа, микрохвильова піч 0Whirlpool, вбудований холодильник, додатковвстановленно подрібнювач харчових відходів. Розкладний деревяний стіл зі стільцями та гостьовим розкладним диваном. З кухні є вихід на задній дворик.
Деревяні сходи до другого та третього поверхів.
Другий поверх 2 кімнати
Спальня дорослих та дитяча кімната, стіни пофарбовані, підлога вінілове покриття.
Ванна кімната з теплою підлогою
Третій поверх
Дві кімнати , покриття вінілове, стіни пофарбовані.
Всі меблі і техніка залишаються.
150 000 $ 890 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати169 м²9.84 сотки1 поверх
Оперативний показ
Престижний район
Торг можливий
Об'єкт в центральній частині міста, чудова інфраструктура, сонячні панелі 30 кВ, зелений тариф підписаний 2019 року, будинок який генерує дохід.
398 160 $ 1 170 € за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
5 кімнат325 м²15 соток3 поверхи
Оперативний показ
Спокійний район
Пропонується до продажу сучасний будинок для великої родини у котеджному містечку "На Щасливій" у с. Крушинка Одеський напрямок.
У будинку є все необхідне для життя, басейн, спортивний та дитячий майданчики, газон вільного призначення, гараж на 2 машини
Планування:
1й поверх вітальня, їдальня та кухонна зони площею близько 80 м2, стелі, 5м, панорамні вікна з виходом у двір до басейну. Окрема кімната, санвузол (душова кабіна), котельня та гараж.
2й поверх - 2 окремі кімнати, санвузол (ванна), пральна кімната.
3-й поверх - господарська спальня з гардеробом, санвузол (ванна), окрема кімната, хол з виходом на терасу на даху.
У будинку електричне опалення, своя свердловина та септик. Також додатково встановлений твердопаливний котел і генератор потужністю 6, 5 кВт.
Перевагою будинку є розширена дитяча зона "Щастя для дітей" та простора вітальня з проектором
Територія охороняється, в'їзд через один КПП, камери по периметру.
600 000 $ 2 400 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати250 м²5.5 соток3 поверхи
Спокійний район
Гарний краєвид
Престижний район
Продается уютный двухэтажный дом с полуподвалом, на 10-й станции Большого Фонтана в г.Одессе, в непосредственной близости от моря .Общая площадь дома составляет 250 кв.м., 3 спальни, 3 санузла, гостиная, кухня.Ухоженный участок площадью 6 соток.
120 000 $ 1 200 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати100 м²6 соток1 поверх
Спокійний район
Дім з дизайнерский ремонтом, ландшафтний дизайн, автополів
650 000 $ 650 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
28 кімнат967 м²10 соток2 поверхи
Терміново
Торг можливий
З ділянкою
На продаж пропонується окрема будівля за адресою вул.Цілинна, 4а (м. Київ, Голосіївський р-н).
Це комплекс, де є:
26 однокімнатних смарт-квартир
4 двокімнатні смарт-квартири
1 трикімнатна смарт-квартира
5 офісів
- камера + пральня + охорона
Площа ділянки: 10 соток
Заведено електрику (250 кВт), є своя свердловина, септик.
Два інтернет-провайдера
Стан квартир: житловий. Повністю мебльовані.
3 1 1 5 9 1 7 3 4 0 7 8 7 Продаж / Об'єкт сфери обслуговування / Цілинна, Голосієво, Київ
На продаж пропонується окремо-стоюча будівля за адресою вулиця Целинна, 4а (м. Київ, Голосіївський р-н).
Це комплекс, в якому є:
26 однокімнатних смарт-квартир
4 двокімнатні смарт-квартири
1 трьохкімнатна смарт-квартира
5 офісів
Складова + пральна + охорона
Площа ділянки: 10 соток
Заведено електрику (250 кВт), є своя свердловина, септик.
Два інтернет-провайдера
Стан квартир: житлове. повністю мебльовані.
3 1 1 5 9 1 7 3 4 0 7 8 7 Продаж / Об'єкт сфери обслуговування / Целинна, Голосієве, Київ
255 000 $ 1 159 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати169 м²3.6 соток2 поверхи
БУДИНОК в човново-стоянковому кооперативі «Ріф» в м. Українка, вул. Київськиа 20.
Неймовірне і казкове місце для найкращого відпочинку.
Кооператив розташований на березі річки Козинка та Стугни, які є притоками Дніпра.
Зовсім поряд ліс!
Комфортний будинок для цілорічного проживання, зі своїм причалом, з виходом на річку .
Дуже злачне місце для любителів риболовлі та відпочинку на природі.
Загальна площа з терасами 220 кв.м.
Три рівні. Нижній рівень:елінг-45 м.кв. На 1-му поверсі: гараж з автоматичними воротами; кухня-вітальня , камін, сан/вузол, тераса з мангалом, тандиром. На 2-му: спальня з виходом на терасу, сан/вузол, баня.
Всі комунікації в будинку, розведено опалення(електрокотел ) на два поверхи. Вода зі скважини. Каналізація- септик.
Техніка (холодильники, пральна-автомат, посудомийка, кавоварка, кондиціонер) і меблі ( вбудована кухня, двоспальне ліжко, шафи) залишаються !
Також входить в ціну електростанція, моторний катер з підйомником, компресор для накачування, водний мотоцикл, водні лижі, спорядження для дайвінгу.
190 000 $ 1 061 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати179 м²3.03 сотки2 поверхи
Продам будинок з ракушечника на Червоному Хуторі.
Будинок нової будівлі.
У будинку два поверхи і підлоговий поверх. Будинок по фасаду утеплений.
Є енергозберігаючі склопакети.
У будинку виконано капітальний ремонт.
Цокольний поверх теж з ремонтом. Тут же котельня і доп.хоз приміщення.
Просторна обладнана кухня на першому поверсі, ванна кімната і вітальня. Тепла водяна підлога, фільтри для води.
На другий поверх веде зручна дерев'яна сходова з зручним кроком.
На другому поверсі дві спальні, і велика гардеробна.
Міська каналізація.
Два входи для авто, зона барбекю. На території ділянки декоративні квіткові дерева.
Документи в ідеальному порядку. Є держакт на землю. Прописаних немає.
Швидко показуємо
248 326 $ 1 800 € за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати132 м²4 сотки2 поверхи
Престижний район
Територія охороняється
Розташований будинок в с.Чагор, в затишному районі передмістя м.Чернівці.
Будинок з автономними системами енергопостачання та готовий для проживання.
В пішій доступності:
продуктові магазини, аптеки, фітнес центр, тролейбусна (автобусна) зупинка, та інше
Будинок обладнаний сонячними панелями і за рахунок цього є енергоефективним з використанням автономного опалення.
Важливим фактором є, те,
що в разі блекауту є можливість користуватися власною електроенергією за рахунок встановлених сонячних панелей з потужними акумуляторами в 15кВт.
Побудований будинок в 2020 році:
Прибудинкова територія обкладена бруківкою по периметру та при заїзді, з невеликою площею зеленої зони,
зручною терасою з панорамними вікнами та зоною барбекю .
Будинок продається повністю укомплектований меблями:
кухонний, спальний, гардеробний та іншим, які виконані під замовлення,
а також побутовою технікою:
(індукція, посудомийка, холодильник, морозилка, духовка, мікрохвильовка, пральна та сушильна машинка,
плазмові телевізори:
(Qled 65, Qled 55 та 50)
-1- поверх:
зал з виходом на другий поверх,
кухня з виходом на терасу, кабінет, санвузол з душовою, підлога першого поверху вкрита керамічною плиткою з підігрівом
-2- поверх:
дві спальні кімнати, балкон, гардеробна, санвузол з ванною,
вихід на горище
В підвальному приміщенні:
бойлерна, електрокотел, хім.водоочистка, управління тепловим насосом, пральна та сушильна машинка.
Вмонтовані якісні дубові сходи, міжкімнатні двері, металопластикові вікна та двері, москітні ролети та сітки, тоновані панорамні вікна на терасі
- гараж утеплений
- навіс для авто
- колодязь
Автоматичні як гаражні ворота, так і всі ворота у дворі .,
Опалення здійснюється за рахунок:
- теплового насосу Nibe F2120, та електро котла
- інверторний кондиціонер
- 3 фази, 24 кВт
- швидкість інтернет
- домофон
- відео спостереження
- обʼєкт під держ.охороною
129 000 $ 890 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
2 кімнати138 м²3 сотки2 поверхи
Терміново
Торг можливий
З ділянкою
Пропонується шикарний дуплекс 145м2 у сучасному закритому котеджному містечку "ФОНТАН".
Загальна площа будинку 145Кв Ділянка 3 сотки У будинок заведено 8 кіловат потужності.
Сам будинок стоїть на монолітно-блочному фундаменті 2.2м, побудований із червоної цегли з товщиною стін 380мм, утеплений 100мм мінеральною ватою (стіни), 200мм (дах) і накритий дорогою натуральною керамічною черепицею. Армопояс прив'язаний до фундаменту. У будинку монолітні сходи. 2 паркомісця біля будинку.Перший поверх: кухня-вітальня пральня санвузол
Вхід на терасу Висота стель 3, 3 метрів Другий поверх: Спальня зі своєю вбиральнею Велика дитяча кімната, з якої можна зробити 2 маленькі дитячі Ванна кімната На другому поверсі стелі висотою до 5 метрів
Будинок з усіма комунікації:
- Газ
- Електрика
- Свердловина
- Каналізація
Є дизайн-проєкт
Будинок введено в експлуатацію ФОНТАН - це закритий КМ всього на 30 будинків, 20 з яких вже знайшли своїх щасливих власників. Знаходиться містечко за 15 км від Києва. Цього достатньо, щоб відчути всі принади заміського життя, і при цьому залишатися мобільним для міського стилю. Для мешканців "ФОНТАНУ" у вільному доступі та користуванні є сауна, басейн, зона барбекю, зона кросфіту та дитячий майданчик для ваших дітей.
У 3-х хвилинах їзди від самого містечка є абсолютно все, що необхідно для комфортного проживання в будинку. А саме:
- Дитячі садки та школи
- Величезний супермаркет
- Медичний центр Мануфактура
- Безліч ресторанів і заміських комплексів на будь-який смак і колір
- Гірськолижний курорт Gvozdoff Rest
- Кінотеатр, боулінг та інші розваги
- Бутики для всіх і кожного
- Кілька заповідних зон, ліси, безліч озер.
120 000 $ 1 000 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати120 м²10 соток2 поверхи
Спокійний район
Торг можливий
продається будинок на перемичці, друга лінія, велика ділянка правильної форми.фруктовий сад та город, гарний, сухий погріб.будинок на два поверха з білої селікатної цегли
поруч транспорт та магазини.
Запрошуємо на перегляд!
199 000 $ 285 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
12 кімнат699 м²12 соток4 поверхи
До вашої уваги пропонується окремий клубний будинок "Лазурний" в с. Проців Бориспільського району з готовими квартирами (оформлено право власності) на першій береговій лінії біля води.
Сучасний 4-х поверховий будинок, який включає в себе 18 окремих квартир.
Загальна площа будинку 699 м2. Земельна ділянка площею 12 соток (приватна власність).
Нульовий поверх - 4 квартири.
Перший поверх - 5 квартир.
Другий поверх - 5 квартир.
Третій поверх - 4 квартири.
Територія клубного будинку:
закритого типу
ландшафтне планування
гостьова парковка
дитячий майданчик
зона відпочинку, барбекю
свій пляж та спортивний майданчик
Розташування
с. Проців
5 хв. на машині до центру села
5 хв. до школи, дитячого садка, магазину, "Нової пошти"
7 хв. до конюшні Бутенка
За детальною інформацією телефонуйте!
390 000 $ 2 167 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
5 кімнат180 м²6.5 соток2 поверхи
Без % для покупця.
Продаж нового коттеджу від власника.
Будинок 18О кв.м 2 rерасн 60 кв.м балнон 8 кв.м Діляиха 6.5 сот Скважина 65 м Газ, електрика 20 квт Септик 9 куб.м з переливом Дренажна система 12 куб.м
Ландшафт рулонний газон, автоматичний полив Hunier, декоративні рослини, бруківка.
Будинок з павнотілої цеrли М100, монолітне перекриття 1 і 2 поверхи, утеплення пінопласт 100, фасад керамоrраніт декоративна шryкатурка, під світка фасаду, система сніrотаяння на даху, відеокамери, сиrналізація, підготоака під генератор.
Ремонт: система опалення Vailant, газовий котел Vailant, бойлер Vaifiant, з можливістю керування через смартфон, водяна тепла підлога ТЕСЕ, по всьvму будинку WI-F1, інтернет оптоволокнv SWORD, двері прихованого монтажу h 2.5 м, домофон Hikvision 2 шт., сиrналі3ація 1 та 2 поверхи. Сантехніка GRDE, Vilferoy&Boch, освітлення маrнітні трекові світильнини, кухня на механізмах BIum, техніка на кухні Bosch, 5iemens, Franke, намін кутоsий, автоматична під світка сходів, сходи -- ясень. В озобленні використvвувались ма-геріали провідних виробників. Душові кабіни -- скло дэамант, ванна Roca
Без меблів.
105 000 $ 1 050 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати100 м²10 соток1 поверх
Оперативний показ
Спокійний район
Торг можливий
Продам новий будинок з чудовим розташуванням на лівому березі Дніпра
Продам новый дом с отличным расположением на левом берегу Днепра
+ Загальна площа будинку 123.00 м2 ( з терасою)
+ Загальна площа по кімнатам 113.00 м2
+ Площа ділянки 10 соток
+ Встановлені якісні металопластикові вікна
+ Заведено трьох фазне світло (380 вт)
+ Фундамент повністю під всі стіни
+ Є можливість газифікувати (труба біля будинку)
+ Автоматичні ворота для авто
+ Утеплення даху, стяжка під теплу підлогу
+ 2 каналізації септик (1 під ванну, 1 під кухню)
В продажу ексклюзивний будинок по вул. Сподівань 100. Підведені та підключені усі необхідні комунікації: водогін та каналізація септик, електрика.
Зручне розташування в спокійному та безпечному районі міста, але водночас з розвиненою інфраструктурою: поруч ТЦ Караван, супермаркети, магазини, кафе, дитячий садок та школа, 15 хвилин до центру міста Дніпро!
Ціна 105 000$ (без документів)
115 000$ (с документами)
Телефонуйте прямо зараз для запису на перегляд або більш детальної інформації
Ваша Агенція Нерухомості "ФЕНІКС"
1 100 000 $ 2 163 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
5 кімнат508 м²31 сотка3 поверхи
Гарний краєвид
Ваша мрія про ідеальний дім стане реальністю!
Представляємо вашій увазі ексклюзивний цегляний будинок з вишуканим ремонтом, повністю укомплектований меблями та сучасною побутовою технікою, розташований у мальовничому селі Поршна (Пустомити) Пустомитівського району Львівської області.
Особливості цього неперевершеного маєтку:
- Загальна площа - 508.6 кв.м., що забезпечує простір для вашої творчості та комфорту.
- Житлова площа - 166.1 кв.м., ідеально підходить для сімейного затишку.
- Простора кухня-вітальня - 68.9 кв.м., де кожен обід перетвориться на свято.
- Висота стель - 3.3 м, що додає відчуття простору та свободи.
Розподіл приміщень:
- Цокольний поверх: гараж на 3 авто, комора, кладова, вбиральня, пральня - все для вашої зручності.
- Перший поверх: вітальня, кухня, вбиральня, кладова, кабінет, тераса - ідеальне місце для роботи та відпочинку.
- Другий поверх: три житлові кімнати, 2 кладові, 2 санвузли, гардеробна - простір для особистого комфорту кожного члена сім'ї.
Додаткові переваги:
- Земельна ділянка - 31 сотка, що включає гостьовий будинок з двома поверхами та балконом.
- Індивідуальне опалення з двохфункційним газовим котлом, а також твердопаливним та електричним котлами.
- Центральне водопостачання та септик.
- Бак із запасом води на 1000 літрів.
- Вікна з алюмінієвого профілю.
- Сигналізація.
- Підігрів підлоги, дубовий паркет, дубові міжкімнатні двері.
- Кондиціонери в кожній кімнаті.
- Автономне енергопостачання та камін на дрова у вітальні.
- Чудовий краєвид на озеро завдяки продуманому дизайну будинку.
Локація:
- Тиха та затишна атмосфера.
- Зручний доїзд до будинку по асфальтованій дорозі.
Цей будинок - не просто нерухомість, це місце, де народжуються спогади, а кожен куточок наповнений любов'ю та теплом.
Запрошуємо вас відчути цю атмосферу особисто. Не пропустіть шанс стати власником цього виняткового дому!
Код обєкта - 13428
145 000 $ 1 222 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати119 м²10 соток1 поверх
Терміново
Оперативний показ
Спокійний район
Продам затишний будинок в р-ні вул. Передова Полтавське шосе
+ загальна площа 120 кв.
+ ділянка 10 соток
+ індивідуальне електроопалення
+ є автонавіс
+ зона барбекю
+ вольєр для собаки
+ майстерня
+ кухня-вітальня
+ 3 спальні,
+ гардероб, тех. приміщення!
Ціна: 145000$ + комісія АН
Дзвоніть та записуйтесь на перегляд у зручний час.
Ваш рієлтор Каріна, АН CONCEPT ESTATE
145 000 $ 1 222 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати119 м²10 соток1 поверх
Спокійний район
Продам затишний будинок в р-ні вул. Передовий.
+ загальна площа 120 кв.
+ ділянка 10 соток
+ індивідуальне електроопалення
+ є автонавіс
+ зона барбекю
+ вольєр для собаки
+ майстерня
+ планування кухня-вітальня, 3 спальні, 2 з/в, гардероб, тех. приміщення!
+ гарний газон, усажена деревами та кущами
Ціна: 135000$
250 000 $ 1 264 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати198 м²15.15 соток2 поверхи
Спокійний район
Нові Петрівці
Будинок знаходиться на масиві Ягода.
В пішій доступності: поліклініка, ліцей, магазини, музей. А також недалеко знаходиться новий дитячий садок, музична школа, будинок культури, Межигірʼя, Київське море, Новус, Сільпо, Фора, АТБ, ТРЦ Святковий, Дніпро-М, пункти видачі Розетки та Епіцентра, Нова Пошта, Укрпошта. До Києва 10 хвилин на авто.
Ділянка - 15, 15 соток. Загальна площа будинку - 197м2.Житлова площа будинку - 60.9 м2.Тераса - 35.6 м2.
Фундамент стрічковий з пятою глибиною 1.6 м з залитою плитою. Весь бетон від Ковальської. Фундамент утеплений, з шиповидною мембраною.
Стіни - Аерок 400.
Перекриття - ЖБ плити від Ковальської.
Дах - металочерепиця Прушинські (Польща).
Вікна - Glasso 82 + Salamer 73.
Приточно-витяжна система вентиляції по всьому будинку.
Сантехніка:
Опалення - тепла підлога по всьому першому поверсі під стяжкою, на другому - розведено всі труби під батареї. Встановлені гребінки.
Зроблені всі сантехнічні комунікації (т.ч. встановлені системи прихованого монтажу унітазів, змішувачів та душових систем). Облаштовано технічну кімнату з готовими підключенням до електро котла, твердопаливного котла, бойлера, акумулюючого баку та насосів. Встановлені фільтра для очистки води. На території є виходи підключення води для поливу, а також для раковини на терасі.
Електрика:
Розведена по всьому будинку, гаражу, технічному приміщенні та підвалу. Виведена підсвітка сходів в будинку. Зроблені виходи електрики під генератор, камери зовнішнього спостереження, калітка, домофон, ворота та вуличне освітлення. Підключений Інтернет (оптоволокно). Зібрано всі розподільчі щитки.
Гараж з технічним приміщенням та погрібом - 116.1м2. Має забетонований заїзд з вулиці.
Свердловина - 82 м.
Септик - перелив 2 кільця + 2 кільця + дринажне поле.
Паркан - бетонний фундамент і жалюзі. Фасад паркану зроблений з модульного блоку.
Все будувалося для себе по архітектурному проєкту з якісних матеріалів. Додатково є дизайн проєкт.