Продаж будинків зі зручностями в Київській області
6 619 пропозицій
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку дешеві за м²Спочатку новіСпочатку дорогіСпочатку дорогі за м²
- DIM.RIA.com
- Продаж
- ✔Будинки
- Київська область
- Зі зручностями
160 000 $ 2 162 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
2 кімнати2 поверхи74 м²4 сотки
Оперативний показ
Спокійний район
З ділянкою
Продається таунхаус з ремонтом в Києві поруч з ТРЦ Лавина! Вул. 6-та Садова.
Зручне місцерозташування, тихе, затишне місце. Зручна транспортна розв'язка.Все необхідне поруч.
В будинку свіжий ремонт 2023 року, дерев'яні сходи з автоматичною підсвіткою, стильна кухня із винним холодильником.
Планування: кухня студія, дві кімнати, гостьовий санвузол та господарська ванна, коридор, прихожа.
Також є власне паркомісце з виведеною зарядкою під електромобіль, септик, скважина, електроопаленння, світло ніколи не відключають! В будинку лишаються всі меблі і техніка, тому це чудовий варіант, заходь і живи. Також є горище та дві господарські кімнати під сходами, що дуже зручно для зберігання речей. Є внутрішній дворик з мангалом, в якому добре відпочивати влітку.
Оперативний перегляд! Є відеоогляд!
Будинок вартий вашої уваги, телефонуйте!!!
110 000 $ 1 122 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати2 поверхи98 м²1.3 сотки
Таунхаус для тих, хто шукає баланс між роботою та затишним життям
Вам потрібно місце, де можна спокійно працювати, а після робочого дня насолоджуватися природою та родинним затишком? Цей сучасний таунхаус 98 м² ідеальне рішення!
Функціональний простір для всієї родини:
3 окремі кімнати тиша та комфорт для роботи й відпочинку. Тут буде місце і для кабінету, і для відпочинку і для гостей.
Простора кухня-вітальня місце для теплих сімейних вечорів
2 санвузли комфорт без черг уранці
Тепла підлога на першому поверсі затишок у будь-яку погоду
Сучасні технології та якісні матеріали:
Вікна Rehau із сонцезахисним склопакетом зі склопакетом solar збереження тепла взимку та прохолоди влітку
Ідеальна локація для тих, хто цінує спокій:
Поруч ліс свіже повітря та місце для відпочинку
До Києва всього 7 хвилин швидко дістанетесь на роботу або зустріч
Газ поруч із ділянкою можна підключити за бажанням
Цей таунхаус простір для продуктивності вдень і гармонії ввечері.
Телефонуйте та бронюйте перегляд уже сьогодні!
149 000 $ 1 242 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати2 поверхи120 м²1.3 сотки
З ділянкою
Київ Дарницкий район Осокорки
Продаж будинку тунхаусу 120м2 з ремонтом та меблями
Ділянка 1.3 сотки
Закритий комплекс з виходом до озера Святище біля Osoc Residence
1-й поверх передпокій, кімната санвузол з душем, котельня, кухня студія з виходом на терасу та задній двір
2-й поверх три спальні кімнати одна з них зі своїм гардеробом та балконом, санвузол з ванною
Комунікації електрика, свердловина, септик
Прямий продаж від забудовника без комісії
53 000 $ 663 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
2 кімнати79 м²10 соток1 поверх
З ділянкою
Гарно облаштований приватний будинок.
Площа будинку становить 80 кв.м, на земельній ділянці - 10 соток, що забезпечує простір для ведення господарства.
В будинку облаштовані нові комунікації - нова розводка електрики, двоконтурний газовий котел, оновлена розводка опалення, нові металопластикові вікна.
Планування: 2 прохідні кімнати, 1 окрема, веранда, санвузол в будинку, кухня повністю облаштована.
На території розташований великий гараж та різноманітні господарські приміщення.
Також є плодовий сад: яблуні, вишні, сливи та горіхи. Є город.
Мінімальне оформлення документів та продаж без комісії!
Телефонуйте для перегляду даного варіанту.
570 000 $ 1 933 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
6 кімнат295 м²12 соток2 поверхи
Продається будинок з банею, приміщенням під басейн та гаражем, в найзручнішій локації від Києва, 5 хв.
Загальна площа будинку 400 кв м, площа всіх забудов до 700 кв м.. Ділянка 12 соток.
1 поверх
передпокій
кабінет
кухня
велика простора вітальня з виходом на терасу та зону басейну
с/в
топочна
2 поверх
майстер спальня з великою гардеробною та с/в
3 спальні
с/в
3 поверх
зона вільного користування ( спорт зал, ігрова)
На території є капітальний гараж на 2 автівки з кімнатою, баня з терасою, будівля з залитою чашою під басейн.
Ремонт зроблено з якісних матеріалів, - на підлозі паркетна дошка, італійська плитка, між кімнатами дерев'яні двері з масиву дубу та вільхи.
Будинок капітально побудований з червоної цегли, утеплений мінеральною ватою, обліцовка цегла.
Опалюється твердопаливним котлем (раз на 2 тиждні закладаються пілети), що забезпечує необхідний рівень тепла на весь будинок, - встановлені конвектори, тепла водяна підлога в місцях укладення плитки. Кондиціонери Daikin. На першому поверсі встановлена припливно-витяжна вентиляція.
Встановлена акустична система по будинку.
Система очистки води з осмосом, мінералізацією. Скважина.
В будинок заведено 15 кВт, 3 фази. Септик з переливом та дренажем.
Асфальтований під'їзд до будинку.
Найзручніша локація біля Києва, - лише 5-10 хв до міста. Завжди є можливість обрати мінімум 3 шляхи, враховуючи затори.
В пішій доступності школа, садок, продуктовий магазин, ринок, аптека, громадський транспорт.
Елітна забудова, престижне сусідство.
До 5 хвилин пішки лісова смуга, 15 хв - чарівне озеро з неймовірним лісом.
#A 3 5 6 9
КМ Парк Хаус
Дивитися на мапі
Додати в обране
вул. Мисливська·
Гора
- Park House - містечко в лісі
- Всього 14 км від Києва
- Цегляні будинки
44 000 $ 957 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
1 кімната46 м²10 соток1 поверх
Спокійний район
Продається будинок у Гостомелі по вулиці Яровій
Площа будинку: 46 м²
Земельна ділянка: 10 соток
Комунікації: Скважина (власне водопостачання)
Септик (автономна каналізація)
Газове опалення (економічне та зручне)
Особливості будинку:
Затишний та компактний одноповерховий будинок
Ідеально підходить для постійного проживання або дачі
Спокійний та тихий район з хорошими сусідами
Зручний під'їзд, асфальтована дорога
Інфраструктура:
Поруч магазини, школа, дитячий садок
Зручне транспортне сполучення з Києвом
220 000 $ 1 375 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати160 м²4 сотки2 поверхи
Гарний краєвид
Розташування м.Київ Дарницький район поряд з метро Осокорки та всією інфраструктурою
Будинок-дуплекс 2 поверхи 160м2+тераса на даху з мангальною зоною і видом на озера і місто, що відкривається.
Ділянка 4 сотки
1 поверх-хол, котельня, з/в з великою душ кабіною, кухня-студія з обідньою зоною, каміном та виходом на велику терасу
2 поверх-хол, з/в, 3 спальні одна з них з гардеробом та з/в, всі кімнати з виходом на балкон та видом на озеро
Тераса на даху-80 м2 з мангальною зоною та з/в
Будинок підготовлений під фарбування стін, на підлогах та з/в італійська плитка керамограніт
Опалення тепловий насос фірми Дайкін, водяна тепла підлога + фанкойли
Встановлено 2 установки системи рекуперації на кожен поверх фірми Дайкін
Двері прихованого монтажу
Трьох сторонній італійський камін
Парковка на 3-4 авто
165 000 $ 868 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати190 м²10 соток2 поверхи
Продаж двоповерховий будинок 190м2+гараж 30м2 та великі тераси, ділянка 10 соток
Закрита територія з охороною та відео спостереженням
Будинок з обробкою під чистовий ремонт, за потреби клієнта здача під ключ, орієнтовно вартість з ремонтом та меблями22 (XXX) XXX-XX-XX
Зроблені єлектрика, сантехніка, водяна тепла підлога, чистова стяжка підлоги, штукатурка
Комунікації єлектрика 12 квт дтек можно збільшити, септик, скважина, е можливість підключеня газу
Планування 1-й поверх хол, гардероб, санвузол, котельня, кімната, велика кухня студія з виходом на терасу 30м2
2-й поверх 2 спальні 2 санвузли, одна зі спалень з власним великим гардеробом санвузлом та виходом на терасу, можливе перепланування на 3 спальні
Новий район поряд з Osoc Residence
ІНФРАСТРУКТУРА:
-Вихід до озера
-Ресторани
-Кафе
-Дитячий садок Дочки та Синочки
-Поруч комплекс для відпочинку Осокор Резіденс із басейном, зоною барбекю та активними видами відпочинку
140 000 $ 1 000 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
5 кімнат140 м²3 сотки2 поверхи
Прямий продаж від забудовника! КиЇв, Дарницький район, Осокорки! Від метро Славутич 800м. Продаж будинку дуплекса 150м2 + тераса+балкон. У кожного своя ділянка по 3 сотка з правом власності.
У кожного дуплекса свій окремий септик та свердловина. Електроенергія 12кВт ДТК (прямий договір). В кінці вулиці озеро. Поряд вся інфраструктура в пішій доступності.
210 000 $ 977 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
5 кімнат215 м²4 сотки2 поверхи
Продаж будинку 49-Садова вулиця Осокорки, 1 км, метро Осокорки та всієї інфраструктури
Будинок 215 м2, ділянка 4 сотки
1 поверх: кухня-студія з виходом на велику терасу та двір, кабінет, гардеробна, тех, кімната, санвузол
2 поверх: 3 сальні, 2 сан.вузли, одна спальня з влансними санвузлом та гардеробом,
3 поверх: мансардний поверх з вільним плануванням
електрика 17 кВт прямий договір ДТЕК
свердловина 70 метрів
септик з переливом та дренажним полем
З 3х будинків залишилось 2 поряд.
Прямий продаж від забудовника без комісії
КМ Південна Баварія
Дивитися на мапі
Додати в обране
Теремки·
вул. Бузкова, 18-24·
Гатне
- Індивідуальний дизайн
- Цегла ручного формування
- Теплий будинок
79 900 $ 726 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати110 м²3 сотки2 поверхи
Оперативний показ
Спокійний район
Продаж будинку дуплексу в Києві, Дарницький р-н, від метро Осококри 5км
Будинок 110м2, ділянка 3 сотки.
Кількість кімнат: 3 спальні, кухня студія, 2 санвузла, гардероб, котельня
В будинку зроблена обробка : розведена сантехніка та електрика, тепла підлога, чистова стяжка, штукатурка, стеля підшита гібсокартоном.
КомунікаціЇ : свердловина, септик з переливом та дренажним полем, електрика 16кВт. Є можливість підключити газ.
В пішій доступності магазин продуктовий та автобусна зупинка
ПРЯМИЙ ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА ! БЕЗ КОМІСІЇ !
88 999 $ 636 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати140 м²3 сотки2 поверхи
Київ Дарницький район Осокорки
Від метро Славутич 8 км.
Будинок дуплекс 140м2 ділянка 3 сотки
Закрита вулиця, зупинка та вся необхідна інфраструктура пішки до 10 хвилин
Будинок з вільним плануванням, перестінки входять у вартість та кладуться під планування клієнта
У будинку можливі 4 окремі кімнати, котельня, 3 санвузли, 2 гардероба, кухня-студія з виходом на велику терасу
У сусідньому будинку закінчується ремонт
Ціна будинку з ремонтом та меблями - 150.000$
Ціна з обробкою під ремонт - 105.000$
Ціна будинку зовнішньо-готового з ландшафтом, автополивом та внутрішніми перегородками - 89.000 $
Комунікації електрика 16 квт прямий договір з ДТК, свердловина 70 метрів, септік з переливом та дренажним полем
Прямий продаж від забудовника
295 000 $ 1 475 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати201 м²5 соток2 поверхи
З ділянкою
Продається 2-поверховий сучасний будинок в Бучі. Район обжитий та затишний, зі зручним та швидким виїздом до Києва. Навколо лише нова забудова, без «шанхаю». Поруч АЗС UPG, кафе Атаманша. В 5 хвилинах пішки будується магазин АТБ та торгівельний центр. Загальна площа будинку складає 200, 6 кв. метрів, на 3х рівнях. На 1-му поверсі розташовані кабінет, велика вітальня з виходом на терасу, окрема кухня, великий санвузол, гараж. На проміжному поверсі (над гаражем) санвузол, гардеробна та сауна. На 2-му поверсі 3 великі спальні, одна з яких з балконом та санвузлом. Земельна ділянка площею 5 соток з ландшафтним дизайном (дорослі декоративні дерева, газони, клумби з квітами) та системою автоматичного поливу. На задньому дворі басейн розміром 3х8 метрів. Є невеликий фруктовий сад: 2 груші, лохина, малина, смородина. Автоматичні ворота Nice на вїзді та в гаражі. Перед будинком встановлений навіс на 2 авто. Відеодомофон . Ремонту 5 років. Камяні сходи між поверхами, сантехніка Devit, Бойлер DRAZICE на 155 л з циркуляцією, нагріває воду як від газового котла, так і від електрики. На випадок «вєєрних» відключень встановлений інвертер Growatt 5 кВт та батарея Dyness ємністю 5.12 кВт/год. Генератор Hyundai потужністю 8 кВт забезпечуватиме електрикою у разі відключень на більш довгий період. Хоча взагалі світло не відключають. Автономне водопостачання: свердловина глибиною 88 м . 2 дренажних колодязя для відведення дощової води. Вигрібна яма на 6 куб.м. В кожній кімнаті встановлені інверторні кондиціонери (Daikin та Cooper&Hunter). На 1му поверсі та в санвузлах водяна тепла підлога, на 2му - радіатори. Встановлена сигналізація з підключенням до пульту охорони, система відеоспостереження (в т.ч. дистанційно через інтернет), оптоволоконний інтернет від провайдера Best.
Номер оголошення на сайті компанії: SH-201-369-DR.
94 999 $ 679 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
4 кімнати140 м²3 сотки2 поверхи
Київ Дарницький район Осокорки
Від метро Славутич 7 км.
Будинок дуплекс 140м2 ділянка 3 сотки
Закрита вулиця, зупинка та вся необхідна інфраструктура пішки до 10 хвилин
Будинок з вільним плануванням, перестінки входять у вартість та кладуться під планування клієнта
У будинку можливі 4 окремі кімнати, котельня, 3 санвузли, 2 гардероба, кухня-студія з виходом на велику терасу
У сусідньому будинку закінчується ремонт
Комунікації електрика 10 квт прямий договір з ДТК, свердловина 70 метрів, септік з переливом та дренажним полем
Ціна будинку з ремонтом та меблями - 155.000$
Ціна з обробкою під ремонт - 110.000$
Ціна будинку зовнішньо-готового з ландшафтом, автополивом та внутрішніми перегородками - 95.000 $
Вихід до озера
-Ресторани
-Кафе
-Дитячий садок Дочки та Синочки
-Поруч комплекс для відпочинку Осокор Резіденс із басейном, зоною барбекю та активними видами відпочинку
Прямий продаж від забудовника
175 000 $ 1 029 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати170 м²8 соток1 поверх
Продаж будинку на Осокорках. Метро Славутич 8км
Площа будинку 160 м², ділянка 8 соток з сучасним ландшафтним дизайном, автополивом, альтанка з підвединими комунікаціями , з санвузлом та кладовою, зона барбекю
Планування будинку
- в коридорі при вході в будинок гардероб, котельна та гостьовий санвузол
- велика кухня студія з виходом на криту терасу
- 3 спальні кімнати ( одна з них з власним санвузлом та гардеробом)
- 3 санвузли
Парковка під 4 авто
КомунікаціЇ: свердловина 70м, септик з дренажним полем та переливом, електрика 21кВт 3 фази прямий договір з ДЕТЕК
️ Локація:
Будинок розташований в затишному закритому містечку на Осокорках. Поруч знаходяться два магазини Фора, мийка для авто, відділеня Нової Пошти , будівельний магазин , спорт Комплекс Лівий Берег, аптеки, Медичний центр, Церква , а також комплекс відпочинку Ніколас та Осокор Резиденс.
До Дніпра 5 хвилин пішки.
Ціна будинку 170 000у.е без внутрішнього оздоблення після будівельників
Ціна будинку 190 000у.е під чистову обробку
Ціна будинку 235 000у.е з ремонтом та меблями
КМ Бельгійське Село
Дивитися на мапі
Додати в обране
·
Святопетрівське
- Індивідуальний дизайн
- Цегла ручного формування
- Теплий будинок
210 000 $ 1 400 $ за м²
№ будинку не вказано
Додати в обране
3 кімнати150 м²6 соток2 поверхи
Гарний краєвид
код SH-204-378. Без комісії!!! Продаж таунхауса 150 м2 у сосновому лісі Бортничі. Закрита територія, охорона, асфальтовані дороги, дитячий майданчик. Обща площа 150 кв.м. Ремонт 2025 року, ніхто не проживав.
Комплектація: 3 спільні кімнати, 2 санвузли з ванною та душем
Окремі гостьова та кухня 50 кв.м Велика кладова
Повне меблювання Техніка: Телевізор Двохдверний Холодильник Side-By-Side Варильна поверхня електро Вбудована духова шафа
Вбудована мікрохвильовкаКухонна витяжка
Пральна машина Сушильна машина
Wi-fi система з трьох точок
Підсвітка сходів
Опалення - тепла підлога та електрообігрівачі
Виходи під камери відеоспостереження та інверторні кондиціонери
Комунікації:
Септик Свердловина Електроенергія 16 кВт
Характеристики будинка та ділянки:
Розміри ділянки: 6 сотих
Якість будинку: капітальне, монолітно-стрічкове будівництво
Газоблок: Stone Light
Утеплення: 10 см пінопласт
Вікна: Rehau
Фундамент: 1, 20 м
Дах: дерев'яний каркас, німецька металочерепиця Договір купівлі-продажу, земля передається в приватну власніть покупцю.
Без комісії!
Поруч: М "Харківська" - вул. Братства Тарасівців вул. Архітектора Вербицького Харківське шосе Харківська пл. (М "Бориспільска") - вул. Світла вул. Євгена Харченка вул. Промислова (Дарницький р-н) вул. Вітовецька вул. Мостова вул. Шевченка (Бортничі)
Телефонуйте, допоможемо вибрати максимально підходящий для вас, з повагою, АН Альфаброк! Без коміссії!
Номер оголошення на сайті компанії: SH-204-378-DR.
85 000 $ 773 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати2 поверхи110 м²1.8 соток
Розтермінуння від забудовника
Продаж Дуплексу в місті Буча , вул. Гамалія .
Будинок знаходяться в в Центральній частині Бучі в приватному секторі .
Навколо комплексу багато соснового лісу і привабливо те що Бучанський міський парк в пішій доступності .
Також неподалік є школа, дитячі садочки, супермаркети та виїзд до міста Київ .
Сам комплекс включає в себе 6 дуплексів.
Площа 110 м2 та на земельній ділянці 1.8 сотки .
Під час проектування даних дуплексів ми враховували самі необхідні для користувачів планування , та вирішили їх побудувати . Великі кімнати , простора кухня студія, два балкони та панорамні вікна .
Класифікація будівництва :
Фундамент - монолітний стрічковий
Стіни газоблок
Утеплення пінопласт з фасадною плиткою та фарбуванням
Дах залізобетонне перекриття з утепленням та гідроізоляцією.
Вікна склопакет двокамерний , профіль п'ятикамерний .
Комунікації : заведення газу в будинок , заведення водопостачання від міста в будинок , електрика та каналізація септик .
За детальною інформацією звертайтесь за телефоном .
70 000 $ 778 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати90 м²4.5 соток1 поверх
Продаж сучасних будинків у передмісті Ірпеня Михайлівка-Рубежівка!
Площа будинку: 90 м² + 15 м² укриття
Земельна ділянка: 4, 55 соток
Ідеальне планування для вашого комфорту:
Простора вітальня з кухнею
Три окремі спальні
Тераса
Бомбосховище
*Доступні два варіанти планування обирайте той, що вам до душі!
Надійне будівництво:
Фундамент монолітний стрічковий, міцний і довговічний
Стіни керамоблок + утеплення мінеральною ватою тепло та комфорт у будь-яку погоду
Дах металочерепиця, утеплена, із паро- та гідробарєром
Вікна двокамерні енергозберігаючі склопакети, 5-камерний профіль
Фасад сучасне декоративне оздоблення
Комунікації готові до комфортного життя:
Електрика 10 кВт
Водопостачання власна свердловина
Каналізація септик
Локація, що закохує!
Парк із озером усього 3 км від вашого дому! Ідеальне місце для прогулянок та відпочинку.
Школа та дитсадок у радіусі 1, 52 км зручно для родин із дітьми.
Магазин 800 м все необхідне під рукою!
Зупинка маршруток 800 м легкий доступ до міста.
Електричка 1, 5 км швидко дістатися до Києва.
Не відкладайте мрію на потім телефонуйте зараз, щоб дізнатися більше!
85 000 $ 773 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
4 кімнати2 поверхи110 м²1.8 соток
Дуплекс в центральній частині Бучі. Бучанський міський парк в пішій доступності. Поряд вся необхідна інфраструктура для Вашого комфорту: школа, дитячі садочки, супермаркети та виїзд до міста Київ.
Під час проектування даних дуплексів ми враховували самі необхідні для користувачів планування , та вирішили їх побудувати . Великі кімнати , простора кухня студія та панорамні вікна .
Класифікація будівництва :
Фундамент - монолітний стрічковий
Стіни газоблок
Утеплення пінопласт з фасадною плиткою та фарбуванням
Дах залізобетонне перекриття з утепленням та гідроізоляцією.
Вікна склопакет двокамерний , профіль п'ятикамерний .
Комунікації : заведення газу в будинок , заведення водопостачання від міста в будинок , електрика та каналізація септик .
За більш детальною інформацією звертайтесь за вказаним телефоном
70 000 $ 778 $ за м²
Дивитися на мапі
Додати в обране
3 кімнати90 м²5 соток1 поверх
Продаж будинків в передмісті Ірпеня - Михайлівка - Рубежівка.
Будинки знаходяться в новій частині селище, яка активно розбудовується.
Комплекс складається з 6 будинків площею 90м2 + 15 м2 укриття, на земельних ділянках 4, 5-5 соток.
Під час проектування даних будинків ми враховували всі деталі та додали бомбосховище для Вашої безпеки. Будинки невеликі за площею, але з усім необхідним для комфортного життя у ньому.
Простора вітальня з кухнею та три спальні, санвузол. Тераса та бомбосховище.
Пропонується два варіанта планування.
Технологія будівництва :
Фундамент - монолітний стрічковий
Стіни керамоблок
Утеплення мінеральна вата.
Дах металочерепиця , утеплений мінеральною ватою з паро та гідро барєром.
Вікна двокамерний склопакет, пяти камерний профіль, енергозберігаючий.
Фасад - декоративна покраска.
Комунікації :
електрика - 10 квт
водопостачання - скважина
каналізація - септик
Інфраструктура:
3 км до Парку з озером.
школа і дитсадок у радіусі 1, 5-2 км
магазин 800 м
зупинка маршруток 800 км
електичка 1, 5 км
За детальною інформацією звертайтесь за телефоном .
КМ Garden Village Ozerne
Дивитися на мапі
Додати в обране
вул. Приозерна, 21·
Крюківщина
- Вихід у парк та озера
- Дитячий майданчик
- Спортивний майданчик