Квартири на етапі котловану (фундаменту) в Харкові
Що таке стадія котловану у новобудові?
Будівництво нового ЖК або будинку має кілька етапів, кожен з яких позначається у старті продажів тих чи інших квартир. Один із перших етапів є стадія котловану – підготовка котловану під фундамент майбутньої новобудови. На цьому етапі забудовники активно повідомляють про старт продажів квартир на стадії котловану. Придбання житла на ранньому етапі будівництва має ряд переваг та недоліків, які слід ретельно проаналізувати, перш ніж приймати рішення про покупку.
Продаж квартири на етапі котловану (фундаменту) в Харкові
Купити квартиру з котловану в Харкові необхідно після вивчення можливих ризиків, аналізу забудовника, його минулих проєктів, можливі затримки здачі в експлуатацію новобудови, зміни вартості квартири на різних етапах будівництва на колишніх об'єктах девелопера. На сайті DIM.RIA можна ознайомитися з усією необхідною інформацією для прийняття рішення.
Перш ніж купити квартиру необхідно також потрібно подбати про винаймання квартири на час будівництва купленої, оскільки житло від забудовника на етапі котловану потребує тривалого часу будівництва новобудови до здачі будинку в експлуатацію. Проте покупка такої нерухомості відмінно підійде сім'ям, які планують використовувати житло для бізнесу, готові чекати на всі стадії будівництва будинку, мають місце житла на час будівництва.
Переваги та недоліки купівлі квартири в ЖК на етапі котловану
Квартира з фундаменту в Харкові потребує тривалого вивчення ринку нерухомості, репутації забудовника та зважування всіх переваг та недоліків. Серед переваг можна відзначити ціну, адже на ранньому етапі будівництва вона є практично мінімальною. Крім того, майбутній інвестор зможе відразу вибрати розташування квартири, поверх, вид, вільне чи конкретне планування під майбутній ремонт.
З недоліків слід відзначити тривале очікування закінчення будівництва, можливі затримки термінів здачі будинку в експлуатацію та ризики з юридичного боку. Це може бути несумлінність забудовника під час укладання договору, тому на етапі оформлення покупки необхідно вивчити всі документи з юристом. Тільки після ретельного зважування всіх ризиків, аналізу діяльності та сумлінності забудовника, вивчення документів – можна приступати до купівлі квартири з котловану від забудовника.
