Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →

Новобудови Києва

Знайдено 552 житлових комплекса від забудовників
Київ
Ціна до
Площа, м²
Кількість кімнат
Скинути всі фільтри
Ми оновили DOM.RIA.Пошук нерухомості став ще зручнішим і швидшим
РІЕЛ
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
ЖК Берег Дніпра

ЖК Берег Дніпра

від 26 024 грн за м²
3 кв. 2022
Зона work-out
Автономне опалення
4 ліфта на під`їзд
Сучасна архітектура
РІЕЛ
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Ok`Land

ЖК Ok`Land

від 26 474 грн за м²
1 кв. 2023
Енергоощадні квартири
Охорона та відеонагляд
Розвинута інфраструктура
15 хвилин до центру міста
UDP
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Паркове місто

ЖК Паркове місто

від 34 657 грн за м²
4 кв. 2023
Охорона 24/7
Закрита територія
Підземний паркінг
Відеоспостереження
ІБК Центробуд
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Eco Dream

ЖК Eco Dream

від 30 029 грн за м²
 
4 кв. 2022
Підземний паркінг
Відеоспостереження
Домофони та консьерж
Великі панорамні вікна
IB Alliance
Забудовник
Хід будівництва перевірено
ЖК Dibrova Park

ЖК Dibrova Park

від 25 474 грн за м²
1 кв. 2023
ТРЦ Retroville
Панорамні вікна
Квартири з терасами
Парк "Сирецький гай"
LEV Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Central Hills

ЖК Central Hills

від 31 429 грн за м²
 
4 кв. 2023
Охорона 24/7
Поруч 7га парку
Закрита територія
Зручний консьєрж-сервіс
Greenville
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Greenville на Печерську

ЖК Greenville на Печерську

від 53 286 грн за м²
3 кв. 2023
Бізнес-зона
Зона барбекю
Престижна локація
Зона вигулу тварин
РІЕЛ
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Nordica Residence

ЖК Nordica Residence

від 40 221 грн за м²
1 кв. 2023
Центр міста
Дитячий садок
Лаунж зона на даху
Двір без чужих машин
DIM
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Метрополіс

ЖК Метрополіс

від 41 714 грн за м²
4 кв. 2023
2 хв до ВДНХ
Власний парк 2 га
Метро Теремки - 5 хв на авто
Власна обслуговуюча компанія
City One Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Святобор

ЖК Святобор

від 40 000 грн за м²
4 кв. 2023
LED освітлення
Панорамні квартири
Власна площа у дворі
Власний великий паркінг
Міськбудінвест
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
ЖК вул. Євгена Маланюка (Сагайдака), 101

ЖК вул. Євгена Маланюка (Сагайдака), 101

від 34 600 грн за м²
4 кв. 2022
Підземний паркінг
Дитячі майданчики
Краєвиди на Дніпро
Розвинена інфраструктура
Greenville
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Greenville Park Kyiv

ЖК Greenville Park Kyiv

від 49 086 грн за м²
2 кв. 2023
Власна інфраструктура
Інноваційні технології
Власна обслуговуюча компанія
Парк та спортивні майданчики
Креатор-Буд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Creator City

ЖК Creator City

від 45 528 грн за м²
1 кв. 2024
Видові планування
Видові планування
Власний дитячий садок
Поруч 4 провідних ВУЗи
LEV Development
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Life Story

ЖК Life Story

від 31 954 грн за м²
4 кв. 2022
Двір без машин
Закрита територія
Дизайнерський хол
Вуличні тренажери
Quadrum Global
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Bereg Residence

ЖК Bereg Residence

від 33 000 грн за м²
 
4 кв. 2023
Краєвиди з вікон
Закрита територія
Сучасна архітектура
Зручне розташування
РІЕЛ
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Останні квартири
ЖК Львівська Площа

ЖК Львівська Площа

від 54 500 грн за м²
Об'єкт зданий
Центр Києва
Розумній дім
Консьєрж-сервіс
Підземний паркінг
Креатор-Буд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Krauss Gallery

ЖК Krauss Gallery

від 107 640 грн за м²
2 кв. 2023
Швидкісні ліфти
Панорамні вікна
Консьєрж сервіс
Вид на центр Києва
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
КБ Nobility

КБ Nobility

від 85 500 грн за м²
Об'єкт зданий
Sport Life – 140 м
Система пожежогасіння
Барбекю- та лаунж-зона
IQ бізнес-центр – 100 м
BudCapital
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
ЖК Hidden

ЖК Hidden

від 90 915 грн за м²
 
Об'єкт зданий
Будинок зданий
Зона відпочинку
Консьєрж-сервіс
Підземний паркінг
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Академ Парк

ЖК Академ Парк

від 28 227 грн за м²
2 кв. 2022
Парк
Паркінг
Поруч школи
Дитячий садок
Інтергал-Буд
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
ЖК Нивки-Парк

ЖК Нивки-Парк

від 28 300 грн за м²
Нивки5 хв 
2 кв. 2023
Наземний паркінг
Закрита територія
Квартири під ключ
Вигідна розстрочка
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Кирилівський Гай

ЖК Кирилівський Гай

від 31 284 грн за м²
1 кв. 2024
Вид з вікон
Поруч метро
Зелені зони
Зручна локація
Київміськбуд
Забудовник
Хід будівництва перевірено
Акція
ЖК Гвардійський

ЖК Гвардійський

 
Об'єкт зданий
Паркінг
Зони відпочинку
Близькість до центру
Архітектура та дизайн
Київміськбуд
Забудовник
Наявність квартир перевірено
Хід будівництва перевірено
Юридично перевірено
Акція
ЖК Злагода

ЖК Злагода

від 28 664 грн за м²
4 кв. 2022
Паркінг
Вид з вікон
Гарна локація
Зони відпочинку
Не знайшли своє ідеальне житло?
DOM.RIA пропонує вам допомогу в пошуках! Вкажіть основні параметри, які вас цікавлять, і ми передамо ваш запит відділам продажів, де є відповідні варіанти.
Підпишіться і отримуйте повідомлення про нові пропозиції в каталозі новобудов Києва

Купівля квартири в новобудові Києва: особливості вибору

З кожним роком будівництво первинного житла в Києві набуває все більших обертів. Новобудови з'являються в столиці повсюдно – в центрі, в спальних районах, на околиці, що викликає конкуренцію серед забудовників. Щоб виділятися серед проектів конкурентів, девелопери наділяють свої житлові комплекси унікальними перевагами. Якщо вас цікавлять ЖК Києва, ось перелік об'єктів, на які варто звернути увагу:

Жилий комплексМінімальна ціна за квадратний метрМаксимальна ціна за квадратний метр
ЖК Чарівне Місто23 520 грн30 991 грн
ЖК Оберіг-225 480 грн30 294 грн
ЖК Новомостицько-Замковецький28 900 грн28 900 грн
ЖК Lake House38 759 грн39 512 грн
ЖК Twin House26 733 грн26 733 грн
ЖК Теремки30 857 грн37 142 грн
ЖК Сирецькі Сади28 730 грн38 216 грн
ЖК Svitlo Park28 314 грн49 171 грн
ЖК Urban Park26 320 грн30 454 грн
ЖК Урлівський-132 097 грн32 097 грн
Якщо ви вирішили вкласти гроші в первинну нерухомість, і вперше зіткнулися з вибором квартири в новобудові Києва, перед покупкою ознайомтеся з наступними нюансами:
  • місцезнаходження ЖК і інфраструктура району – оцініть локацію в галузі екології, транспортного сполучення, насиченості інфраструктурних елементів. Чи зручно буде добиратися на роботу, чи є поблизу школа або дитсадок для дитини, супермаркет і інші важливі об'єкти;
  • авторитетність будівельної компанії – вивчіть репутацію забудовника, подивіться кількість зданих новобудов, перевірте наявність проблемних ЖК;
  • на якому етапі перебуває будівництво нового будинку – на стадії котловану та старту продажів можна купити житлоплощу найвигідніше, але ризик, що житловий комплекс не добудують, – вище. З наближенням дати здачі будівлі в експлуатацію, ціни помітно зростають;
  • до якого класу належить новобуд – недорого купити квартиру в новобудові Києва можна в сегменті економ і комфорт. ЖК бізнес- і еліт-класу пропонують нові варіанти нерухомості за високою ціною, але локація, якість матеріалів, планування відповідають статусу;
  • які технології використані при зведенні ЖК – столичні житлові комплекси найчастіше зводять за монолітно-каркасної або цегляної технології, кожна з них має свої переваги;
  • наскільки близько житло до метро – якщо важливо мати можливість швидко дістатися в іншу частину міста, зверніть увагу на об'єкти недалеко від метрополітену.
Варто відзначити, що останній пункт про близькість метро до місця проживання грає роль для багатьох киян. Як розподіляються нові будинки біля станцій метро, можна подивитися в наступному списку:

МетроКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Палац "Україна"1266 465 грн4 960 666 грн
Васильківська1133 867 грн1 662 206 грн
Сирець927 832 грн1 374 619 грн
Дружби народів861 369 грн4 433 826 грн
Берестейська829 085 грн1 847 757 грн
Іподром825 256 грн1 382 870 грн
Лук'янівська645 457 грн2 581 796 грн
Печерська635 262 грн2 331 892 грн
Осокорки632 198 грн2 552 231 грн
Лісова635 388 грн2 759 671 грн

Що пропонують забудовники?

Квартири від забудовника в Києві представлені різноманітними варіантами під будь-які потреби та фінансові можливості. Новобудови діляться на 4 основні класи: економ, комфорт, бізнес і еліт, завдяки чому кожен потенційний інвестор може знайти житло на свій бюджет. Розподіл нових будинків по класу в місті Київ виглядає так:

КласКількість ЖКСередня ціна за квадратний метрСередня ціна всієї квартири
Економ2114 253 грн621 540 грн
Бізнес-класу9146 199 грн3 565 813 грн
Елітні2659 080 грн4 558 068 грн
Комфорт15925 313 грн1 507 306 грн
Комфорт1 грн грн
Купити первинну нерухомість можна на різних етапах будівництва, починаючи зі стадії котловану. Це можуть бути як споруджувані, так і вже здані житлові комплекси в Києві. Тут можна подивитися розподіл новобудов, які зводять або вже побудували:

Етап будівництваКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
ЖК будується15836 508 грн3 384 763 грн
ЖК зданий в експлуатацію15534 310 грн1 952 901 грн
І все ж для деяких ЖК характерна затримка з введенням в експлуатацію. Оцінити ситуацію в Києві можна по цій таблиці:

СтанКількість ЖКВідсоток від кількості
Всього будується159100%
Перенесення дати здачі8352%
Срок здачі ще не настав7648%
Забудовники пропонують різні варіанти нерухомості по кімнатності – 1-2-3-4-кімнатне житло, студії, смарт-квартири, дворівневі пентхауси. Середня цінова політика на різні типи квартир виглядає так:

ТипКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
1-кімнатні13342 540 грн1 984 943 грн
2-кімнатні16643 945 грн3 354 465 грн
3-кімнатні13743 668 грн4 638 765 грн
4-кімнатні2549 840 грн7 064 742 грн
5-кімнатні і більше1537 513 грн6 826 714 грн
Багато­рівневі5139 790 грн5 161 119 грн
Смарт835 223 грн1 022 433 грн
Студії1832 886 грн1 032 013 грн
Більшість будівельних компаній пропонує різні варіанти обробки житла в новобудовах Києва: без ремонту, з чорновою обробкою, з готовим ремонтом, «під ключ». У нових будинках столиці розподіл виглядає наступним чином:

ХарактеристикаКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
відсутнє12735 153 грн2 197 351 грн
чорнова5335 783 грн2 388 840 грн
під чистову2538 926 грн3 325 694 грн
чистова1542 832 грн4 159 914 грн
під ключ548 429 грн2 309 394 грн
DOM.RIA Новобудови – це каталог, який допоможе вибрати квартиру в новому будинку серед величезного розмаїття житлових комплексів Києва. Столичний ринок первинної нерухомості стає дедалі більше, і зараз представлений в такому вигляді:

  • багатоповерхові житлові комплекси – 267
  • котеджі – 9
  • танхауси – 16
  • клубні будинки – 11

Первинна нерухомість по районах Києва

Райони Києва забудовуються нерівномірно та різними класами ЖК. В одній частині столиці щільність забудови новими будинками може бути помітно вище, ніж в інший.

Продаж квартир в новобудовах Києва найактивніше проводиться в Голосіївському районі. Тут будується найбільше нових житлових комплексів, причому переважає нерухомість комфорт і бізнес-класу. Округ відомий Голосіївським лісопарком, музеєм «Пирогово», сприятливою екологією, синьою гілкою метро та насиченою інфраструктурою.

За кількістю нових ЖК від Голосіївського не особливо відстали Печерський і Шевченківський райони. І в першому, і в другому найбільше зводять новобудов бізнес і еліт-класу. Бюджетний сегмент представлений скромно. Печерський багато хто вибирає через престижну локацію житла, тоді як Шевченківський вважається одним із найкомфортніших для життя в столиці.

Досить активно забудовують і такі райони Києва, як Солом'янський, Дарницький та Подільський. У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста.

У Солом'янському окрузі добре представлені квартири економ і комфорт-класу. Тут багато зелені та парків, центральний залізничний вокзал, відмінна транспортна доступність, близько центр міста. У Дарницькому найбільше здають в експлуатацію ЖК комфорт-класу. Цей район обирають молоді сім'ї через демократичність цін на нерухомість. Подільський в основному пропонує ЖК комфорт і бізнес-класу. Життя в історичній частині Києва має свій колорит, хоча дозволити собі квартиру тут може не кожен.

Не так активно забудовуються Святошинський, Дніпровський, Деснянський і Оболонський р-ни. У Святошинському найбільше новобудов в сегментах комфорт і бізнес. Район люблять за хорошу екологію та транспортну доступність, хоча він віддалений від центру. У Дніпровському та Деснянському округах переважають ЖК економ і комфорт-класу. Перший обирають молоді сім'ї, адже в ньому є все для життя з дітьми. Другий вважається найчистішим в столиці і теж підходить для проживання з дитиною. В Оболонському р-ні приблизно однаково представлені новобудови комфорт і бізнес-класу. Ця частина Києва відома своєю набережною та багатою інфраструктурою. Пропонуємо ознайомитися з цінами на новобудови по районах Києва:

РайонКількість ЖКСередня вартість за квадратний метрСередня вартість всієї квартири
Дарницький2530 995 грн2 162 994 грн
Дніпровський1429 499 грн1 622 853 грн
Деснянський1030 365 грн1 683 261 грн
Голосіївський6326 035 грн2 169 126 грн
Святошинський2325 458 грн1 190 793 грн
Оболонський1532 808 грн2 180 290 грн
Подільський2239 682 грн2 874 942 грн
Печерський4356 194 грн3 955 899 грн
Шевченківський3242 082 грн2 562 149 грн

DOM.RIA Новобудови Києва – каталог перевіреності

DOM.RIA постійно перевіряє новобудови – кожен потенційний інвестор може бути впевнений у своєму виборі. У нових ЖК ми перевіряємо наявність квартир, актуальність цін, умови розстрочки та кредиту, хід будівництва, унікальні переваги об'єкта, юридичні документи. У нашому каталозі є:

  • нові будинки столиці з перевіреними квартирами - 72
  • житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 100
  • новобудови Києва з актуальними цінами - 256
  • ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 144
  • юридичні документи від забудовників Києва - 185
  • перевірені умови розстрочки або кредиту - 132
  • перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 298
Щоб ви могли швидко та комфортно вибрати квартиру в новобудові в Києві, DOM.RIA надає кілька зручних фільтрів – вони зроблять пошук ЖК від забудовника в рази простіше.

Також шукають в розділі новобудови: