Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом Детальніше →
(098) xxx xx xx Подзвонити
Відділ продажу працює з 9:00 Пн
Об’єкт юридично перевірений
Інформація актуальна на 2 квiт 2021
Інформація підготовлена та надана ТОВ “Монітор Естейт”
За зміст інформації несе відповідальність ТОВ “Монітор Естейт”
Автоматичний юридичний аудит об’єктів нерухомості онлайн
Оцінка
Об'єкт не відповідає низці вагомих критеріїв. Встановлено юридичні ризики
Встановлені ризики
Відсутність зареєстрованого суб'єкту господарювання
У разі припинення юридичної особи скасовується (анулюється) дозвіл на будівельні роботи. Для продовження будівництва повинні бути внесені змін у дозвіл на будівельні роботи і такі зміни мають бути внесені до Реєстру дозвільних документів. У разі будівництва без наявності дозволу на будівельні роботи іншим Підрядником, об'єкт може бути визнано самочинним будівництвом, що може призвести до неможливості введення об'єкту в експлуатацію. Не стосується об'єктів, які вже введено в експлуатацію
Відсутність дозвільної документації
У разі будівництва без наявності дозволу на будівельні роботи об'єкт може бути визнано самочинним будівництвом, що може призвести до неможливості введення об'єкту в експлуатацію
Відсутність чинної ліцензії
Без ліцензії, якщо за класом наслідків будинку вимагається її отримання, Підрядник не має права здійснювати будь-які будівельні роботи. У разі відсутності ліцензії у Підрядника контролюючі органи можуть відкликати дозвіл на будівельні роботи та призупинити/зупинити/заборонити будівництво
Невідповідність КВЕДів виконуваній роботі
У разі невідповідності КВЕДів (зареєстрованих видів економічної діяльності) Підрядника виконуваній роботі господарські операції таких компаній можуть бути визнані нереальними (фіктивними), що може призвести до виникнення податкового боргу в учасників будівництва об'єкту. При наявності податкового боргу у Підрядника, майно компанії може бути арештоване та стягнуте в порядку, визначеному чинним законодавством України. У разі, якщо матиме місце стягнення значних сум, що перевищують активи компанії, це може призвести до призупинення діяльності компанії, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність судових справ у підрядника або замовника
Наявність тих чи інших судових справ можуть свідчити про проблемні питання, які вирішуються у судовому порядку. Зокрема, справи про скасування рішення державного органу щодо анулювання дозволу на будівельні роботи або ліцензії, про повернення земельної ділянки у власність міста, про оскарження постанови державних органів щодо стягнення штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері будівництва, скасування приписів тощо. У разі наявності судових справи щодо незаконного виділення земельної ділянки під будівництво або володіння (користування) нею, за рішенням суду будівельні роботи можуть бути призупиненні до винесення рішення суду. Позбавлення права володіння або користування земельною ділянкою або залишення у силі приписів державних органів щодо заборони продовження будівельних робіт може призвести до заборони продовження або призупинення будівельних робіт на земельній ділянці. Крім того, можуть мати місце кримінальні справи щодо посадових осіб стосовно незаконного ведення господарської діяльності, підробки дозвільних документів тощо. Такі категорії справ також можуть негативно вплинути на подальше завершення будівництва, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення або введений з порушення заявлених строків введення в експлуатацію
Рекомендації
Провести детальний аудит судових справ
Перевірити пов'язані об'єкти. Оцінки інших об'єктів, в яких брали участь учасники даного об'єкта, допоможуть проаналізувати їх репутацію.
Перевірити договірні відносини між Замовником та Підрядником.
Перевірити договір інвестування/купівлі-продажу.
Перевірити право підпису уповноваженої особи, якщо договір підписує не керівник компанії.
Перевірити активність та хід будівництва.
Перевірити об'єкт повторно безпосередньо перед підписанням договору.
Девелопер
Назва компанії
ТОВ "КОМФОРТ ЛАЙФ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Код ЄДРПОУ
40219314
Адреса
Україна, 08200, Київська обл., місто Ірпінь, ВУЛИЦЯ ГОСТОМЕЛЬСЬКЕ ШОСЕ, будинок 24/1, офіс 134
Керівник
Мусієнко Сергій Миколайович
Засновники
ДРІЖДЕНКО РОМАН ЯРОСЛАВОВИЧ, РУБАН МАРИНА ВОЛОДИМИРІВНА, МУСІЄНКО МАРИНА ВОЛОДИМИРІВНА
Право підпису
МУСІЄНКО СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ
Діяльність
41.10 Організація будівництва будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
402193110318
Дата реєстрації
2016-01-15
Податковий борг
-
Статутний капітал
100 000 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 810/3450/18
Ухвала: 77820541
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Замовник
Назва компанії
ТОВ "ОКЛАНД-СЕРВІС"
Код ЄДРПОУ
32393169
Адреса
Україна, 08200, Київська обл., місто Ірпінь, ВУЛИЦЯ СЕВЕРИНІВСЬКА, будинок 105-К, нежиле приміщення 126
Керівник
Дріжденко Олег Ярославович
Засновники
РУБАН ЄВГЕНІЙ ВІКТОРОВИЧ
Право підпису
ДРІЖДЕНКО ОЛЕГ ЯРОСЛАВОВИЧ
Діяльність
68.31 Агентства нерухомості
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
323931610318
Дата реєстрації
2003-02-14
Податковий борг
3 грн
Статутний капітал
200 000 грн
Судові справи
Кримінальне впровадження: 367/1279/18
Ухвала: 72362791
Ухвала: 75150557
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Кадастровий номер
3210945900:01:022:0044 (02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку)
Право користування земельною ділянкою
ІУ013201223471 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ013201223471 від 2021-01-16 (дозвіл на будівництво: відмовлено)
Протягом 24 годин юристи Monitor.Estate перевірять
наявність юридичних ризиків для вас, а також
нададуть рекомендації по захиcту ваших інтересів.

Перевірте схему фінансування та договір з забудовником

Спеціалісти Monitor.Estate перевірять договір із забудовником на предмет юридичних ризиків для Вас
Знижка 12% для покупців DOM.RIA (2 200 грн)

Компанії, що надали юридичну інформацію про ЖК На Прорізній 2

Повне досьє на кожну компанію України