Якою була весна для ринку нерухомості: оренда, новобудови та вторинний продаж

2024-06-11 10:21

Про те, як протягом березня-травня змінювалися ціни та пропозиція на різні типи житла, розповіли фахівці аналітичного центру маркетплейсу перевіреної нерухомості DІM.RIA.

Новобудови Аналіз пропозиції Станом на кінець травня 2024 року на первинному ринку нерухомості України продовжує працювати 76% відділів продажу. Найбільший відсоток активних відділів продажу у Закарпатській області – 98%. 

Протягом цього року вже здали в експлуатацію 94 новобудови, які мають 154 секції. У Києві – 11 новобудов та 16 секцій, а в Київській області – 20 новобудов та 32 секції. Серед лідерів Львівська область, де в експлуатацію введено 17 новобудов на 33 секції. 

За оцінкою аналітичного центру DIM.RIA, наприкінці травня 2024 року майже третина (31%) новобудов в Україні є готовими до заселення. 

Дослідження забудови таунхаусів по містах показало, що за кількістю котеджних містечок відносно загальної кількості новобудов зараз лідирують Кропивницький та Ужгороді – 25%. А загалом пропозиція первинного ринку на 29% складається із таунхаусів.

Ціни

Найвища середня вартість за м² у столиці складає 54 422 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати весняний період, то ціна виросла на 1%. До березня 2024 року найбільш помітне зниження середньої ціни за м² у Сумській області – на 6%.

Вторинна нерухомість Аналіз пропозиції За весняний період кількість оголошень збільшилася на Заході України та помітно зменшилася у Центрі України. Так у травні 2024 року пропозиція у Києві впала на 33% відносно березневих показників. У Житомирській області – на 22%, а у Черкаській області – на 10%. А ось в Івано-Франківській області кількість оголошень помітно збільшилася.

Ціни

За даними DIM.RIA, найбільше зростання середньої вартості на однокімнатну квартиру зафіксовано у Закарпатській області – тут у травні покупцям довелося платити на 10% більше, ніж у березні.

Експерти DIM.RIA відзначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири, очікувано, у Києві – 97 025 доларів США. За сезон середня ціна у столиці виросла на 4%, а за рік – на 22%. У Львівській області  однокімнатна квартира коштує, в середньому, 68 904 долари США, а у Закарпатській області 58 919 доларів США. 

Що стосується вторинного ринку купівлі житла у Києві, то найдорожчим районом за всіма типами квартир різної кімнатності є Печерський. Наступний серед лідерів Голосіївський район.

Ринок оренди Аналіз пропозиції Загалом, кількість пропозиції на ринку оренди протягом весняного сезону зменшилася. Найсильніше це відчули у Черкаській області, де у травні було на 42% менше пропозицій оренди, ніж у березні. У столиці кількість оголошень зменшилася на 18%. А от на Заході України кількість пропозицій оренди, навпаки, зростає. Наприклад, у Волинській області на 77% оголошень більше, ніж було у березні 2024 року.

Ціни

У травні 2024 року середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві складає 17 853 грн на місяць, а в області 10 375 грн. Протягом весни середня ціна у столиці не змінилася. Зате за три весняні місяці на 23% зменшилася середня ціна на однокімнатну квартиру у Закарпатській області та на 13% на Черкащині.

Дослідження вартості житла по районам Києва показало, що у найменша середня  ціна житла у Деснянському районі, де однокімнатна квартира вартує 10 036 грн. Найбільша середня ціна у Печерському районі  – 24 071 грн.

 

 

Теми:

Новини по темі

Останні новини

вгору
Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом
Детальніше →