За даними Мінрегіону в Україні нараховують 120 довгобудів. Зараз підготовлено законопроект, щоб захистити права вкладників. Довгобудами пропонують називати нерухомість, термін введення в експлуатацію якої прострочили на рік. Також планується створити реєстр проблемних будівництв в Україні. Про це повідомляє Gazeta.ua.
Серед запропонованих законопроектом змін – проводження зборів вкладників і конкурси з вибору нового забудовника, що завершуватиме будівництво. Обіцяють пільги на приєднання до інженерних і транспортних мереж, звільнення від орендної плати, податків.
«Реєстр довгобудів уже планували раніше створити. Однак ідея залишилася тільки на папері. Крім того, відсутня інформація про всі новобудови й терміни їхньої здачі. Будь-який законопроект, що обмежує інтереси будівельних монополій, ними блокується», – розказав Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю.
Зокрема Анатолій Топал зазначив, що треба розділяти довгобуди й проблемні будівництва. Останні зводять там, де взагалі будувати заборонено – у місцях затоплення, зсуву ґрунту, на промислових територіях із підвищеною небезпекою.
«Насправді будь-який довгобуд уже завтра може стати успішним проектом. Якщо на ньому можливо заробити, інвестори знайдуться. Головне провести аудит будівництва, проаналізувати, скільки квартир уже продали, скільки ще вільні. Порахувати, які кошти необхідні на завершення. Провести комплексну експертизу стану довгобуду. Якщо будівлю не законсервували належним чином, вона роками руйнувалася під впливом зовнішнього середовища. Такі перевірки не дешеві», – додав Анатолій Топал.
Також віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю розказав, що робити тим, хто вклав гроші в проблемний будинок. Треба спочатку створити ініціативну групу, а далі – домовлятися, а не блокувати будівництво.
Ми писали раніше, що Мінрегіон розробив законопроект, який запроваджує механізм завершення будівництва проблемних житлових об’єктів в Україні, його найближчим часом передадуть до Кабміну.