Новини ЖКГ
В Україні вперше почали виплачувати зекономлені субсидії. Цього року з заявами на монетизацію частини заощаджених газових субсидій уже звернулися 1 млн 127 тис. домогосподарств і майже 21 тис. сімей, що використовують для опалення електрику. Середня сума премії за зекономлений взимку газ склала близько 700 гривень, все залежить від зекономлених у вигляді субсидій кубів газу. Першими почали виплати управління соціального захисту населення Київської і Хмельницької області.
Борги за ЖКГ можна буде відпрацювати. Кабінет міністрів дозволив Об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) укладати договори з мешканцями будинку та залучати їх до роботи в рахунок оплати боргу за комуналку. Мова йде про несплату платежів за утримання будинку та прибудинкової території. Залучати до роботи будуть тільки за бажанням. Наприклад, якщо власник однієї з квартири не має матеріальної можливості оплатити рахунки, за згодою ОСББ він може пофарбувати під'їзд, облагородити прибудинкову територію тощо.
Тарифи на тепло зросли по Україні. Національна комісія, що здійснює регулювання у сфері енергетики і комунальних послуг, ухвалила рішення про підвищення тарифів на тепло для 18-ти з 26-ти постачальників. Голова Нацкомісії зазначила, що середній відсоток зростання тарифів на тепло не перевищив відсоток зростання вартості газу – 23,5%.
Монетизація субсидій офіційно введена. Кабінет Міністрів України 27 грудня 2018 року прийняв постанову про надання житлових субсидій населенню у грошовій формі. Правила призначення допомоги у сплаті комунальних платежів залишаються незмінними. Змінюється лише алгоритм її виплати. Монетизація буде відбуватися в три етапи. Вже з 1 січня 2019 року в монетизації пільг і субсидій будуть брати участь ті сім'ї, які звернуться за допомогою вперше.
Енергоефективність та альтернативна енергетика
В Україні прийняли закон про відновлювану енергетику. 28 лютого народні депутати України, члени Комітету ВРУ з питань ЖКГ одноголосно схвалили доопрацьований Держенергоефективності та Комітетом ВРУ ПЕК до другого читання законопроект №6081, який дозволяє вирішити питання резервування потужностей відновлюваної електроенергетики. На сьогодні з можливих 4,5 ГВт потужностей об'єктів відновлюваної електроенергетики вже зарезервовано 4,2 ГВт.
Україна увійшла в ТОП-100 енергоефективних країн. У звіті Глобального рейтингу енергоефективності (Global Energy Architecture Performance Index Report 2017), Україна увійшла в сотню енергоефективних країн, її місце – 73 в загальному заліку. Якщо говорити про співвідношення витрат на імпорт енергоносіїв і ВВП, то тут Україна в рейтингу посідає 122 місце серед 127 країн. А за витратами енергії на одиницю ВВП – 119 місце серед 127 країн.
Три міста переходять на «зелену» енергетику. Мери Житомира, Кам'янець-Подільського та Чорткова підписали меморандум з міжнародною кліматичною організацією 350.org, згідно з якою зобов'язалися до 2050 року поступово переводити енергосистему своїх міст на поновлювані джерела енергії.
У Чорнобильській зоні запрацювала сонячна електростанція потужністю 1 МВт. Сонячна електростанція може покрити потреби села середнього розміру або близько 2 000 квартир. На будівництво було витрачено 1 мільйон євро. В ході будівництва близько 3 800 фотоелектричних панелей були розміщені на площі 1,6 га Обслуговування СЕС відбувається віддалено, з Німеччини.
Законодавство у будівництві
Українцям дозволили ставити лічильники тепла у вторинній нерухомості. Кабінет Міністрів України прийняв постанову, яка дає можливість кожному українцю економити споживання тепла і платити виключно за власним лічильником. Для системи обліку за допомогою приладів-розподілювачів необхідно, щоб їх встановили не менше 50% мешканцями багатоквартирного будинку. Оплата встановлення такої системи здійснюється за рахунок споживачів – власників квартири.
У багатоповерхівках заборонили ставити газові котли. Відтепер, у житлових будинках не допускається розміщення побутових газових теплогенераторів з закритими та відкритими камерами згоряння.
В Україні змінили умови забезпечення соціальним житлом внутрішньо переміщених осіб При визначенні середньомісячного сукупного доходу враховується вартість майна, що перебуває у власності громадянина та членів його сім'ї на момент взяття на соціальний квартирний облік (крім вартості майнових прав або прав власності внутрішньо переміщеного особи з інвалідністю та членів його сім'ї на нерухоме майно, яке розміщено на тимчасово окупованій території, у населених пунктах, розташованих на лінії зіткнення або на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють своїх повноважень; а також на майно, яке було зруйновано або стало непридатним для проживання внаслідок проведення антитерористичної операції).
У Україні вступила в силу безстрокова будівельна амністія. Документ зобов'язує органи державного архітектурно-будівельного контролю прийняти в експлуатацію житлові будинки і господарські будівлі, які були зведені без дозволу. Скористатися акцією зможуть ті громадяни, чиї житлові будинки, дачні будови, включаючи господарські, були зведені в період з 5 серпня 1992 по 9 квітня 2015 року і мають загальну площу не більше 300 кв. м. Під амністію потрапляють і сільхозбудівлі без обмеження площі, але зведені до 12 березня 2011 року. Причому право на амністію не обмежене часовими рамками – легалізувати незаконні будови можна буде будь-коли.
В Україні почнуть по-новому проектувати школи. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розширює можливості планувальних рішень для створення сучасного навчального простору і організації додаткових зон у загальноосвітніх навчальних закладах при їх будівництві чи реконструкції. Відповідні зміни містяться в новому ДБН Ст. 2.2-3: 2018 «Будівлі і споруди. Навчальні заклади». Згідно цим змінам ДБН передбачено збільшення площі класу на 1 учня. Якщо раніше при фронтальній формі занять передбачалося 2 кв. м, то за новими нормами вона становить 3 кв. м при змішаній формі навчання.
У 2018 році ми висвітлювали для вас новини у сфері нерухомості, законодавства житлово-комунальних послуг, енергоефективності та архітектури. Ми дякуємо вам за довіру і будемо раді інформувати про найцікавіші новини і в прийдешньому 2019 році.