За його словами, такий ціновий розрив залишається стабільним протягом останніх 3-4 років. «Саме цінова різниця стає одним з головних критеріїв при виборі покупцем локації своєї майбутньої квартири», — зазначив він.
Разом з тим, експерт не виключає, що ближче до кінця року, з появою на ринку передмістя нових проектів, які враховують норми ДБН по допустимій поверховості, цінова різниця між вартістю квартири в передмісті і на околиці столиці може дещо знизитися.
«Нові будівельні норми значно підвищують собівартість будівництва в передмісті. За нашими даними, тільки за рахунок зниження поверховості, наприклад, з 12 до 9 поверхів, витрати будівельних компаній можуть збільшитися на 8-12% », — зазначив Владислав Кононов. Експерт також розповів, що в 2019 році темпи зростання вартості житла в передмісті можуть бути в середньому на 3-5% вище, ніж в межах Києва.
За прогнозом Владислава Кононова зростання вартості первинного житла в невеликих населених пунктах між Києвом і містами-супутниками (Ходосівка, Чабани, Чайки та ін.) Може скласти до 15% в рік, в той час, як в самих містах-супутниках середнє збільшення вартості квадратного метра не перевищуватиме 10%.
Експерт також вважає, що в 2019 році очікується сплеск інтересу покупців до котеджної забудови передмістя. «В минулому році, у порівнянні з 2017 роком, попит на котеджі площею від 100 до 350 м2 виріс на 3-4%. Головна причина зростаючого інтересу полягає в тому, що вартість котеджу в найближчих до Києва селищах, наприклад, площею в 100 м2, на сьогоднішній день однакова з вартістю двокімнатної квартири площею 60 м2 в спальному районі. Тому цілком ймовірно, що котеджне будівництво може «забрати» частина покупців у приміських забудовників, які спеціалізуються виключно на багатоквартирному будівництві», — підкреслив керівник AVM Development Group.
Основною перевагою котеджу за містом в порівнянні з квартирою, Владислав Кононов вважає те, що сама земля під будівництво є інвестиційним вкладенням. Крім цього, котеджні містечка мають на увазі створення повноцінного інфраструктурного комплексу.
«Життя в котеджі — це зовсім інша, скажімо так, європейська філософія життя, де відособленість і комфорт є складовими особистісного успіху», — підсумував експерт.
За роки діяльності компанії AVM Development Group було побудовано більше 80 об'єктів житлової забудови в передмісті Києва площею понад 80 000 м2. За підсумками 2018 року компанією AVM Development Group було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК «Vlasna» і «Нова Конча-Заспа» та 44 індивідуальних зблокованих будинків. За подробицями, стосовно житла в передмісті Києва дзвоніть: (044) 394-88-23 або (067) 825-14-78.