Новобудови або квартири від забудовника відносять до первинного ринку нерухомості. Житло в старих будинках, у якого вже був власник — це вторинний ринок. У першому випадку ви отримуєте кімнати в ідеальному стані, чисту юридичну історію і розвинену інфраструктуру. У другому — ризик конфлікту з колишніми господарями і пошарпані інженерні системи. Але справа не тільки в цьому.
Вартість вторинного житла стабільно знижується. За минулий рік в середньому ціни впали на 4,8%. Це означає, що купивши квартиру у господаря зараз, ви не зможете продати її дорожче в майбутньому і тільки втратите гроші. Ринок первинної нерухомості навпаки розширюється. Нове житло затребуване і окупається, а також має ряд переваг.
Бюджетність
Хоча ціни на квартири в старих будинках постійно падають, у забудовників залишається козир в рукаві — продаж житла до здачі комплексів в експлуатацію. Купити житло в майбутній будівлі можна вже на моменті закладки його фундаменту.
На цьому етапі первинне житло в значно дешевше. При цьому після здачі будинку вартість зростає, тому при подальшому перепродажі ви отримаєте прибуток.
Якість
Квартири в новобудовах — це зручні планування європейського класу і стильний інтер'єр. При цьому можна самому вибрати, як буде виглядати ваше ідеальне житло:
-
розповісти забудовнику про свої побажання, якщо купуєте нерухомість до здачі комплексу;
-
підібрати варіант з великого вибору пропозицій на первинному ринку, — асортимент дизайнів і планувань на ньому ширше, ніж на вторинному.
Самі новобудови також знаходяться в ідеальному стані. Для зведення будинків використовуються сучасні матеріали і прийоми. Прилеглу територію також упорядковують, встановлюють парковки, дитячі майданчики тощо
Додаткові послуги від забудовника
Разом з новенькою квартирою при придбанні нерухомості від забудовника ви отримуєте додаткові послуги. Так, надійний і відомий в Харкові забудовник «Воробйові гори» для покупців підготував наступні пропозиції:
-
керуюча компанія. Ті, хто купує квартиру з метою подальшої здачі в оренду, можуть підписати з «Воробйовими горами» ще один договір відразу після договору про купівлю-продаж. По ньому фахівці компанії зобов'язуються швидко знайти і заселити орендаря. Інвестор в свою чергу отримує гарантований пасивний дохід 16% річних у доларах від своїх вкладень;
-
ОСББ. Організація, яка виконує функції ЖЕКу, але займається питаннями тільки одного конкретного будинку. Так всі питання вирішуються набагато швидше і якісніше;
-
менша плата за комунальні послуги. В комплексах від забудовника «Воробйові гори» своя опалювальна система і подвійний утеплений фасад, що дозволяє істотно заощадити на платі за опалення.