Плюсы и минусы покупки недвижимости через агентство

Покупка недвижимости – ответственное мероприятие, поэтому многие предпочитают максимально оградить себя от возможных рисков и прибегнуть к помощи риелторских агентств, выступающих в роли посредника и советчика при выборе объекта и проведении сделки за определенное денежное вознаграждение.

Плюсы:

1. Вы приобретаете проверенный объект, который подвергается профессиональной экспертизе, в ходе которой проверяются надежность, рейтинг и имидж застройщика, количество его воплощенных проектов, а также недочеты в строительстве.
2. Агентство позволяет найти объекты с рыночной стоимостью без лишних надбавок, что может сэкономить приличную сумму.
3. Агенты позволяют Вам сэкономить также Ваше время – они сами занимаются подборов объектов с заданными Вами критериями поиска, они также проверяют актуальность предложений и цену.
4. Агентство занимается юридической стороной вопроса. Поскольку они более компетентны в области юрисдикции это снимает с покупателя значительную часть рисков, связанных с недостатком знаний в области оформления покупки-продажи.
5. Агентство имеет собственную базу проверенных предложений на рынке недвижимости. Это значительно может ускорить процесс выбора квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке, и Вам не придется тратить много времени на осмотр квартир, которые скорей всего Вам просто не подойдут.
6. Агентство также обеспечивает клиентам страховой полис.

Как определить плохого риелтора

Минусы:

1. Обращение в агентство требует оплаты посреднических услуг, что является минусом по сравнению с самостоятельным поиском недвижимости и заключением сделки напрямую с продавцом.
2. Риск нарваться на недобросовестного риелтора (этого можно избежать, если обращаться в агентства с хорошими отзывами и высокими рейтингами, которые осуществляют свои услуги уже довольно продолжительный период времени)
3. Вознаграждение агенту выплачивается чаще всего заранее и не возвращается в случае отказа клиента от услуг риелтора.
4. Агентство не несет ответственности за проданную клиенту недвижимость, поэтому при обнаружении каких-либо изъянов, несоответствий и обмана уже после заключения сделки купли-продажи, любые претензии со стороны покупателя в сторону агентства не будут восприниматься.