Спочатку розглянемо найбільш популярне питання: малосімейка – що це? Назва «малосімейки» пішло від повнішого «гуртожиток малосімейного типу». Невелике, але своє житло – це мрія молодих сімей та одиноких холостяків, тому багато підприємств будували спеціальні багатоповерхові будинки з крихітними квартирками, щоб надавати можливість пожити окремо сім'ям і молодим фахівцям. На сьогоднішній день такі квартирки приватизовані і часто з'являються на ринку нерухомості, в тому числі і в оголошеннях на DOM.RIA.
Особливості малосімейки
Малосімейки – це невеликі квартирки зі своїм санвузлом і окремою маленькою кухнею. Вони можуть бути як однокімнатними, так і двокімнатними. Найбільшою відмінністю малосімейок від звичайних однокімнатних та житла готельного типу є розташування квартир в будинку. Така нерухомість зазвичай розташована вздовж довгого коридору по обох сторонах, але крім цього з сусідами власників нічого не пов'язує, – це окреме житло з усіма зручностями. Крім того, в малосімейках є балкони і передпокої, що робить їх повноцінними квартирами, просто в варіанті «міні». Розмір подібного житла коливається від 13 до 30 кв. м.
Кому підійде квартира – малосімейка, а кому варто пошукати інші варіанти?
По-перше, квартири такого типу відмінно підходять одиноким людям. Невелика комунальна платня, достатня для проживання площа і свій санвузол та кухня, – це відмінний варіант не тільки для молодих людей, студентів, одиноких холостяків, але і для людей похилого віку та українців, які вирішили самостійно пожити, віддавши більшу квартиру дітям. Також порадує квартира-малосімейка молоду сім'ю без дітей або з зовсім маленькою дитиною.
По-друге, площі вистачить з зручністю для молодої парочки, яка любить проводити час разом, а коли з'явиться малюк, то за ним можна зручно стежити, площі вистачає, щоб поставити ліжечко і пеленальний столик. Двокімнатна малосімейка дасть можливість виростити дитину одинокій мамі і стане зручним житлом для сім'ї з однією дитиною. Крім того в двокімнатній квартирі можна знести стіну і зробити одну велику кімнату або взагалі величезну студію. В цьому випадку вона може стати відмінною майстернею і комфортним житлом для творчої людини. Також така нерухомість відмінно підходить для здачі в оренду.
Плюси і мінуси малосімейки
Маленькі квартирки мають свої переваги і недоліки, якщо погані «риси» малосімейки для вас не критичні, то ніщо вам не завадить насолоджуватися власним гніздечком.
Переваги малосімейки:
- власне повноцінне житло, жодних загальних кухонь або санвузлів;
- низька ціна;
- зручне розташування (зазвичай гуртожитки малосімейного типу будувалися в спальних районах);
- можливість робити недорогий ремонт (маленька площа і багато варіантів дизайну).
Недоліки малосімейки:
- маленька площа;
- незручний санвузол (сидяча ванна і крихітний туалет або навіть об'єднаний варіант з сидячою ванною);
- соціально неоднорідний контингент сусідів;
- в більшості випадків – недоглянутий під'їзд і прибудинкова територія;
- вірогідні проблеми з наявністю місць для паркування власного транспорту.
Малосімейка. Як зробити простір комфортним?
Квартира-малосімейка дає величезний простір для фантазії і творчості. Поліпшити умови проживання можна таким чином:
- використовуйте перегородки, розсувні двері, щільні «японські» ширми. Такі предмети підходять для зонування квартири, можуть виступати центральним атрибутом дизайну приміщення;
- якщо є можливість, то прибирається перегородка між кімнатою і балконом. При цьому важливою умовою комфортного проживання стане якісне утеплення балкону;
- при виборі кольору віддавайте перевагу світлим відтінкам – це розширить простір і зробить житло більш затишним;
- вибирайте компактні меблі, максимально функціональні, моделі-трансформери;
- на кухні замість обіднього столу поставте відкидну барну стійку, це і зручніше і звільнить більше місця для пересування під час готування і прибирання;
- якщо є можливість, зноситься міжкімнатна стіна – виходить квартира-студія.