Нововведення в сфері оренди держмайна орієнтовані створити в Україні прозорий, конкурентний і доступний ринок оренди державної власності. З цією метою Верховною Радою був прийнятий закон «Про оренду державного та комунального майна», який набув чинності 1 лютого 2020 року. Про це повідомляє НВ.Бізнес.
Об'єкти, що підлягають оренді, будуть поділені на типи. Одна частина об'єктів буде виставлена на аукціон і доступна всім, а інша частина підлягає оренді без проведення аукціону та має ряд обмежень.
Нерухомість державних і комунальних підприємств, яка підлягає оренді, зведена до переліків двох типів:
- перелік першого типу – об'єкти оренди, які будуть виставлені на аукціон. Договори оренди будуть підписані з переможцями аукціонів і опубліковані в публічному доступі;
- перелік другого типу – об'єкти оренди, щодо яких прийнято рішення про передачу їх в оренду без проведення аукціону, але договори оренди з вибраними орендарями також будуть опубліковані в публічному доступі.
Щоб взяти участь в аукціоні та орендувати об'єкт з переліку першого типу треба:
- зареєструватися в Єдиній торговій системі і знайти підходящий об'єкт;
- сплатити реєстраційний і гарантійний внески;
- підготувати пакет документів і завантажити їх через майданчик-оператора в єдину базу даних ProZorro. Продажі;
- взяти участь в електронному аукціоні (3 раунди);
- підписати протоколи торгів і договір оренди (у разі перемоги в аукціоні).
Важливо приділити особливу увагу підготовці документів для участі в аукціоні, а також термінам. Наприклад, якщо учасник став переможцем аукціону, але не завантажив у систему необхідні документи до аукціону, організатор повинен дискваліфікувати такого переможця. Під дискваліфікацію також потраплять переможці, які у відведений термін не підпишуть протокол торгів або договір оренди. Дискваліфікація не дасть їм права брати участь у повторному аукціоні на право оренди того ж об'єкта.
У повідомленні зазначається, що право на отримання в оренду державного та комунального майна без проведення аукціону мають:
- органи державної влади та органи місцевого самоврядування;
- установи та організації, діяльність яких фінансується за рахунок державного або місцевих бюджетів;
- релігійні організації;
- органи Пенсійного фонду України;
- дипломатичні представництва та ніші організації.
Депутати заборонили підприємствам, установам і організаціям, які отримали в оренду державне або комунальне майно без проведення аукціону, укладати договори суборенди щодо цього майна, а громадським організаціям ветеранів, реабілітаційним установам для осіб з інвалідністю та дітей з інвалідністю, народним депутатам України і депутатам місцевих рад, які отримали в оренду державне або комунальне майно без проведення аукціону, заборонили використовувати його в комерційних цілях.
У разі надходження кількох заяв на оренду одного і того ж об'єкта від осіб, які мають право на отримання в оренду майна без проведення аукціону, договір оренди укладається з особою, визначеною орендодавцем.