Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оновлює державні будівельні норми, зокрема, пропонує ввести максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки залежно від поверховості. Відповідні зміни містяться у новому проекті ДБН Б.2.2-Х:201Х «Планування і забудова територій».
В Україні зміняться норми висотності забудови
Лев Парцхаладзе, заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України, зазначив наступне:
«У діючому містобудівному ДБН відсутні граничні параметри забудови земельної ділянки відносно поверховості. Ми пропонуємо ввести таке обмеження, щоб унеможливити суцільну забудову по всьому периметру земельних ділянок без відповідного благоустрою території для її жителів. Так, чим вищою буде поверховість будинку, тим менший відсоток земельної ділянки відводитиметься на саму забудову і більший на облаштування прилеглої території. Тому що більша кількість жителів проживатиме у такому будинку, а отже, потребуватиме комфортних умов проживання».
Так, згідно з новим ДБН для проектування будинків вище 11 поверхів максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки складає 30%, а інші 70% відводяться на облаштування зелених насаджень, зон відпочинку та дитячих майданчиків. Відповідно для інших будинків цей показник складає:
- для 9-10-поверхових будинків – 35%;
- для 5-8-поверхових – 40%;
- для 4-поверхових – 45%.
При будівництві різнорівневих житлових будинків до розрахунку приймається середня поверховість будівлі.
У нових багатоповерхівках не проектуватимуть сміттєпроводи
Ця норма поширюється тільки на нове будівництво. При реконструкції кварталів забудови дані показники не застосовуються, а приймаються відповідно до існуючих розмірів земельної ділянки і відсотка площі забудови.
Оновлений ДБН «Планування і забудова територій» буде затверджений найближчим часом.