Что нужно знать квартиросъемщику

Аренда жилья в наше время – дело привычное и относятся к нему довольно часто без должного внимания. А между тем, как и любая операция с недвижимостью, аренда подвержена определенным рискам как для арендодателя, так и для квартиросъемщика. Следует с особой тщательностью подойти к юридическим и финансовым аспектам аренды, чтобы максимально оградить себя от возможных финансовых потерь. Во-первых, арендатор должен понимать, что берет на себя ответственность за чужую жилплощадь. Это накладывает на него определенные обязательства. Так, например, недвижимость должна быть использована только по назначению, что исключает передачу недвижимости в субаренду (сдача арендованной недвижимости в аренду третьему лицу), арендатор должен вовремя и в полном объеме осуществлять оплату, соблюдать технику безопасности, предупреждать арендодателя о проживании в квартире других лиц, согласовывать любые изменения внутри помещения, а также арендатор должен выполнять условия, прописанные в договоре. Поэтому, если арендодатель прописал в договоре возможность повышения арендной платы или возможность расторжения договора аренды по любым причинам, арендатор вынужден соглашаться с поставленными условиями.

---

Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?

---

Арендатор также имеет и свои права. Это, например, право на использование всего имущества внутри квартиры, право на продление срока аренды, право на прием в арендованной квартире временных жильцов без платы за проживание с заблаговременным уведомлением арендодателя.

Чтобы не стать жертвой мошеннических операций с арендой жилья необходимо:

1. Заключать договор об аренде жилья с владельцем.
2. Попросить выдавать Вам расписку о полученной предоплате, залоге и ежемесячных оплатах.
3. Не платить никаких денег до заключения договора.
4. Обязательно проверить недвижимость на предмет исправности всех коммуникаций, техники, состояния ремонта и электропроводки, чтобы избежать неправдивых обвинений в Ваш адрес по поводу причиненных каких-либо повреждений или ущерба. Состояние квартиры на момент заселения можно также прописать в договоре.
5. Если Вы обращаетесь в агентство за помощью в подборе необходимого жилья – убедитесь, что данное агентство имеет положительные отзывы. Заранее уточните сумму комиссионных, условия сотрудничества агентства с арендодателями и может ли агент предоставлять в будущем консультационные услуги при возникновении каких-либо вопросов.