Комунальні нововведення для українців: Рада прийняла два нових закони

Енергетична ефективність будівель: кого торкнеться новий закон

Верховна Рада 22 червня в цілому проголосувала за законопроект №4941-д «Про енергетичну ефективність будівель».

Як зазначив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Лев Парцхаладзе, це допоможе приблизно на 20-25% зменшити енергоспоживання в будинках, а отже, знизити суми в платіжках за тепло. Крім того, прийняття такого законопроекту відкриває доступ до макрофінансової допомоги з боку ЄС.

Відповідно до закону, енергоаудит обов'язковий для:

• новобудов та інших об'єктів будівництва;
• будівель та їхніх окремих частин, які виставлені на продаж або передаються в оренду на термін більше 1 року;
• будівель, в яких на 250 кв. м опалювальної площі розміщені держоргани та надаються адміністративні послуги;
• отримання держпідтримки для підвищення енергоефективності будівель (крім випадків, коли ініціатором виступає фізособа).

Не поширюється закон на промислові та сільськогосподарські споруди з низьким енергоспоживанням, будівлі для проведення релігійних обрядів, об'єкти культурно-історичної спадщини, тимчасові споруди.

Енергоаудит здійснюватиметься за рахунок власників (співвласників) будівлі, ОСББ, керуючої компанії, житлово-будівельного кооперативу. Сертифікат дійсний 10 років, проте його дія буде анульована, якщо була проведена реконструкція, капремонт або технічне переоснащення будівлі.

Штраф за відсутність сертифіката встановлено в розмірі від 200 до 300 неоподатковуваних мінімумів.

База отриманих сертифікатів буде безкоштовно доступна на офіційному сайті центрального органу виконавчої влади, відповідального за ефективне використання ресурсів й енергозбереження.

Закон вводиться в дію з 1 січня 2017 року, окремі положення — з 1 січня 2018 року.

Крім видачі сертифікатів, законопроектом також передбачається розробка технічно й економічно обґрунтованих рекомендацій для підвищення енергоефективності будівель.

Комерційний облік комунальних послуг: що зміниться у 2017 році?

Депутати ВР 22 червня проголосували за прийняття закону №4901 «Про комерційний облік комунальних послуг».

Як зазначив один з авторів проекту, народний депутат Віталій Сташук, основною метою він бачить повний облік споживання комунальних послуг за допомогою лічильників. Він підкреслив, що такий крок «не дозволить перекласти на пересічного громадянина наднормативні втрати монополістів і закладе принцип, відповідно до якого кожен буде оплачувати тільки ті обсяги комунальних послуг, які він фактично спожив».

Це також дозволить уникнути такого поняття, як норми споживання.

Відповідно до закону, установка, обслуговування, заміна лічильників повністю лягають на плечі споживачів шляхом оплати внесків на такі роботи. Провести установку приладів обліку опалення, гарячої та холодної води компанія-постачальник зобов'язана:

• до 1 жовтня 2017 року — для нежитлових приміщень;
• до 1 жовтня 2018 року — для житлових приміщень.

Споживачі послуг також обмежені зазначеними термінами — до цього часу лічильники потрібно встановити в кожній квартирі.

Приймати в експлуатацію будинки та будівлі тепер можна тільки після того, як їх обладнають відповідними вузлами обліку.

Як зазначили депутати, на сьогодні тільки 22% будинків обладнані будинковими лічильниками. Це серйозно обмежує можливості для ефективного та економного використання ресурсів.