Раз у раз в столичному співтоваристві звучать пропозиції очистити будинки в історичному центрі Києва від засклених балконів-шпаківень, які витіюватістю форм і різноманітністю «стилів» псують зовнішній вигляд будівель. Очевидно, що простого рішення в цій ситуації немає. Далеко не всі мешканці ратують за привабливість своїх будинків - куди важливіше для них додаткові квадратні метри і можливість відгородитися від холоду. Але головне - в бюджеті навряд чи знайдуться гроші для приведення фасадів у порядок.
Швидше за все, рішення цього питання ще довго буде висіти в повітрі. Але ось що робити, з тільки зведеними будинками, власники квартир в яких так і норовлять внести свою лепту в архітектуру будівель.
«Фасад є частиною будинку, тому будь-які зміни в ньому вимагають повторного погодження. Києву варто звернутися до досвіду європейських міст. Наприклад, у Відні за несанкціоновані втручання в фасад будівлі, навіть якщо це зміна його кольору, сума штрафу вимірюється десятками тисяч євро, але крім того, оформляється припис повернути все назад. У містах Великобританії вартість узгодження зміни елементів фасаду порівнянна з вартістю узгодження проекту цілком. Тому змінювати фасади будинків за кордоном або неможливо, або коштує нечувано дорого. Настільки дорого, що розсудливій людині це не прийде в голову », - розповідає Олексій Говорун, заступник генерального директора з розвитку та маркетингу компанії «ТММ».
Недосконалість українського законодавства і впевненість у безкарності сприяє тому, що навіть нові, здавалося б, поліпшені і збільшені за площею квартири обростають заскленими балконами і лоджіями. «Купуючи квартиру в житловому комплексі, потрібно спочатку розуміти, об'єкт якої конфігурації отримаєш. І якщо один варіант не подобається, то слід звернутися до іншого. Неправильно купити квартиру і почати змінювати в будинку все під себе », - додає Олексій Говорун.
«Будівля - це симбіоз функціональності, безпеки та архітектурної привабливості. Якщо девелопер зосереджується на зовнішніх архітектурних формах, тоді може постраждати функціональність - перш за все планувальні рішення квартир. Якщо ж відштовхуватися суто від функціональності, архітектурні форми будуть, м'яко кажучи, скромніше », - акцентує увагу Олексій Говорун.
В середині 2000-х, за часів першого будівельного буму, покупець не був настільки досвідчений і вибирав з тієї пропозиції, що було на ринку. Але з часом стандарти змінюються, люди купують не просто квартири, а житловий простір, витримане в єдиному стилі. «Якщо раніше багато забудовників взагалі не звертали уваги на те, як засклені балкони і лоджії в їх житлових комплексах, то сьогодні приділяють цьому більше уваги. Наприклад, в ЖК «Сонячна Брама» ми намагаємося не допускати змін фасаду і болісно переживаємо будь-яким спробам це зробити », - додає Олексій Говорун.
Прокоментуйте першим