Будівництво у Рівному, навколо якого було чимало чуток, обговорень та навіть скандалів, нині тішить багатьох рівнян і “з чистої сторінки” реалізовує мрію про власне житло у мальовничому куточку Рівного. Забудовники “Ріверсайду” демонструють інноваційні підходи, які допомагають втілити будівельну мрію кожного. Проте такою репутація житлового комплексу у місті була не завжди: попередній забудовник розпочав будівництво без усіх належних документів, а, стикнувшися з проблемами, вирішив швиденько «злити» будівництво. Водночас завдяки тому, що «Ріверсайд» отримав нового рівненського забудовника DBN тепер цей житловий комплекс став проектом мрії для тисяч рівнян. А те, що перша секція житлового комплексу вже здана в експлуатацію є підтвердженням того, що забудовник DBN доводить до кінця усі свої проекти. Про те, з чого все починалося, на якій стадії нині знаходиться будівництво і в чому інноваційність проекту «Ріверсайд» ми вирішили поцікавитися у представника забудовника «DBN»
Тривалий час у пресі та й у місті в цілому обговорювали питання про те, що ж буде з будівництвом на вулиці Кіквідзе (нині Небесної сотні). Чому майже рік цей проект було «заморожено»?
Все почалося з того, що попередній забудовник почав будівництво, земельна ділянка, на якій проводилося будівництво, не перебувала у їх власності. Згідно з документами, вказана ділянка на Кіквідзе, 66 біля річки Устя була власністю територіальної громади та знаходилася в оренді ПАТ “Концерн Хлібпром”. Коли вже було зведено кілька поверхів будівлі, “добросовісні” забудовники все ж вирішили отримати земельну ділянку для свого будівництва. Тоді на сесії проект рішення про виділення земельної ділянки на вулиці Кіквідзе, 66 підтримали тільки четверо депутатів. Тим самим забудовнику так і не вдалося отримати землю. Після цього будівництво на Кіквідзе було припинено.
Якими ж були дії попереднього забудовника після того, як депутати не виділили їм земельну ділянку для будівництва?
Вони хотіли з часом знову винести це питання на сесію. Але після розгляду депутатів Державна архітектурно-будівельна інспекція у Рівненській області виписала забудовнику штраф 1 мільйон 195 тисяч гривень, що становить 981 мінімальну заробітну плату. Тоді і попередній забудовник вирішив передати комусь цей проект.
Чому ви вирішили взяти на себе таку велику відповідальність та стати забудовником «Ріверсайду»?
Нам було прикро, що такий справді інноваційний проект у Рівному може бути провалено і, крім того, в той час чимало людей вже придбали квартири у житловому комплексі і тим самим могли втратити свої кошти. Саме тому рівненський забудовник DBN, як представник соціально відповідального бізнесу, вирішив довести до кінця будівництво цього житлового комплексу.
А як вам вдалося отримати ділянку під забудову, адже попередні забудовники не могли цього зробити?
Ми оплатили штраф у ДАБі і почали процес оформлення документів у законодавчому руслі. На сесії міської ради депутати нас підтримали і 44 з них підтримали наш проект рішення. Крім того, ми взяли на себе забов’язання провести роботи на більше 2 мільйонів гривень, які будуть використані на благоустрій міста - 216 м підпірної стінки, ремонт дороги, паркові світильники. Навіть міський голова Рівного тоді підтвердив, що задоволений цим рішенням.
Яку ситуацію ви побачили на будівельному майданчику, коли отримали цей проект?
Нічого особливо критичного ми не побачили. Але проблема була у тому, що впродовж року будівництво житлового комплексу знаходилося без консервації. Ми почали роботи з того, що стару мінеральну вату, яка була зверху не накрита - замінили на нову. А ще – знімали більше півметра шарів цегли. І, звісно, що ми не тільки відновили темпи будівництва, а і збільшили їх темпи та якість. Крім того, ми взяли на роботу нового підрядника, який не просто слідкував за процесом будівництва, а і виправив ті недоопрацювання, які не бачили, чи то не хотіли помічати попередні забудовники.
Розкажіть детальніше про те,з яких матеріалів споруджується ЖК «Ріверсайд»?
Будинки споруджується виключно з надійних матеріалів з суворим дотриманням усіх будівельних норм. Фасад виконується з керамічної цегли. Вона має набагато кращі характеристики і відповідає усім стандартам. Несучі стіни армують через кожні чотири ряди кладки. Сам будинок утеплюється якісною мінеральною ватою 10 сантиметрів, яка є вогнетривкою. Це забезпечить жителям “Ріверсайду” тепло та затишок в їх оселях. Товщина стін будинку становить 73 сантиметри. Краси і вишуканості новобудові додають панорамні вікна.
Будинок зводиться у надзвичайно комфортному місці, розташований на березі річки Устя, на вашу думку, у чому переваги саме такого розташування?
Вийшов на двір — і відразу відчув себе ніби за містом, хоча в той же час це практично центр Рівного. Такого поєднання сервісу і спокою в центрі міста ви ще не зустрічали!
А що можете сказати про прибудинкову територію? Якою буде вона?
Ми обіцяємо, що не тільки сам будинок, а і прибудинкова територія буде облагороджена за кращими європейськими зразками. Територія буде з обмеженим режимом доступу і тим самим стане запорукою спокою та безпеки і для вас, і для ваших сусідів. Також за європейськими стандартами буде виконано благоустрій набережної.
Від зовнішнього вигляду та розташування – до облаштування квартир. Що входить у вартість квадратних метрів?
У ціну за квадратний метр ЖК «Ріверсайд» включений двоконтурний газовий котел, вже встановлені металопластикові вікна та лоджії. Лоджії засклені двокамерними склопакетами, а також утеплені 15 см мінеральної вати, зашиті гіпсокартоном. Несучі стіни у квартирах здаються поштукатурені. В кожному приміщенні проведена електророзводка на 4 розетки, вимикач і центральну точку точку освітлення. Представники забудовника вже встановили повірені лічильники на світло, газ та воду, що нині особливо актуально. Тим самим у «Ріверсайді» ми створили все, щоб ви почувалися комфортно.
Вдале місце розташування, практичне планування, відмінне наповнення квартир, охайний та довговічний зовнішній вигляд будинку, власна інфраструктура, якісне облаштування під'їзду, і все це за доступною ціною - таким є комплекс унікальних переваг житлового комплексу "Ріверсайд". Перша секція житлового комплексу вже здана в експлуатацію і щасливе мешканці вже роблять ремонти, а то і відсвяткували новосілля у новеньких оселях. У вас же ще є шанс стати власником квартири вашої мрії у мальовничому куточку Рівного!
Детальніше на сайті – www.dbn.org.ua
Прокоментуйте першим