Керівник КО «Київгенплан» Сергій Бронецкий заявив, що згідно з проектом нового Генерального плану Києва за рахунок обмеження будівництва житла на лівому березі Дніпра планується ліквідувати дисбаланс, коли 40% населення української столиці щодня їздить на роботу на правий берег.
Багато ЗМІ блискавично підхопили цей вислів і повідомили, що в найближчі 20 років столичним забудовникам дозволять зводити житло тільки на правому березі.
Якщо ми звернемося до першоджерела, то побачимо, що проект Генплану, дійсно, передбачає скорочення обсягу житлової нерухомості на лівому березі до 30%. Але мова не йде про повну заборону будівництва. Більш того, в таблиці «Обсяг нового житлового будівництва в розрізі планувальних зон на період 20 років» зазначено, що нового житла на правому березі буде зведено всього в два рази більше, ніж на лівому.
Будівництво передбачається реалізовувати за рахунок комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду, редевелопменту промзон, використання земель спеціального призначення та сільськогосподарських підприємств, і, звичайно, вільних від забудови територій. Примітно, що таких на лівому березі в два рази більше, ніж на правому. На нашу думку, здійснювати будівництво на таких ділянках набагато простіше і швидше, а значить, в найближчому майбутньому масового «переселення» девелоперів і киян на правий берег не буде.
Об'єктивності заради, варто відзначити, що навіть без врахування рекомендацій майбутнього Генплану, лідером по приросту нової пропозиції в 1 кварталі 2017 року, як і за підсумками 2016, став Голосіївський район, в якому сьогодні будується п'ята частина столичного житла. Олексій Говорун, заступник генерального директора з розвитку та маркетингу компанії «ТММ»
Прокоментуйте першим