DIM.RIA – «Карбон» - перший і поки єдиний в Сімферополі, хто працює по-новому

Це добре розуміють багато хто, хто планує придбати нерухомість в Криму, бажає купити квартиру в Севастополі. Сьогодні багато фізичні та юридичні особи воліють вкладати кошти в покупку ще не побудованого житла на півострові, що обіцяє вигоду і ряд переваг. Така дія на мові права називається Договором пайової участі в будівництві (ДДУ). Ще в жовтні нинішнього року група компаній «Карбон», один з провідних забудовників в Криму і Севастополі, в Сімферополі приступила до здійснення на практиці нового принципу - реалізації квартир виключно за основними Договорами пайової участі. Будівництво за цим законом є одним з вагомих доказів благонадійності компанії-забудовника. Тому той, хто прагне забезпечити «прозорість», «чистоту» і надійність угоди по ще споруджуваним домівках, повинен упевнитися, що фірма-забудовник працює по нормативам. Сам же Договір пайової участі - документ, який захищає права громадян від «підводних каменів», яких, на жаль, в нашому житті чимало. До них відносяться юридичні та фінансові махінації, до яких, часом вдається та чи інша сторона або суб'єкт процесу будівництва. ДДУ дає гарантію покупцеві в тому, що компанією-забудовником дотримані всі основні процедури, необхідні для будівництва багатоквартирного будинку. У тому, що оформлені права на земельну ділянку, є позитивний висновок держекспертизи на проектну документацію та отримано дозвіл на будівництво. Що називається, «по життю», сьогодні найчастіше в будь-якому бізнесі можна зіткнутися з лукавством, прагненням мінімізувати витрати шляхом використання «сірих» схем, різного роду хитрощами, на які йдуть несумлінні забудовники, а на їх приводу і клієнти. Звичайно, будівництво об'єктів відповідно до закону є досить складним і дорогим процесом для будівельних компаній. Тому деякі забудовники, намагаючись заощадити і обійти жорсткі вимоги закону, часто вибирають простіші шляхи реалізації своїх проектів. Серед них, наприклад, ЖБК, ЖНК, ПІФН, вексельні та інші форми договорів. Вони не пов'язують себе договорами пайової участі, тим самим йдучи від державної реєстрації, від необхідності збору до здачі об'єкта (а не після) повного пакету дозвільних документів на будівництво. Ця «економія» і обхід законодавства, часом, можуть дорого обійтися, причому всім сторонам реалізованого проекту. Для клієнта - це ризик купити квартиру в незаконно побудованому будинку. Тому він повинен діяти продумано і осмислено, розуміючи, що ДДУ має цілий ряд реальних, цілком відчутних плюсів. І група компаній «Карбон» звертає на них увагу. Мабуть, найголовніше: договір проходить державну реєстрацію в Госкомрегістре Республіки Крим, що гарантує його повну відповідність вимогам законодавства. По-друге, вартість договору фіксується і не може бути змінена забудовником в односторонньому порядку. По-третє, договір гарантує наявність у забудовника повного пакета дозвільної документації, справжність і наявність якого підтверджується при реєстрації Госкомрегістре. Особливо слід підкреслити: договором обов'язково встановлюється гарантійний термін на новий об'єкт. Обов'язково також страхування цивільної відповідальності. Група компаній «Карбон» сьогодні є першою і поки єдиною в м.Сімферополі компанією, яка реєструє ДДУ в Державному комітеті з Державної реєстрації та кадастру Республіки Крим (Госкомрегістре). Це є не тільки предметом гордості, а й показником високого ступеня репутації фірми, що піклується не тільки про свій успіх, а й про впевненості клієнтів у реалізації спільних проектів. Той, хто хоче купити квартиру в Криму, може бути впевнений у надійності угоди, яку гарантують Закон і «Карбон».