Существуют уже налаженные схемы обмана клиентов агентств недвижимости – это, например, махинации с оценкой недвижимости, когда клиенту заранее сообщается цена меньше рыночной, двойные и скрытые комиссионные за сделку, операции с юридически «нечистыми» квартирами и т.д. Наиболее популярная афера – когда «агентство» после заключения договора о сотрудничестве и уплаты базового взноса, просто выдает клиенту список телефонов и адресов продавцов недвижимости, который в свободном доступе можно найти в газетах и сети. Таким образом, получив деньги буквально ни за что, мошенники прикрываются грамотно составленным договором, полностью защищающих деятельность.
Внимание, осмотр: как осмотреть приобретаемую недвижимость
- Если есть такая возможность, обратитесь к знакомым юристам, которые помогут Вам разобраться в договорах, которые Вы заключаете с агентством и при покупке жилья.
- Попросите знакомых и родственников посоветовать Вам проверенного риелтора – это самый надежный способ не нарваться на «липовое» агентство.
- Не стоит вестись на провокации агентов, которые утверждают, что покупать понравившуюся недвижимость необходимо прямо сейчас, иначе завтра ее уже купят или она подорожает. Этот трюк с накрученной спешкой заставляет клиента не только потерять бдительность, но и лишает возможности здраво оценить ситуацию и вникнуть во все детали сделки.
- Можно сделать запрос в независимое юридическое агентство на проверку репутации застройщика. Это вдвойне обезопасит Вас на случай, если риелтор поленился проверить эту информацию самостоятельно.
- Не ленитесь перепроверять информацию, которую сообщает Вам риелтор. Сейчас в интернете можно найти не только тексты законов и актов, но и советы от тех, кто уже попал на удочку аферистов.
- Придя в агентство, выбирайте риелтора, который проработал не один год. Вы вполне имеете право попросить трудовой договор или трудовую книгу. Это обезопасит Вас от «черных» риелторов и поможет выбрать агента с опытом.
- Внимательно читайте все документы и договора - обязанности сторон должны быть сформулированы четко и не оставлять места двусмысленности.
Прокоментуйте першим