Первинний ринок: житло будується, ціни ростуть
Пропозиція
Протягом 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 226 нових будинків на 423 секції загалом. Найбільшу кількість новобудов здали у Київській (67) та Львівській (48) областях, а також у Києві (20).
Ціни
Ціни на новобудови впродовж 2025 зростали практично у всіх регіонах. Найвідчутніше річне зростання вартості відбулося у Житомирській (+28,3%) та Тернопільській (+20,4%) областях. Київ залишається лідером за ціною: середня вартість квадратного метра у грудні 2025 року становила $1 445/м². Найнижчі ціни — в окремих прифронтових регіонах (Сумська, Запорізька, Миколаївська, а також Чернігівська області).
Вторинний ринок: зростають і попит, і ціни
Пропозиція
У 2025 році в більшості регіонів кількість пропозицій про продаж вторинної нерухомості збільшувалася. Найбільше пропозиція зросла за рік у Волинській (+74%), Київській (+32%) та Вінницькій (+32%) областях. Однак, деякі регіони показали падіння кількості пропозицій відносно 2024 року. Найпомітніше — у Чернігівській (-18%), Сумській (-16%) та Кіровоградській (-15%) областях.
Ціни
Вартість вторинного житла зростала протягом року в більшості областей України. Найсильніше — у Івано-Франківській (+29% до показників 2024), Рівненській (+28%) та Херсонській (+23%) областях.
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру у грудні 2025 року зафіксована у Запорізькій області — $16,5 тис. Найдорожче житло у Києві: середня вартість у грудні становила $98 тис.
У Києві найдорожчим районом традиційно залишається Печерський, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити $207 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість у грудні 2025 року становила $50 тис. У більшості районів столиці ціни впродовж року зростали, однак у Святошинському районі зафіксовано річне падіння цін на вторинне житло.
Попит
У 2025 році попит на вторинне житло зростав по всій країні. Найдинамічніше зростання — у Закарпатській (+83%), Запорізькій (+56%) та Хмельницькій (+54%) областях.
Ринок оренди: пропозиція нестабільна, але ціни збільшуються
Пропозиція
Впродовж 2025 року кількість пропозицій на ринку оренди відрізнялась залежно від регіону. Найпомітніше кількість пропозицій зросла у Волинській області (+66%). Найбільше падіння пропозиції — в Чернівецькій (-41%) та Кіровоградській (-40%) областях.
Ціни
Закарпатська область залишається регіоном із найвищою середньою вартістю оренди — 18,5 тис. грн. Другу позицію у грудні займає Львівська область — тут середня вартість оренди складає майже 14,4 тис. грн. А Київ разом з Київською та Волинською областю посів третю позицію по вартості оренди — ціна тут у грудні 2025 року становила 14 тис. грн. Найдешевше житло можна орендувати у Херсонській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 3 тис. грн.
У Києві найдорожча оренда в Печерському районі — 20 тис. грн, найдешевша у Деснянському — 9 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Попит
Інтерес до оренди наприкінці грудня 2025 року зріс майже по всій країні. Найбільший приріст зафіксовано у Вінницькій області (+48%). В окремих регіонах попит на оренду впав: найпомітніше — у Сумській (-38%) області. У столиці фіксується зростання інтересу до оренди житла в грудні — на +4%.
Прокоментуйте першим