У кожного при покупці квартири постає питання - готове житло, в якому вже хтось встиг пожити, або в новобудові, яку швидше за все доведеться ще почекати. Ми наводимо 12 причин на користь другого!
1. Життя в новій квартирі набагато приємніше, ніж в старому будинку
Відчуття від заелення в нову квартиру зовсім інші, ніж від житла, купленого на вторинному ринку. У ній не пахне речами попередніх господарів, не кидаються в очі потерті кути, не відчувається незрима присутність людей, що проживали в цих стінах до вас. Звичайно, ці відчуття значною мірою суб'єктивні, але від цього вони не стають менш важливими для нашого настрою і душевної рівноваги. Для радості від володіння новенькою нерухомістю є і матеріальні підстави. У новій квартирі все нове - і вікна, і двері, і стіни. Від них виходять чудові запахи фарби, дерева, клею, які бадьорять і обіцяють початок нового етапу життя. Все це прослужить багато років, перш ніж вам знадобиться ще один ремонт. А поки можна починати облаштовувати нове гніздечко.
2. Нові інженерні системи
У новій квартирі і комунікації нові. Це велика перевага, яку можуть оцінити люди, що жили в старих будинках. Мешканцям новобудов не будуть загрожувати аварійні відключення водопостачання або електроенергії, взимку не страшні холодні батареї. У будинках встановлені потужні насоси, фільтри для очищення води, нові лічильники та інші продукти сучасних технологій, які роблять життя комфортним і безпечним.
3. Сучасне планування
Сучасні новобудови відрізняються більш продуманими і комфортними планувальними рішеннями, ніж багатоквартирні будинки радянської епохи. Сьогодні багатожитлові комплекси навіть в секторі масового будівництва зводяться за індивідуальними проектами, а до їх розробки залучаються відомі архітектурні бюро. Це дозволяє створити продукт з власним обличчям, що максимально враховує потреби покупця. Багато квартир мають сьогодні гардеробну і другий санвузол. Для споживачів з високими запитами можна запропонувати проекти з нетривіальними планувальними рішеннями, що включають веранди, патіо, сауну і навіть невелику земельну ділянку.
4. Широке коло спілкування
Квартири в новобудовах зазвичай купують молоді сім'ї, багато з яких вже мають дітей. Живучи пліч-о-пліч з людьми схожого віку, інтересів і рівня життя, можна завести безліч знайомств. Малюки, граючи разом на майданчику в загальному дворі, теж зможуть подружитися з сусідськими дітьми.
5. Обійтися без ріелтора
Купуючи квартиру на вторинному ринку, треба бути готовим оплачувати послуги ріелтора, за які доведеться викласти чималеньку суму. В середньому винагорода посередника становить не менше 3% від суми угоди. Ці гроші можна заощадити, якщо придбати квартиру в новобудові.
6. Заощадити на ремонті
Багато забудовників здають квартири з оздобленням, у деяких можна замовити обробку за додаткову плату. Але навіть в тих житлових комплексах, де покупці отримують голі стіни, все одно є двері, вікна, електропроводка, сучасна система опалення та лічильники. Під час ремонту на цьому можна заощадити непогані гроші, в той час як об'єкти на вторинному ринку часто потребують заміни всіх комунікацій, склопакетів, вхідної групи і т. Д. З урахуванням цього ремонт новобудови обійдеться дешевше.
7. Новобудова - квартира без історії
Купівля нової квартири гарна ще й тим, що у неї немає історії. Це виключає проблеми з документами, які нерідкі при покупці квартир на вторинному ринку. Вас не будуть відвідувати знайомі старих господарів, сусіди не будуть перешіптуватися за спиною, порівнюючи вас з попередніми власниками. Крім того, немає небезпеки, що з'являться невраховані родичі, що претендують на частину майна. А судові розгляди - це останнє, що потрібно новим власникам. Загалом, відсутність у квартири історії - суцільний позитив для покупця.
8. Нові можливості
У нових будинках пропонуються опції, яких немає і не могло бути в старому фонді - підземні гаражі в цокольних поверхах, ліфти, що піднімаються з паркінгу прямо в квартиру, панорамні вікна, просторі гардеробні і т. д.
9. Вигідні угоди на етапі котловану
Чим раніше укласти із забудовником договір про часткової власності, тим дешевше вийде квартира для покупця. Вартість житла на етапі котловану на третину менше, ніж на момент введення будинку в експлуатацію. Приблизно на стільки ж відрізняється ціна такої новобудови від квартири з старого фонду. Однак не потрібно забувати про необхідність ретельного вибору компанії-забудовника.
10. Якість робіт і будматеріалів
Визначити, наскільки якісно працюють будівельники і які матеріали при цьому застосовуються, дуже просто. Досить періодично приходити на будмайданчик і стежити за процесом зведення будинку. Такі спостереження допоможуть зробити вибір на користь даної компанії або, навпаки, змусити відмовитися від покупки. Якщо на первинному ринку все більш-менш ясно, то старий фонд може піднести сюрпризи, і не завжди приємні. Неможливо вгадати, що опиниться під шаром старої штукатурки, але це з'ясується тільки після підписання договору купівлі-продажу.
11. Новий будинок прослужить довше
Не підлягає сумніву, що нова будівля буде забезпечувати мешканцям комфортне існування набагато довше, ніж стара. Комунікації, ліфти, зони загального користування довше будуть радувати вас своїм бездоганним функціонуванням.
12. Мені зверху видно все
Люди, які впевнено почувають себе в міських джунглях, напевно оцінять ще одну можливість, надану новобудовами. З вікон висотних будинків, як на долоні, видно місто, що килимом стелеться під ногами мешканців. Це може виявитися вирішальним фактором у рішенні про покупку квартири.
Прокоментуйте першим