Про житловий комплекс
Житловий комплекс "Паркове місто" продовжує будівництво нових будинків у комплексі в Подільському районі за адресою: вулиця Вишгородська, 45. До вже зведених 27 будинків бізнес-класу компанія розробника добудовує ще чотири 26-поверхових “свічки” – будинки з одним під'їздом та 1-5-кімнатними квартирами.
Новобудова знаходиться недалеко від станції метро “Оболонь”, за 25 хвилин маршрутним таксі. "Паркове місто" має самодостатню інфраструктуру: фітнес-клуби, магазини, салони краси, аптеки та відділення банків. Парк всередині житлового комплексу створює баланс – місто та природа.
Забудовником виступає компанія UDP, яка здала в експлуатацію попередні 8 черг будинків. Компанія у своєму портфоліо має 20 успішних проєктів, до яких найближчими роками додадуть ще чотири новобудови. Заявлена здача 9-ї секції – IV квартал 2023 року.
Інфраструктура ЖК “Паркове місто”
Локація та інфраструктурні об'єкти біля ЖК варті окремої уваги. Перш за все локація: Подільський район, мікрорайон Крістерова Гірка. Таку саму назву має і парк, який знаходиться в житловому комплексі. Новобудова розташована серед відносно старих житлових масивів – Вітряних гір, Мінського та Мостицького.
Знаходиться “Паркове місто” порівняно недалеко від станцій метро, зокрема за 25 хвилин автобусом можна доїхати до станції “Оболонь”, стільки ж до станції “Мінська”, трохи довше – до 35 хвилин до станції метро “Героїв Дніпра”. За мірками Києва така відстань від метро вважається невеликою, тим паче що забудовник нагадує про скоре будівництво метро на Виноградар, станція якого буде розташована в 10 хвилинах пішки. Окрім близького розташування підземного транспорту, ще більше варіантів пересування наземним. Від зупинок біля новобудови прямують майже 10 маршрутних таксі в різні райони міста, 3 автобуси та 7 тролейбусів.
Соціальна інфраструктура поряд ще краще, ніж транспортна. Родини з дітьми мають дійсно широкий вибір дитячих садків та шкіл, у яких можуть навчатися діти. У межах 1-2 км від житлового комплексу знаходяться спеціалізовані школи № 16, 14, 271 та загальноосвітні № 236, 262, 156, 5, ліцей туризму, а трохи далі – гімназія № 34 “Либідь”. Також є дитячі садочки № 321 “Квіточка”, № 436, № 598 “Світлячок” та садочок “Віночок”. Навпроти новобудови знаходиться шаховий клуб, а через дорогу – школа бойового мистецтва.
Якщо говорити про власну інфраструктуру “Паркового міста”, то перші поверхи обладнані під магазини. Уже працюють салони краси, фітнес-клуби, різні групи для дітей, аптеки, магазини та відділення банків. Якщо магазинів, розташованих на території масиву, буде недостатньо, можна пройтися до супермаркетів. У радіусі 1 км також знаходяться Макдоналдз, піцерія, кондитерська, бар, кав'ярні, кальян-бар, ресторани та кінотеатр.
Вистачає і медичних закладів. На території новобудови є приватна дитяча поліклініка, за межами ЖК декілька приватних клінік. Найближча державна поліклініка – Центральна районна знаходиться за 1,5 км від комплексу.
Проте одна з найбільш привабливих особливостей ЖК “Паркове місто” – це парк, розташований на території комплексу, з каскадом озер, біля яких можна якісно та комфортно відпочити. В озерах та біля них живуть черепашки, лебеді, качки. Для відпочинку біля води розташовані шезлонги. Сама новобудова має закриту територію в 4 га, яка знаходиться під цілодобовою охороною. На територію ЖК “Паркове місто” пускають відвідувачів, але з 10-ї ранку до 18-ї вечора.
Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку та шукає зв'язок із природою, за 15 хвилин пішки є невеликий ліс Крістерів, де можна відпочити поряд із водоймами. Трохи далі – парк Кинь-Ґрусть.
Сирецький парк та Кирилівський гай знаходяться в 15 хвилинах їзди машиною. Також неподалік від комплексу “Паркове місто” є Пуща-Водиця. Там можна і влаштувати пікнік біля озера, і годувати тварин, і просто відпочити від міського шуму. Вибір місць рекреації в комплексі на будь-який смак.
З паркуванням також особливих проблем немає. Незважаючи на те, що за минулі роки було зведено будинки на 3 355 квартир, на які припадає лише 2 500 місць для паркування, мешканці можуть вільно припаркувати свої автомобілі незалежно від часу.
Слід звернути увагу, що перша черга була здана в експлуатацію ще у 2009 році, а шоста, остання перед великою перервою будівництва, була заселена у 2015 році. За цей час мешканці отримали остаточні враження від життя в новобудові, тому мають відповідні відгуки. Тож на предмет розташування та інфраструктури мешканці будинку мають одну думку: усе поряд і все доступне. За бажанням можна не виходити за територію комплексу, проте доступність основних видів розваг та транспортної інфраструктури роблять “Паркове місто” ідеальним місцем для життя.
Планування та умови придбання
За планом забудовника квартири будуть розташовані з 2-го до 26-й поверх, а два останні поверхи будуть відведені під дворівневі апартаменти. Відомо, що в проєкті передбачено технічний поверх.
Нетиповість нових будинків полягає в зміні кількості квартир залежно від поверху: чим вище поверх будинку, тим менше квартир на ньому. Так, з 2-го до 10-го поверху передбачено 9-11 квартир на поверсі. Це будуть вісім 1-кімнатних квартир 43-58 м2, дві 2-кімнатні квартири 72-76 м2 та одна 3-кімнатна квартира площею 92 м2. Поверхами вище, на 11-му та 12-му будуть розташовані 10 квартир, з яких шість 1-кімнатних, дві 2-3-кімнатні. Квартири з 4 кімнатами розпочнуться з 21-го поверху. Усього їх буде по одній на поверх. Поряд за планом розташовані чотири 1-кімнатні квартири, стільки ж 2-кімнатних.
Планування квартир та хід будівництва можна подивитися на офіційному сайті забудовника або на сторінці ЖК “Паркове місто” на сайті DOM.RIA й обрати саме те розміщення кімнат, яке подобається найбільше. Розробник підготував для своїх покупців широкий вибір планувань. Усього планується 19 однокімнатних квартир, які можна вибрати в 10 різних конфігураціях. Двокімнатних квартир буде 27, проте планувань для вибору доступно лише 6. Трикімнатні квартири будуть у 2 видах планування, усього в будинку їх буде 11. Чотирикімнатні квартири матимуть 1 планування, а буде їх 3 квартири на весь будинок. Багаторівневих квартир у новобудові буде 6, і всі вони матимуть абсолютно різне планування.
Окрім того, що квартир у будинку багато і можна обрати саме ту, яка сподобається найбільше, приміщення все ж таки матимуть дещо спільне – кухня буде великою, і кожна матиме вихід на лоджію.
Ціни на квартиру в ЖК “Паркове місто” стартують від 33 225 гривень за м2. З урахуванням старту однокімнатних квартир від 31 м2, вони коштуватимуть від 1 141 707 гривень, двокімнатні – від 2 657 389 гривень, трикімнатні – від 3 025 268 гривень, чотирикімнатні – від 3 954 140 гривень, а багаторівневі стартують від 3 791 719 гривень.
Придбати квартиру можна декількома способами: за 100 % вартості, на виплат від 0 % до 3 років або в кредит від 5,9 до 23,9 % на строк від 3 до 20 років. Крім того, від забудовника регулярно з'являються знижки та акції, під час дії яких можна придбати квартиру за зниженою ціною. І хоча здати проєкт заплановано в IV кварталі 2023 року, продаж квартир уже стартував. Дізнатися про знижки можна у відділі продажу забудовника.
Переваги та особливості
Нові будинки житлового комплексу будуть відрізнятися від попередніх. Усі 27 будинків висотою від 4 до 26 поверхів мають різну конфігурацію, яка в результаті утворила каскад та нагадує палубу корабля. Цього разу забудовник вирішив будувати 4 будинки “свічки” на 26 поверхів з типовим плануванням. Будинки будуть розташовані з різних сторін: дві новобудови зі сторони парка та вулиці Осиповського, ще дві – на стороні вулиці Западинської.
Будують нові будинки за монолітно-каркасною технологією з використанням керамічної цегли. Утеплювати новобудови планують мінеральною ватою, а опалення у квартирах буде централізоване. У кожній квартирі встановлять лічильники на холодну та гарячу воду, а також на опалення та світло. У самих будинках планується 4 ліфти – два вантажних та два пасажирських. Така кількість ліфтів для будинку з одним під’їздом передбачена великою кількістю поверхів та квартир на них. Усього квартир буде 735.
Територія біля будинків буде облаштована відповідно до стандартів житлового комплексу: висадять клумби та газони, дерева, встановлять дитячі майданчики. Крім уже наявного паркінгу, нові будинки матимуть власні підземні, розташовані в просторі між будинками. Перші поверхи всіх чотирьох будинків ЖК “Паркове місто” будуть відведені під комерційні приміщення, тому логічно, що магазинів на території ЖК стане більше.
Інфраструктура в комплексі вже повністю укомплектована та перевірена часом. На форумі в темі ЖК “Паркове місто” повно відгуків мешканців будинків, які діляться своїм враженням від придбання квартири в комплексі. Жителі публікують фото парку на території комплексу, розповідають про якість квартир та з якими питаннями зіткнулися під час придбання.
Крім інфраструктури та реальних відгуків, на рішення впливає розташування житлового комплексу. Велика кількість наземного транспорту та близькість підземного спрощує пересування різними районами міста. Крім того, розвинена соціальна інфраструктура ідеально підійде для сімей із дітьми різного віку: велика кількість дитячих садків та шкіл виключає питання “Куди відвести дитину навчатися?”.
І звичайно, вагома перевага комплексу – кількість рекреаційних зон на різний смак. Можна сходити до фітнес-клубу чи придумати активний відпочинок на природі, біля води. Поєднання парку та зручностей міста – робить можливим ідеальний баланс місто – природа.
Про забудовника ЖК “Паркове місто”
Будівництвом будинків займається девелоперська компанія UDP, яка реалізувала житлові комплекси “Новопечерські липки”, “Бульвар Фонтанів”, “Smart Plaza Obolon”, “River stone” та ТЦ Ocean Plaza.
За 17 років забудовник створив на карті Києва нові житлові комплекси та комерційні будівлі, усі вони мають різну концепцію й конфігурацію та схожі позитивними відгуками.
Ще більше позитивних відгуків стосується відділу продажу. Покупці зазначають, що в офісі розкажуть про всі переваги придбання квартири, проведуть екскурсію та нададуть відповідь на всі запитання.
Висновок
Житловий комплекс “Паркове місто”, розташований на вулиці Вишгородській, 45 у Подільському районі, є чудовим вибором для сімей, які шукають затишок та комфорт. Інфраструктура, рекреація та місце розташування приваблюють тих, хто цінує комфорт міста та зв'язок із природою.
Широкий вибір планування дозволяє обрати квартиру на свій смак, а чуткий відділ продажу зможе підібрати вигідні умови для придбання житла як у кредит, так і на виплат. До того ж компанія пропонує багато знижок та акцій для майбутніх власників, аби придбання стало ще комфортнішим. ЖК “Паркове місто” стане чудовою інвестицією в щасливе майбутнє будь-якої сім'ї.