Житло у Львові, з початком воєнної агресії російської федерації на території України, почало набирати все більшу популярність серед українців. Крім, очевидно, вторинного житла, все більше українців цікавляться ринком первинної нерухомості у Львові.
DOM.RIA зібрав та систематизував найкращі новобудови Львова у єдиний список. До списку потрапили топові новобудови міста, які представлені у різних районах Львова, були відзначені DOM.RIA на «Лідер року» та мають кращі показники для придбання квартири та життя в них.
ЖК «Парус City» (Парус Сіті)
Вишуканий ЖК бізнес-класу «Парус Сіті» забудовник «Парус Преміум» зводить за адресою: вулиця Кульпарківська, 93 у Франківському районі. Минулого року ЖК «Парус City» було відзначено в 4 номінаціях «Лідер року Новобудови» від DOM.RIA у категоріях: Лідер звернень, Лідер візитів, Лідер продажів житла та Лідер сервісу.
Новобудова складається з 6 будинків заввишки від 5 до 16 поверхів. Масив має власну розвинену інфраструктуру з концепцією «місто в місті», індивідуальну котельню, місця відпочинку для мешканців будинку. Окремо варто відзначити гарний вид з вікна, який можна побачити з панорамних вікон майбутнього житла. Забудовник планує передати будинок в експлуатацію в третьому кварталі 2023 року.
Новобудови Франківського району відрізняються зручним розташуванням до об'єктів інфраструктури, отже мешканці матимуть доступ до всього необхідного для комфортного проживання. Зокрема, поруч із житловим комплексом знаходяться навчальні заклади для дітей різного віку, медичні заклади, магазини та торговельні центри, паркові зони та зупинка громадського транспорту. Від житлового комплексу до інфраструктурних об'єктів можна дійти за 5-10 хвилин пішки.
У продажу зараз доступні квартири з різними типами планувань від 1 до 4 кімнат та багаторівневі. Мінімальна вартість м2 починається від 25 031 гривні. Площа квартир починається від 27 м2 в однокімнатних квартирах, 62 м2 у двокімнатних, 78 м2 в трикімнатних та 58 м2 в чотирикімнатних квартирах. Багаторівневі у продажу доступні площею від 133 м2 .
ЖК «Globus Central Park» (Глобус Централ Парк)
Житловий комплекс «Глобус Централ Парк» будують за адресою: вулиця Мечникова, 16. Забудовник «Globus» обрав для зведення новобудови Личаківський район, який також багатий на важливі об'єкти інфраструктури, які потрібні для комфортного життя. Новобудова цікава багаторівневістю фасадів та скляними огорожами на балконах, які додають будинку вишуканого стилю та вигляду. Саме тому, проєкт став лідером продажів житла під час першої премії новобудов та забудовників від DOM.RIA «Лідер року Новобудови».
Житловий комплекс належить до класу «елітні», тому має підвищену енергоефективність, власні комерційні приміщення для бізнесу, розвинену прибудинкову територію та інфраструктуру поруч. Щодо останнього, то пішки можна дійти до навчальних закладів різного рівня, лікарні, торговельного центру та парків. Дорога до вищеперелічених закладів інфраструктури займе всього до 15 хвилин.
Наразі, від забудовника в продажу доступні 1-2-кімнатні квартири у 14 видах конфігурацій. Ціна за м2 починається від 69 182 гривень, а площа житла стартує від 43 м2 . Всього в житловому комплексі планують відбудувати 149 квартир, в яких будуть розміщене індивідуальне опалення, завдяки якому мешканці квартир зможуть контролювати споживання тепла та чистове внутрішнє оздоблення для реалізації своїх дизайнерських ідей у власному помешканні. Власники машин зможуть залишати авто у підземному паркуванні, за планом забудовника двір має залишатись вільним від машин та слугувати місцем для безпечних прогулянок мешканців.
ЖК «Washington City» (Вашингтон Сіті)
Ще одна новобудова Личаківського району — ЖК «Washington City», який забудовник «Globus» зводить за адресою: вулиця Джорджа Вашингтона, 1. Житловий комплекс комфорт класу об’єднав у собі 5 будинків заввишки від 9 до 16 поверхів. В масиві будують 211 квартир та простір для роботи та відпочинку. Забудовник приділяє окрему увагу архітектурному стилю житлового комплексу та поєднує ергономічні рішення з вишуканим дизайном споруди. У тогорічній премії перевірених новобудов та забудовників ЖК «Washington City» отримав нагороду «Лідер сервісу» серед новобудов.
Розташований ЖК в одному зі зручних районів міста, в якому пішки можна дійти до навчальних та медичних закладів, дитячого садочка, торговельного центру, ринку та магазинів, за 12 хвилин пішки можна дійти до паркових зон, зокрема каскаду ставків. Поруч знаходиться зручна транспортна розв'язка, за допомогою якої можна доїхати в різні частини міста. Власники машин зможуть залишати свої автівки на підземному або наземному паркуванні або на автостоянці поруч.
Окрім зовнішнього вигляду, велику увагу забудовник приділяє технології будівництва та якості матеріалів, які дозволяють подовжити термін експлуатації до 150 років. В будинку також доступні комерційні приміщення на перших поверхах, які забезпечать розвиток власної інфраструктури. В ЖК Washington City можна придбати 2-3-кімнатні квартири та комерційні приміщення. Вартість м2 починається від 32 500 гривень. Проте, в приміщеннях під бізнес м2 стартує від 57 047 гривень у 14 видах планувань.
ЖК «Щасливий»
Житловий комплекс комфорт класу «Щасливий» також знаходиться у Личаківському районі. Зводить його забудовник «НоваБудова» за адресою: вулиця Бігова, 17. Новобудова об'єднує в собі 3 будинки заввишки 16 поверхів, будівництво яких планують завершити в 3 кварталі 2022 року. Як і попередній комплекс, ЖК «Щасливий» минулого року отримав нагороду «Лідер сервісу» під час премії перевірених новобудов та забудовників DOM.RIA.
Новобудова матиме цілодобову охорону та відеонагляд, власну компанію, яка обслуговуватиме будинки. Для власників машин передбачили підземний та наземний паркінг на закритій території від сторонніх. Мешканці будинків зможуть відпочивати у спеціальному холі з відповідними зонами, робити фізичні вправи на спортивному полі або ходити на прогулянку до лісу, який знаходиться в 10 хвилинах пішки. З вікон видно Високий замок, Замкову гору та ліс.
Поруч із житловим комплексом знаходяться навчальні заклади для дітей різного віку, проте до лікарні та торговельних центрів доведеться їхати громадським транспортом або власною машиною. Однак забудовник передбачив розвиток бізнесу на території комплексу, тому на перших поверхах знаходяться комерційні приміщення для них. Придбати квартири в ЖК «Щасливий» можна від 20 000 гривень за м2 , в продажу доступні 1-2-3 кімнатні квартири площею від 44 м2 .
ЖК «Auroom Forest» (Аурум Форест)
ЖК «Auroom Forest» поповнює перелік новобудови Винники у Львівському районі. Забудовник «Auroom» зводить новобудову за адресою: вулиця Лісна. Масив класу «бізнес» об'єднує у собі два будинки з 5 секціями висотою 6 та 7 поверхів, має вишуканий архітектурний стиль та сучасні планування для втілення найяскравіших ідей у життя. На перших поверхах будують комерційні приміщення, територія поруч з будинком буде облаштованою для прогулянок зі спеціальними зонами для дітей. Власники автомобілів зможуть залишити своє авто в підземному паркінгу. За планом, здадуть новобудову у 2 кварталі 2023 року.
Завдяки наявності комерційних приміщень, забудовник передбачив розвиток внутрішньої інфраструктури магазинами, салонами та кав'ярнями. Крім того, навколо житлового комплексу розташовані безліч об'єктів критичної інфраструктури, а саме: медичні та навчальні заклади, дитячі садочки. До найближчих торговельних центрів, ринків та паркових зон можна дістатися громадським транспортом. Однак, як зелені зони, так і продовольчі магазини будуть розташовані на території житлового комплексу.
Варто зазначити, що до переваг комплексу також належать малоповерховість самого будинку, близьке розташування Винниківського лісопарку, який видно з балконів та вікон, а також велика кількість місць для відпочинку та активного дозвілля. Тому, ЖК Аурум Форест можна вважати ідеальним варіантом для тих, хто бажає жити ближче до природи, але з усім комфортом міста. Наразі у продажу доступні 1 та 2-кімнатні квартири площею від 39 м2 , вартість починається від 20 767 гривень за м2 .
ЖК «Tiffany apartments» (Тіффані Апартментс)
Житловий комплекс «Tiffany apartments» зводять у Личаківському районі Львова за адресою: вулиця Пасічна, 84. Забудовник «Мій Дім» зараховує новобудову до класу «бізнес» та планує здати в експлуатацію у 3 кварталі 2022 року. Комплекс має всі переваги, які підкреслюють приналежність до заявленого класу, а саме: сучасна архітектура та дизайнерські під'їзди, будинок будують у формі каскаду, на поверсі невелика кількість квартир. Крім того, мешканці та гості комплексу зможуть відпочивати в спеціальних лаунж зонах або в парку «Прогулянка», для дітей будують спеціальний дитячий майданчик, а для дорослих — спортивний. Власники авто зможуть залишити машину у дворівневому підземному паркінгу.
Добре розвинена і зовнішня інфраструктура житлового комплексу. За 5-7 хвилин пішки можна дійти до навчальних закладів для дітей різного віку, за 10-15 до медичних закладів різного профілю. Пішки також доступні паркові зони та магазини, трохи далі розташовані супермаркети. У продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири у 19 видах планувань. Вартість м2 починається від 39 308 гривень, а мінімальна площа квартири — від 39 м2 .
ЖК «Велика Британія»
Житловий комплекс комфорт класу «Велика Британія» належить до новобудов Залізничного району за адресою: вулиця Тараса Шевченка, 17. Забудовник «Ріел» будує 7 будинків заввишки 6,9,11 та 13 поверхів, які планує здати в експлуатацію в четвертому кварталі 2022 року. Забудовник будує власний торговельний центр на території масиву, фітнес-центр, дитячі та спортивні майданчики, власний дитячий садок та місце для відпочинку на даху.
Поруч із майбутнім комплексом знаходяться школи та дитячі садочки, лікарні та медичні центри, магазини та супермаркети, зручна транспортна розв'язка. До цих об'єктів інфраструктури можна дійти за 2-15 хвилин пішки. Крім того, мікрорайон насичений парковими зонами, до яких також можна дійти за 10 хвилин.
Власники машин зможуть залишати свої авто в підземному та наземному паркінгу. Наразі в продажу доступні 1 та 2-кімнатні квартири, площа яких починається від 47 м2 . Вартість одного м2 стартує від 51 910 гривень. Всього доступно 16 квартир у 10 видах конфігурацій, в яких майбутні мешканці зможуть втілити найяскравіші ідеї дизайну. Приємним бонусом слід відзначити індивідуальне опалення в житлових приміщеннях, які дозволяють регулювати споживання тепла власноруч та панорамні вікна з квартир з краєвидом на старе місто.
ЖК «R2 residence» (R2 Резіденс)
Житловий комплекс «R2 residence» також розташований в Залізничному районі. Забудовник «Резидент Девелопмент» зводить новобудову комфорт класу за адресою: вулиця Роксоляни, 63 (2). Комплекс об'єднує у собі декілька будинків, які розділені на 4 секції. Забудовник приділяє особливу увагу внутрішній інфраструктурній складовій, зокрема, в житловому комплексі будуть озеленені зони для прогулянок, майданчики для ігор дітей та занять спортом, комерційні приміщення для бізнесу.
За планом забудовника, двір житлового комплексу буде без машин, а власники зможуть залишити авто на багаторівневому закритому підземному паркінгу. Крім того, вся територія новобудови знаходитиметься під цілодобовою охороною. Не менш розвинена зовнішня інфраструктура, за 7-10 хвилин можна пішки дійти до дитячого садка та школи, за 15 хвилин — до медичного закладу. Поруч також знаходяться торговельні центри та магазини, за 10 хвилин пішки розташовані паркові зони та сквери.
Всього в проєкті 438 квартир, які розташовані в кількості 4 квартир на одному поверсі. В них вмонтовані великі панорамні вікна, з яких відкривається краєвид на паркову зону. Наразі в продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири площею від 47 м2 . Вартість починається від 21 069 за м2 , а обрати можна серед 70 квартир у 14 видах планувань.
ЖК «Шенген»
Житловий комплекс комфорт класу «Шенген» зводять в Залізничному районі Львова за адресою: вулиця Залізнична, 7. Забудовник «Ріел» зводить 9 будинків заввишки від 5 до 9 поверхів, які планує здати в експлуатацію в 1 кварталі 2024 року. ЖК «Шенген» будує масиви з вишуканою сучасною архітектурою, дитячим майданчиком та локацією для заняття спортом. Для затишку на території новобудови не будуть розміщуватися автомобілі — для цього забудовник зводить власний паркінг. Окремо слід відзначити, що окрім сучасної архітектури, у квартирах діятиме розумна система для контролю витрат на споживання комунальних послуг.
За проєктом, на території ЖК буде розміщений власний торговельний центр, в якому будуть працювати магазини, салони та кав'ярні. Однак поруч із комплексом розташовані навчальні заклади та медичні центри, магазини та паркові зони — до них можна дійти за 10-15 хвилин пішки. За 20 хвилин можна дійти до центру Львова.
Наразі в продажу 2-3-кімнатні квартири від забудовника. Площа двокімнатних починається від 75 м2 та доступна у 2 видах планувань. Трикімнатні квартири у продажу в одному виді конфігурацій площею 99 м2 . Вартість м2 починається від 37 145 гривень. Фактично, великі квартири дозволять майбутнім власникам втілити різноманітні дизайнерські проєкти, а система контролю витрат дозволить сплачувати за споживані комунальні послуги менше.
ЖК «Маєток Винниківський»
Житловий комплекс класу комфорт «Маєток Винниківський» зводять в передмісті Львова за адресою: вулиця Винна Гора, 7д. Забудовник «EuroCity Development» об'єднав в одному комплексі три будинки заввишки 10 поверхів, які планує передати в експлуатацію в 3 кварталі 2023 року. Серед особливостей новобудови варто відзначити власний дитячий садочок на території ЖК, двір без машин під цілодобовою охороною, велика кількість зелених зон та майданчиків.
Винники можна вважати доволі екологічним районом завдяки близькому розташуванню лісу та парків. Крім того, у квартирах передбачені кухні-студії, просторі балкони та чисте повітря завдяки сучасній вентиляційній системі, яка є в кожній квартирі. Щодо зовнішньої інфраструктури — поруч із житловим комплексом достатньо необхідних об'єктів для комфортного життя. За 5 хвилин пішки можна дійти до дитячого садочка та школи, за 15 хвилин — до лікарні та медичних центрів. Поруч знаходиться зручна транспортна розв'язка.
Зараз у продажу доступно понад 40 квартир з 1 та 2 кімнатами площею від 40 м2 у 5 видах планувань. Забудовник пропонує купити м2 від 17 500 гривень. Квартири доволі просторі, з практичними плануваннями, завдяки яким майбутні мешканці можуть втілити найяскравіші ідеї дизайну та стилю, а близьке розташування природного різномаїття дозволить жити в екологічному районі з комфортом.