Більшість українських молодих сімей (сім'ї, в яких жоден з подружжя не досяг 30 років в перші 3 роки після реєстрації шлюбу) не володіють достатньою кількістю фінансів для придбання власного житла. Тому молодята вирішують проблему відсутності квартири різноманітними способами:
- придбання з матеріальною допомогою родичів;
- проживання з батьками дружини або чоловіка (паралельно відкладаючи на квартиру);
- оренда житла, використовуючи частину сімейного бюджету для виплати іпотечного кредиту, поповнення депозиту та інше.
Квартира в іпотеку для молодої сім'ї
Оформлення кредиту для молодої родини не найпопулярніший, але ефективний спосіб придбання житла. Для нового осередку суспільства досить проблематично витримати загальні умови кредитування. Молоді фахівці на початку кар'єрного росту не мають необхідної кількостї фінансів.
Як вигідно взяти нерухомість у кредит в Україні
Процентні ставки, як в гривні, так і в іноземній валюті, незмінно зростають щорічно. В такому випадку практично неможливо обійтися без спеціальних програм кредитування.
Пільгове кредитування від держави
В Україні до недавнього часу існувало близько десятка різних програм, розроблених для сприяння молодим сім'ям в придбанні власного житла. Але зі всіх відомих причин більша частина з них була припинена через брак фінансування. Але в Україні, як і раніше діє Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву та Державна іпотечна установа (ДІУ) і в рамках своїх можливостей і бюджету надає максимальне сприяння новоствореним сім'ям і молодим фахівцям.
Кредит під квартиру: з чого почати?
Залежно від програми молода сім'я отримує пільгу у вигляді компенсації частини кредитного платежу державою. Для цього буде потрібно зібрати необхідний пакет документів (паспорт, довідку про доходи, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб та інше), стати на квартирний облік і оформити заявку. Молода сім'я отримує пільгове кредитування в порядку черги – не найвдаліший варіант для тих, хто бажає вирішити житлові проблеми в короткі терміни. Але існують певні обмеження:
- житло має задовольняти умові – не більше 21 кв. м на члена сім'ї і додатково додається 20 кв. м;
- кредит надається на 30 років;
- розмір кредиту залежить від місця проживання;
- позичальникові не можна затримувати платіж.
Пропозиції від комерційних банків
Деякі банківські структури надають спеціальні кредитні програми, розраховані на самотніх громадян і молоді сім'ї – для покупки первинного і вторинного житла. Пільгові умови в залежності від банку включають в себе більш низький початковий внесок (якщо порівнювати зі стандартним кредитом), можливість отримання відстрочки при народженні дитини або облік рівня доходів поручителів (в більшості випадків це батьки) при розрахунку суми кредиту.
На якому етапі вигідно інвестувати в будівництво
Подібні пропозиції часто носять сезонний характер, в них беруть участь забудовники-партнери банку.
Така пільгова іпотека поширюється на молоді сім'ї, в яких одному з подружжя ще не виповнилося 35 років, неповні сім'ї, на одиноких молодих українців віком від 21 до 35 років (в залежності від банку). Для участі в програмі необхідно зібрати пакет документів (довідка про доходи, свідоцтва про шлюб і народження дітей, паспорта та інші офіційні папери за потребою) та накопичити певну кількість грошей для внесення початкового внеску. Молодій родині залишається тільки проводити постійний моніторинг відповідних пропозицій від комерційних банків.
Інші рішення
Ще одним варіантом вигідної покупки квартири для молодої сім'ї є інвестування в квартиру в новобудові. Компанії-забудовники регулярно проводять акції зі зниженням ціни за квадратний метр або зниженою процентною ставкою по кредиту – при цьому вік охочих не має значення.
Також непоганим варіантом для молодої сім'ї є придбання смарт-квартири. Але, якщо в найближчому майбутньому планується поповнення – це рішення можна вважати тимчасовим.
Прокоментуйте першим