Відоме прислів'я говорить: «готуй улітку сани» – а значить перед настанням тепла все більше власників квартир замислюється над утепленням житла.Особливо це актуально для власників квартир у панельних будинках, при будівництві яких не приділяли належної уваги теплоізоляції стін. Подібні інвестиції в майбутньому зроблять проживання більш комфортним, і знизять розмір комунальних платежів.
Сучасні забудовники опікуються проблемами енергоефективності багатоповерхівок ще на етапі проєктування. Ступінь комфортності проживання багато в чому залежить від використовуваних технологій і класу. Тому утеплювати квартири в сучасних новобудовах найчастіше безглуздо. А ось будинки, побудовані 30 і більше років тому, – цілком резонно. Розглянемо детально, як правильно утеплювати квартиру не тільки зовні, але і всередині, щоб досягти максимального ефекту.
Основні джерела тепловтрат в квартирі:
- стіни;
- вікна;
- двері;
- вентиляція;
- підлога і стеля.
Тепловтрати можуть призводити до утворення протягів, плісняви і псування майна. А грамотне утеплення квартири зробить мікроклімат в приміщеннях оптимальним, і дасть можливість економити на житлово-комунальних послугах.
Як утеплювати вікна
Заміна вікон – найпростіший спосіб утеплення житла. Оптимально встановлювати вікна з подвійним склопакетом, якщо місцевий клімат буває досить суворий – то вибирайте потрійний склопакет. Наявність кліматичних клапанів на віконних рамах дозволить циркулювати повітрю без необхідності постійно провітрювати приміщення. При цьому житло не буде переохолоджуватися.
Віддавайте перевагу перевіреним брендам і постачальникам, і встановлюйте самостійно нові рами лише за наявності відповідних навичок та інструментів. В інших випадках краще вдатися до послуг професійних установників.
Якщо замінити вікна з певних причин на нові не виходить, то використовуйте підручні засоби. Оновіть ущільнювач на віконних рамах, наклейте теплозберігаючу плівку на скло або закрийте силіконовим герметиком наявні тріщини.
Не варто забувати і про утеплення балконів і лоджій, інакше вони стануть причиною високих тепловтрат. Підберіть якісні склопакети, укладіть шар гідроізоляції і утеплювача на підлогу, стіни і стелю. Для більш комфортної обстановки (особливо у разі приєднання балкона до квартири) можна встановити електричні теплі підлоги або електроконвектор.
Як утеплити двері
Як і з вікнами, вхідні двері низької якості краще замінити на новішу модель. Оптимально – встановити подвійні. Зовнішня металева візьме на себе захисні функції, а внутрішня виконає функції звуко- і теплоізолятора.
Але можна знизити тепловтрати й підручними засобами:
- щітки для дверей. Їх встановлюють за допомогою затискача, клейкої стрічки або саморізів на нижню частину дверного полотна;
- накладного утеплювача. Краще підійдуть щільні матеріали, ніж на поролоновій основі.
Якщо під дверима є щілина, необхідно зробити поріг і перенести дверний отвір нижче. Також утеплить квартиру наявність якісних дверей на сходовому майданчику і в під'їзді.
Як утеплити підлогу і стелю
У власників квартир на першому і останньому поверсі є свої нюанси в тепловтрати. Це підлога і стеля відповідно – великі простори сирих підвалів і продувають горищ можуть погіршувати мікроклімат у приміщеннях.
Так, для утеплення стелі з боку кімнат на останньому поверсі буде потрібно спершу вирівняти поверхню. Далі для запобігання появи цвілі укладається шар гідроізоляції, який закладаються спеціальними сумішами. Після цього встановлюється спеціальний каркас, на який закріплюється утеплювач:
- пінопласт;
- мінеральна вата;
- пінополіетилен або інші.
У кожного з цих матеріалів є свої унікальні властивості, технологія укладання. Тому попередньо проконсультуйтеся з фахівцями або за можливістю винайміть професіоналів для цієї роботи. Також враховуйте, що утеплення з боку кімнати зменшить висоту стелі на 15-30 см. Це досить суттєво для більшості типів багатоповерхових будинків.
Утеплення підлоги для квартир на першому поверсі практично аналогічне іншим поверхам. Вирівнювання або нова бетонна стяжка, нанесення гідроізоляції та спеціальної будівельні суміші, встановлення каркасу та укладання утеплювача. Ще один варіант утеплення – тепла підлога, водяна, електрична або інфрачервона.
Утеплювати підлогу та стелю квартири можна і зовні житлових приміщень, якщо дозволяє горище і підвал.
Як утеплити стіни
Утеплення стін – найбільш поширена практика для поліпшення мікроклімату в квартирі. Воно буває двох видів: зовнішнє і внутрішнє. Як утеплювач найчастіше використовують такі матеріали:
- пінопласт – легкий, недорогий, простий в монтажі, але крихкий;
- екструдований пінополістирол – міцний, довговічний, але пожежонебезпечний;
- мінеральна вата в плитах – негорюча, хороша тепло- і звукоізоляція, але висока вартість.
Внутрішнє утеплення стін
Цей варіант використовують у таких випадках:
- житло розташоване близько до шахті ліфта або сходовій клітці;
- неможливість зміни фасаду будівлі.
Необхідно враховувати, що внутрішнє утеплення істотно скорочує площу приміщення, а помилки в технології підвищують ризик утворення цвілі і грибка. Перед початком робіт стіни повинні бути оброблені якісними антисептиками. Обов'язкове застосування пароізоляційної плівки високої якості. При її установці необхідна ретельна герметизація всіх швів і стиків.
Паропроникність теплоізоляційного матеріалу повинна бути обов'язково нижче, ніж у опорної стіни. При монтажі утеплювачі повинно бути забезпечено його повне зіткнення зі стіною. Для зменшення вологості в квартирі створюється додаткова механічна вентиляція.
Зовнішнє утеплення стін
Технологія зовнішнього утеплення стін досить складна, і для проведення таких робіт краще звернутися до професіоналів. Інакше замість утепленої квартири в приміщеннях буде накопичуватися волога, яка призведе до виникнення цвілі і руйнування стіни. А з часом утеплення і зовсім може деформуватися і відвалитися від стін.
Зовнішнє утеплення стін – найдорожчий, але й найбільш ефективний спосіб збереження тепла. Варто врахувати, що утеплення лише однієї квартири – рішення досить спірне. Це псує архітектурний вигляд будинку і порушує баланс опалювальної системи. Кращих результатів дозволить домогтися комплексна термодернізація багатоповерхівки. Це зовнішнє утеплення всіх квартир у будинку, встановлення індивідуального теплового пункту, заміна вікон і дверей в під'їзді, утеплення даху і підвалу.
Так, для проведення енергомодернізації багатоповерхівок Фонд енергоефективності запустив програму «Енергодім». Вона дозволяє ОСББ відшкодувати до 70% витрат на проведення енергоефективних заходів.
Перевірити якість утеплення можна за допомогою будівельного тепловізора. Гарантія якісного утеплення – однорідність структури і відсутність істотних перепадів кольору (температури) на екрані приладу.