З початку воєнної агресії російської федерації проти України, низка забудовників повідомила своїх інвесторів про призупинення зобов'язань щодо поточних виплат за придбану нерухомість та відсутність пені й штрафних санкцій. Як же діяти інвестору та вести комунікацію зі своїм забудовником?
-
Перш за все необхідно переглянути договір та розділ «Обставини непереборної сили (форс-мажор)». Ця частина договору регулює відносини сторін у критичних ситуаціях.
-
Від 28 лютого 2022 року Торгово-промислова палата визнала війну в Україні форс-мажором, тому під час комунікації з представниками забудовника можна посилатися на лист від ТПП України.
-
Юридично форс-мажорні обставини є правовою підставою для звільнення сторін від відповідальності, яка зазначена у договорі. Однак мова йде лише про дозвіл відстрочити оплату на час дії цих обставин, а не про повне звільнення від грошової виплати.
-
У випадку неможливості виконання інвестором грошових зобов'язань, необхідно попередити про це компанію або забудовника, з яким укладений договір.
Нижче можете переглянути коментар від Володимира Копотя - юриста, СЕО та співзасновника проєкту Monitor. Estate: