Щоб серед сотні подібних пропозицій, потенційний покупець або орендар зацікавився вашим оголошенням, досить використовувати певні нехитрі прийоми. Трохи фантазії, старанності і вдумливості - і рекламний текст приверне належну увагу.
Опис квартири: структура та загальні правила
Оголошення сьогодні розміщують на різних ресурсах: спеціалізованих дошках біля під'їздів, у ЗМІ, на інтернет-порталах (наприклад, на DOM.RIA, де інформацію про продаж нерухомості побачить більшу кількість потенційних покупців). Незалежно від способу розміщення виділяється три складові частини опису квартири:
- заголовна частина;
- основний текст;
- кінцівка.
Всю корисну і необхідну інформацію розподіліть по цим трьом складовим. Дотримуючись цього простого правила, оголошення стане максимально цікавим для покупця і послужить мотивацією для дзвінка по вказаному телефону. Враховуйте, що покупець недовірливо відноситься до нестачі інформації. Так оголошення, що складається з фраз «Квартира 2х кімнатна, роздільний санвузол, 5-й поверх. Телефон 555» не викличе інтересу, адже при телефонній розмові з продавцем потрібно задати надто багато уточнюючих питань.
Как правильно сфотографировать недвижимость?
Не забувайте, що ефективність оголошення залежить як від тексту, так і від супровідної візуальної інформації. Тому не полінуйтеся і зробіть якісні фотознімки квартири, що показують всі переваги житла.
Як написати оголошення про продаж квартири?
Приділіть опису квартири достатню кількість часу, при цьому рекламний текст не завжди вийде з першої спроби.
Використовуйте словниковий запас
Якщо не вдається придумати красивий і інформативний текст, для початку складіть список всіх іменників і прикметників, що характеризують ваше житло. Не бійтеся синонімів і повторень, їх ви видалите надалі.
Уникайте негативу
Відкиньте всі слова, що мають негативний відтінок, і неясні формулювання. До таких відносяться:
- маленька (кому захочеться жити в такій квартирі?);
- несучасна (краще - старовинна або оригінальна);
- тісна (читач відразу відчує себе ніяково, краще - затишна або практичне планування);
- сантехніка в поганому стані (замініть, і це стане плюсом);
- зупинка під вікнами, тощо.
Не використовуйте слово «терміново», адже для покупця це є свідченням відчаю продавця і готовності співпрацювати на будь-яких умовах - напишіть «розглянемо всі пропозиції».
Підберіть заголовок
Придумайте кілька фраз, що максимально чітко характеризують вашу квартиру - дизайн в будь-якому стилі, близькість історичних пам'яток, вдале розташування та інше. Зробіть своє житло особливим:
- панорамний вид на місто;
- життя в престижному районі;
- майстерня художника і подібне.
Не закінчуйте заголовок крапкою, подавайте інформацію стисло, використовуючи прості і зрозумілі слова.
Мотивуйте і інформуйте покупця
Подумайте над тим, яке з переваг житла, змусить покупця або орендаря вибрати цей варіант, опише відчуття або якість життя в ній. Використовуйте такі слова:
- красива. Хто з покупців не захоче жити в гарній квартирі?
- чисто і доглянуто. При переїзді все одно робиться прибирання, але нікому не хочеться відчищати все поверхні в приміщенні з особливою ретельністю;
- простора. Для тих, хто цінує затишок і комфорт для кожного з членів сім'ї;
- відмінне планування. Вдала організація внутрішньо квартирного простору приховає брак житлової площі;
- свіжий ремонт та інше.
В основному тексті викладіть максимум інформації для покупця або орендаря, уникаючи скорочень і конкретизуючи факти. Інформативні оголошення привертають підвищену увагу і бажання зателефонувати / подивитися. Вкажіть значущі параметри:
- місце розташування (обмежтеся вулицею і будинком);
- вартість і варіант торгу;
- авторство оголошення (від власника, ріелтора);
- контактні дані;
- час для дзвінків і перегляду.
Не брешіть
Не потрібно дезинформувати та писати неправду, намагаючись залучити більшу кількість дзвінків. При першому перегляді обман розкриється, і покупець піде, не бажаючи продовжувати розмову. Якщо є недоліки, то просто не вказуйте їх.
Пам'ятайте, перше, що бачить покупець - саме оголошення. Вкрай важливо, щоб в ньому був не тільки достовірний опис, а й додавались якісні фото. В останньому вам допоможе Інспектор RIA. Він особисто фотографує кожну кімнату і види з вікон, робить панорамні фото 360, перевіряє документи, метраж, ціну, адресу, поверх та стан ремонту. Перевірені квартири Інспектор розміщує на DOM.RIA. Таким чином, ви збільшите кількість переглядів вашого оголошення в 9 разів