Оренда комерційної нерухомості на вулиці Загвіздянська, Івано-Франківськ

Пропонуємо в оренду унікальне комерційне приміщення в серці Івано-Франківська. Об'єкт розташований на Стометрівці, де завжди дуже потужний пішохідний трафік. Тут зосереджено безліч кав'ярень, ресторанів та магазинів, адже мешканці та гості міста дуже полюбляють цю локацію для проведення дозвілля. Приміщення знаходиться по вул.Шашкевича, 2 (точніше на перехресті вулиць Шашкевича та Незалежності), має підвальне розташування та широкий фасадний вхід (2.4м) з першого поверху. Також є запасний вхід з двору будівлі. Загальна площа об'єкту становить 278, 2м2. Реконструйований та адаптований в першу чергу під заклад харчування. Стіни та стеля у всіх приміщеннях виконані із автентичної австрійської цегли. Предмет оренди містить наступні Інженерні мережі: 1) водопровід (із вузлом обліку); 2) каналізація (окрема власна мережа, самостійний відтік каналізаційних стоків з усіх точок зливу); 3) внутрішня дренажна система ґрунтових і дощових вод, виконана під підлогою; 4) електропостачання загальною потужністю 80 кВт; дві незалежні лінії із окремими лічильниками обліку; 5) заземлення усіх приладів, що споживають електричну енергію, та всіх металевих конструкцій і елементів; 6) подача і виведення повітря із/у приміщення: а) природна (через вентканали і віконні отвори); б) примусова, професійна система подачі та відведення повітря в усіх приміщеннях обєкта. Система витяжки і вентиляції кухні спроектована також для влаштування окремого вентвиходу під вугільну піч-гриль «Josper» із можливістю монтажу водяного полум'ягасника. 7) опалення водяне «тепла підлога» здійснюється за допомогою 2-ох теплових насосів (Viessmann), електрокотла та електробойлерів; 8) зовнішня гідроізоляція приміщень по всьому периметру та зовнішній дренаж відведення дощових і талих вод. Технічно об'єкт підготовлений на дуже високому рівні, тут передбачені та попереджені основні технічні проблеми, з якими можуть зіткнутися власники закладів харчування в підвальних приміщеннях. З