Новобудови і ЖК в Житомирі

Житомир, р‑н Промавтоматика
від 10 995 грн/м²
ЖК Фаворит

Новобудови Житомира

На сьогоднішній день при бажанні купити квартиру в новобудові в Житомирі, перед покупцем виникає маса неприємних питань, пов'язаних не тільки з пошуком необхідного житла, але і з небезпекою вкласти свої грошові кошти в фіктивні споруди або віддати свої фінанси не надто добропорядним забудовникам і продавцям. До того ж, як у даному регіоні країни, так і в усій Україні існує велика ймовірність того, що при купівлі первинного або вторинного житла покупець має хороші шанси на те, щоб потрапити в підступні лапи будівельних шахраїв.

У разі, коли мова заходить про первинному ринку нерухомості в Житомирі, то основною небезпекою в такій ситуації може бути сам факт того, що продаються новобудови по суті є не закінченими об'єктами, завершення будівництва яких може затягнутися не на один рік, а то і зовсім припинитися. На даний момент у Житомирі зведені сучасні новобудови підвищеної комфортабельності в таких регіонах як Мар'янівка, Центр, район Вокзалу, Кокарчанка та інші. Так само є досить вигідні і інші варіанти, з якими ви можете детально ознайомитися на нашому сайті.

Не слід забувати і про те, що незакінчені новобудови Житомира, по закінченню будівництва можуть мати невідповідність або серйозне відхилення від загальноприйнятих стандартів будівництва, що не дозволить здавати житло в експлуатацію з того моменту, поки дані недоліки не будуть повністю усунені і виправлені.

Говорячи про небезпеки, які можуть переслідувати покупця під час придбання квартири в новобудові в Житомирі, варто відзначити і те, що вже неодноразово були зафіксовані ситуації, коли недобросовісний забудовник продавав одну і ту ж квартиру відразу декільком покупцям. Уникнути такого конфузу до моменту здачі новобудови в Житомирі в повну експлуатацію практично неможливо, та й визначити, скільки саме власників зафіксовано на одне і те ж приміщення до моменту реєстрації прав власності також дуже складно.

Нерідко при реалізації житла забудовник пропонує новострой в Житомирі за досить низькими цінами, які в кілька разів можуть бути менше реальної ринкової вартості таких приміщень і привертають до себе найбільшу кількість покупців. Однак розраховувати на те, що дані новобудови Житомира будуть такими ж комфортними, безпечними і практичними як їх більш дорогі аналоги з ринковою вартістю, у такому разі, як мінімум, занадто наївно і не правильно.

Для того щоб уникнути подібної долі і не попастися на виверти шахраїв, під час придбання новобуд квартири в Житомирі, слід вдатися до таких методів юридичної перевірки споруди.

  • Отримати виписку з Єдиного державного реєстру;
  • Ознайомитися з установчими документами забудовника;
  • Перевірити дозвіл на зведення будівлі або будівництва даного будинку;
  • Попросити документи на земельну ділянку і перевірити проектну документацію.

Всі вищезазначені документи слід вивчити з особливою увагою і спробувати виявити в них будь-які розбіжності або розходження. Якщо ж забудовник не бажає надати своєму клієнтові такий матеріал, то даний новобуд квартири в Житомирі краще залишити, і спробувати знайти для себе такі новобудови в Житомирі на які не викличуть у вас підозри, і керівництво яких люб'язно запропонує вам для ознайомлення весь перелік необхідних документів.

Також слід звернути свою увагу на той факт, що всі проекти будівництва житлових споруд повинні бути узгоджені зі всіма інстанціями, відповідають не тільки за технології будівництва, але і за розвиток найближчій інфраструктури.