Перевірені телефони
?
При реєстрації продавця в обов’язковому порядку
перевіряється вказаний номер телефону — продавець
особисто його підтверджує.

Це попереджує подачу оголошення від сумнівних продавців.
(044) xxx-xx-xx показати

Житловий комплекс Park Land

від 18 000 грн / м²682 $
02:43
Купівля
Продаж
USD
 
 
EUR
 
 
курс валют по даним "kurs.com.ua"
Ціна актуальна на 23.06.2018?
Ціна актуальна на 23.06.2018
DOM.RIA кожен день аналізує динаміку цін
на первинну нерухомість
Іподром 18 хв
Працює з DOM.RIA 3 роки
?
Продавець зареєстрований 10-07-2015
Продано 3 ЖК
Перевірені телефони
?
При реєстрації продавця в обов’язковому порядку
перевіряється вказаний номер телефону — продавець
особисто його підтверджує.

Це попереджує подачу оголошення від сумнівних продавців.
(044) xxx-xx-xx показати
Характеристики ЖК Park Land
клас
Комфорт
стелі
2.8 м
поверхів
7
технологія
Монолітно - каркасна
парковка
Багаторівнева
ЖК Park Land Зданий ?Дата здачі в експлуатацію II квартал 2018 року
6 будинків
Здано
7 будинків
продано
Планування квартир
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
Смарт20.88 м²375 840 грн18 000 грн
Смарт20.89 м²376 020 грн18 000 грн
Смарт21.85 м²393 300 грн18 000 грн
Смарт22.29 м²401 220 грн18 000 грн
Смарт22.93 м²412 740 грн18 000 грн
Смарт23.47 м²422 460 грн18 000 грн
Смарт23.54 м²423 720 грн18 000 грн
Смарт23.54 м²423 720 грн18 000 грн
Смарт24.42 м²439 560 грн18 000 грн
Смарт24.42 м²439 560 грн18 000 грн
Смарт25.03 м²450 540 грн18 000 грн
Смарт26.71 м²480 780 грн18 000 грн
Смарт27.55 м²495 900 грн18 000 грн
Смарт28.3 м²509 400 грн18 000 грн
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
1 кімнатна37.39 м²673 020 грн18 000 грн
1 кімнатна42.7 м²768 600 грн18 000 грн
1 кімнатна43.24 м²778 320 грн18 000 грн
1 кімнатна43.25 м²778 500 грн18 000 грн
1 кімнатна43.29 м²779 220 грн18 000 грн
1 кімнатна43.7 м²786 600 грн18 000 грн
2 кімнатна61.51 м²1 107 180 грн18 000 грн
2 кімнатна61.71 м²1 110 780 грн18 000 грн
3 кімнатна84.14 м²1 514 520 грн18 000 грн
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
1 кімнатна42.7 м²768 600 грн18 000 грн
1 кімнатна43.24 м²778 320 грн18 000 грн
1 кімнатна43.25 м²778 500 грн18 000 грн
1 кімнатна43.29 м²779 220 грн18 000 грн
2 кімнатна61.51 м²1 107 180 грн18 000 грн
2 кімнатна61.71 м²1 110 780 грн18 000 грн
3 кімнатна84.14 м²1 514 520 грн18 000 грн
Кількість кімнатПлощаЦіна квартириЦіна за кв. м.
1 кімнатна39.6 м²712 800 грн18 000 грн
1 кімнатна45.5 м²819 000 грн18 000 грн
1 кімнатна45.6 м²820 800 грн18 000 грн
1 кімнатна45.8 м²824 400 грн18 000 грн
2 кімнатна60.2 м²1 083 600 грн18 000 грн
2 кімнатна62.7 м²1 128 600 грн18 000 грн
2 кімнатна66 м²1 188 000 грн18 000 грн
2 кімнатна66.5 м²1 197 000 грн18 000 грн
Комерційні приміщення ЖК Park Land
Кількість приміщеньПлощаЦіна приміщеняЦіна за кв. м.
Будинок 11
1 приміщення1500 м²27 000 000 грн18 000 грн
Кладовки ЖК Park Land
БудинокПлощаЦіна кладовкиЦіна за кв. м.
Всі будинки 2 м²25 000 грн12 500 грн
Відео ЖК Park Land

Інфраструктура:

Серед об’єктів інфраструктури, доступних мешканцям, можна назвати такі:
  • Дитячий садок
  • Лікарня
  • ТЦ, ринок, магазини
  • Паркові зони
  • Транспортна розв'язка
  • Багаторівневий паркінг

Комплекс новобудов «Park Land» розташований в Солом'янському районі столиці, по вул. Практична, 1. Завдяки близькому розташуванню до транспортних вузлів і центральних магістралях жителі можуть швидко доїхати до центру міста. До ст. м. «Васильківська» можна дійти пішки за 14 хвилин, до ст. м. «Виставковий центр» - за 15 хвилин доїхати на громадському транспорті, до ст. м. «Голосіївська» - також 15 хвилин міським транспортом. На території новобудови добре розвинена інфраструктура: власний цілодобовий дитячий сад і спортивні майданчики для дітей будь-якого віку, тенісний корт, продовольчі магазини і супермаркети, торговельні центри і поліклініка. Даний район славиться парковою зоною для прогулянок і відпочинку. Для власників авто передбачений надземний багаторівневий, критий паркінг.


Опис:

Старт продаж 4-й очереди.

Житловий комплекс ParkLand - це сучасний престижний квартал, який створений для справжніх цінителів комфортного життя. Знаходиться він на кордоні Голосіївського та Солом'янського районів м.Києва. Тут ідеально поєднуються сучасна архітектура та новітні технології будівництва.

Близьке розташування до центральних магістралей і транспортних вузлів дає можливість жителям комплексу ефективно планувати своє ділове життя, при цьому залишаючи максимум вільного часу для особистого життя.

Відпочити від повсякденних турбот ви зможете прямо на території комплексу завдяки ансамблю ландшафтного дизайну і різнопланових зон. Об'єкт спроектований за принципом «місто в місті» і передбачає максимальні умови для комфортного життя.

- Територія комплексу закритого типу з відеоспостереженням, вхідна група та вся територія охороняється службою безпеки комплексу, яка буде на службовому автомобілі патрулюватимуть весь комплекс.

- Забудовник подбав про Вашу безпеку - під'їзди і квартири обладнані системою домофонізації з виходом на центральний пульт, в разі проникнення в житло, на протязі 2-х хвилин, служба безпеки буде в квартирі.

-Ми хочемо, щоб Ваші діти були завжди здорові і радісні і тому, для маленьких жителів нашого комплексу, передбачені дитячі майданчики різних цільових категорій. А також будується дитяча велика закрита зона розваг для холодних пір року.

- Тут є все для активного і здорового способу життя - сучасні спортивні майданчики для різних видів спорту, тенісний корт і різнопланові зони відпочинку і велодоріжки по всій території комплексу.

Ще ЖК Park Land називають: Park Land, Парк Ленду, Парк Ленд, ZIM, ZIM Capital Group, Зім Капітал Груп

Оцінка ризиків інвестування

Схема залучення коштів в ЖК «Park Land»  - Попередній договір купівлі-продажу квартири
Кошти для будівництва об’єкту залучаються  шляхом укладання з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм  інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), проте прямо не заборонені законом. 
Попередній договір - це договір, сторони якого зв'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)
За попереднім договором купівлі-продажу продавець не передає покупцю жодних прав на об’єкт інвестування (майбутню нерухомість), а лише бере на себе зобов’язання в майбутньому підписати договір купівлі-продажу об’єкту. 
У будівництві житла з використанням таких договорів, в основному приймають участь наступні суб’єкти: замовник будівництва, забудовник, генпідрядник (підрядник). Попередній договір купівлі-продажу квартири, як правило, укладається покупцем із замовником.
Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) та бажано посвідчувати нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року у справі № 2-457/2008 року; та рішення від 06.02.2008 р. та ін.).
Основними перевагами для інвестора є відносна простота схеми залучення коштів. 
До основних ризиків/недоліків варто віднести: забудовник вправі залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації; такі договори не підлягають державній реєстрації, а тому можливі подвійні перепродажі квартир; відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів зі сторони державних органів, управителів тощо; можливість нецільового використання інвестицій; податкове навантаження при укладанні попереднього та основного договорів, що може становити до 8,5% від вартості квартири та витрати на нотаріальні послуги; вказаний договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися/розпоряджатися квартирою; неможливість отримання належного судового захисту.
На що звернути увагу:
На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі строки завершення будівництва та укладання основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора.  Тому, необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
На репутацію суб’єктів будівництва;
На досвід будівництва подібних об’єктів.

Інформація надана компанією Constructive Lawyers.
Отримати більш детальну інформацію та замовити консультацію, ви можете тут