Ми використовуємо cookie-файли
Це робиться для зручнішого пошуку та користування сервісами. Детальніше — в «Політиці використання файлів cookie».Налаштувати
Новобудови Одеси
Знайдено 456 житлових комплексів від забудовників
Всі типи нерухомості
Ціна
Умови купівлі
Кімнатність
Рік здачі
Площа
Поверховість
Паркінг
Сортування звичайне
від 1 200 $ · від 47 940 грн за м²
ЖК Морська симфонія
Одеса, пров. Морехідний
Здано 1 секція
Калькулятор розтермінування
Поруч парк
Охорона 24/7
Берег Чорного моря
Прибирання території
від 910 $ · від 36 355 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 6 секцій · Будується 3 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Супермаркет
Затишні альтанки
Підземний паркінг
Дитячі майданчики
від 661 $ · від 26 400 грн за м²
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Будується 2 секції до 3 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власне бомбосховище
Утеплений фасад
Цегляний будинок
Закрита територія
Паркінг на території
Нові продукти DIM.RIA
Калькулятор розтермінування
Фіксовані щомісячні та щоквартальні платежі
Індивідуальні умови виплат у кожному плануванні
Підбір житла
Як підібрати надійного забудовника та перевірити документи на новобудову
Доступні програми для придбання житла в новобудові
від 890 $ · від 35 556 грн за м²
ЖК Скай Сіті Плюс
Одеса, вул. Варненська
Будується 4 секції до 4 кв. 2024
Забудовник БудоваКолясочна
Парк Горького
Розумний будинок
15 хв до моря на машині
від 576 $ · від 23 011 грн за м²
ЖК Меридіан
Ліски, вул. Академіка Заболотного
Будується 12 секцій до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Ремонт «під ключ»
10 хвилин до моря
Поліпшені планування
Посилена теплоізоляція
від 980 $ · від 39 151 грн за м²
ЖК Авторський район
Фонтанка, вул. Гоголя
Здано 1 будинок · Будується 3 будинки до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
20 хв від центру
Охорона території
Відеоспостереження
Житло класу Sea Side
Продаж квартир в новобудові Одеси
від 670 $ · від 26 767 грн за м²
ЖР Сади Рів'єри
Фонтанка, вул. Академіка Заболотного(Чехова вулиця)
Здано 7 секцій · Будується 6 секцій до 1 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Червона цегла
Дахова котельня
Панорамне скління
Утеплення мінеральною ватою
від 720 $ · від 28 764 грн за м²
ЖК Таїровські сади
Лиманка, вул. Спортивна
Здано 6 секцій · Будується 12 секцій до 4 кв. 2026
Калькулятор розтермінування
Поруч ТРЦ
Власний бульвар
Дитячі майданчики
Велосипедні доріжки
від 496 $ · від 19 796 грн за м²
ЖК Маріїнський
Великодолинське, вул. Маріїнська
Здано 4 черги · Будується 1 черга до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч парк
Власна скважина
Багато паркомісць
Ігрові майданчики
від 1 105 $ · від 44 145 грн за м²
ЖК Акрополь
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 4 секції · Будується 5 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зелена зона
Зони відпочинку
Консьєрж-сервіс
Закрита територія
від 1 075 $ · від 42 946 грн за м²
ЖК Sea View
Одеса, плато Гагарінське
Будується 4 секції до 3 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Власні генератори
5 хвилин до моря
Підземний паркінг
Поруч алея Аркадії
Територія під охороною
від 730 $ · від 29 164 грн за м²
ЖК Акварель 2
Лиманка, вул. Перлинна
Здано 6 секцій
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлоги
Розводка опалення
Панорамне скління
Паркінг біля будинку
від 900 $ · від 35 955 грн за м²
ЖК Посейдон
Одеса, вул. Дача Ковалевського(Амундсена)
Здано 1 секція · Будується 1 секція до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
3 хв до моря
Власний спортивний зал
Супермаркет під будинком
Квартири з видом на море
від 1 430 $ · від 57 129 грн за м²
Апарт-Комплекс Каліпсо
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Здано 1 будинок
Бронь квартири онлайн
Охорона
Підземний паркінг
Вільне планування
Відеоспостереження
від 940 $ · від 37 553 грн за м²
ЖК Еллада
Одеса, вул. Генуезька
Будується 5 черг до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Зони відпочинку
Підземний паркінг
Поруч траса Здоров'я
Багата інфраструктура
від 740 $ · від 29 563 грн за м²
ЖК Акварель 3
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Будується 4 секції до 4 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлоги
Розводка опалення
Французьке скління
Трирівневий паркінг
від 820 $ · від 32 759 грн за м²
ЖК Акварель 4
Одеса, вул. Профспілкова
Здано 3 секції
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлоги
Розводка опалення
Панорамне скління
Перший внесок від 10%
від 910 $ · від 36 355 грн за м²
ТРЦ і БЦ Акварель
Одеса, просп. Небесної Сотні(Маршала Жукова)
Будується 1 черга до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Парковка
Офісний центр
Ринок нового формату
Фітнес, шопінг, кафе
від 690 $ · від 27 566 грн за м²
ЖК Акварель 7
Одеса, вул. Слобідська
Будується 3 секції до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Закрите подвір'я
Відеонагляд 24/7
Вільне планування
Недалеко від центру
від 775 $ · від 30 961 грн за м²
ЖК Акварель 8
Одеса, вул. Академіка Вільямса
Здано 2 секції · Будується 2 секції до 2 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Стяжка підлоги
Розводка опалення
Панорамне скління
Гостьовий паркінг
від 1 060 $ · від 42 347 грн за м²
Апарт-комплекс Ітака
Одеса, вул. Чубаївська(Сільрадська)
Будується 1 будинок до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Власний паркінг
Близькість моря
Закрита територія
Вільне планування
від 1 500 $ · від 59 925 грн за м²
БЦ PlatOn
Одеса, вул. Генуезька
Будується 2 секції до 2 кв. 2025
Калькулятор розтермінування
Мікроклімат
Охорона 24/7
Відкрита тераса
Консьєрж-сервіс
від 599 $ · від 23 930 грн за м²
ЖК Акварель 10
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Будується 7 секцій до 4 кв. 2024
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Двір без машин
Закрита територія
10 хв їзди до моря
Інсоляція у квартирах
від 950 $ · від 37 953 грн за м²
ЖК Кімолос
Одеса, вул. Посмітного
Будується 2 секції до 1 кв. 2027
Калькулятор розтермінування
Бронь квартири онлайн
Поруч море
Безшумні ліфти
Зони відпочинку
Вільне планування
Оцініть оновлений пошук новобудов
8.6
50 відгуків користувачівЯка ймовірність, що ви порекомендуєте DIM.RIA для пошуку нерухомості?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Кращі забудовники Одеси
Акції від забудовників вашого міста
Для ЗСУ!
36 355 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одеса, дор. Фонтанська(Перекопської дивізії)
Умови розтермінування:
перший внесок 10%;
період виплат 39 місяців;
без здорожчання.
До кінця акції 13 днів
Вигідний курс!
29 563 грн за м²
ЖК Акварель 3
Одеса, вул. Пішонівська(Ковалевського)
Акційний курс 37,5 діє на покупку нерухомості, а також на оплату розтермінування.
До кінця акції 13 днів
Вигідні умови!
26 400 грн за м²
ЖК Sea Town
Одеса, вул. Академіка Сахарова
Для секції 2 діє акційне розтермінування - перший внесок від 60% на 24 місяці під 0%.
До кінця акції 45 днів
Акційні умови!
32 759 грн за м²
ЖК Акварель 4
Одеса, вул. Профспілкова
Розтермінування з першим внеском 50% на 12 місяців без здорожчання.
До кінця акції 13 днів
Новобудови в містах Одеської області
Новобудови по районах Одеси
Всі локації Одеси
Всі ЖК Одеси в каталозі DIM.RIA
Покупцям нерухомості доводиться робити вибір: купити квартиру в Одесі в новобудові чи надати перевагу пропозиції на вторинному ринку? Безумовно, кожен із варіантів має свої плюси та мінуси. Протягом останніх років новобудови лідирують і все більше людей віддають перевагу проживанню в новому сучасному будинку чи житловому комплексі. Це пов’язано зі всіма тими зручностями, які пропонують забудовники своїм покупцям в умовах великої конкуренції. На даний момент будівельні компанії Одеси пропонують такі варіанти нової нерухомості:- багатоповерхові житлові комплекси – 143
- котеджі – 9
- танхауси – 5
- клубні будинки – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 81 | 41 992 грн | 1 836 014 грн |
| 2-кімнатні | 85 | 41 832 грн | 2 932 136 грн |
| 3-кімнатні | 57 | 44 802 грн | 4 543 126 грн |
| 4-кімнатні | 7 | 70 942 грн | 15 364 164 грн |
| 5-кімнатні і більше | 1 | 68 753 грн | 15 537 018 грн |
| Багаторівневі | 5 | 101 447 грн | 16 674 623 грн |
| Смарт | 20 | 37 526 грн | 1 126 238 грн |
| Студії | 15 | 44 798 грн | 1 329 330 грн |
| Клас | Кількість ЖК | Середня ціна за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| Економ | 8 | 16 070 грн | 453 249 грн |
| Бізнес | 35 | 36 378 грн | 1 768 980 грн |
| Елітні | 32 | 57 286 грн | 7 471 976 грн |
| Комфорт | 79 | 27 646 грн | 1 593 763 грн |
Класи новобудов Одеси
Всі новобудови Одеси можна зарахувати до одного з класів. Заведено вважати, що їх існує чотири: економ, комфорт, бізнес та еліт. Різниця полягає в локації, наявності та якості обробки, висоті стель, кількості квартир на поверсі, інфраструктурі тощо. Нумо розберемося детальніше.Житло економкласу. Це найбюджетніший варіант, щоб купити квартиру в новобудові Одеси. Зазвичай такі будинки схожі одне на одного візуально та містять велику кількість квартир з невеликою житловою площею. Що стосується локації, зазвичай вони розташовані у віддалених районах міста чи в пригороді. Обробка передбачена або чорнова, або і зовсім не передбачена. На території передбачений гостьовий паркінг, інфраструктура рідко добре розвинена. Таке житло підходить людям, які не хочуть віддавати великі гроші за квартиру та не мають високих запитів до облаштування прибудинкової території. Якщо вас цікавить саме така новобудова, Одеса - це доволі підходящий варіант.
Комфортклас. Житлові комплекси Одеси комфорткласу відрізняються від економа більш сучасними та оригінальними фасадами, квадратура квартир більша, часто передбачені місця під гардеробні, зони для візків та паркінгу, а також дитячі майданчики. В будівництві використовуються дорожчі та, відповідно, якісніші матеріали.
Бізнесклас. Продаж новобудов в Одесі цього класу орієнтований на покупця, для якого важливий комфорт, зручність та локація. Такі будинки будують в центральних районах міста, неподалік від зупинки громадського транспорту та важливих соціальних об’єктів (торгових центрів, лікарень, шкіл тощо). Територію огороджують парканом та будують підземний паркінг, в якому можна придбати місце й воно буде зафіксоване за квартирою. В таких будинках можна придбати не лише 1, 2 та 3-кімнатні квартири, але й дворівневі апартаменти з власною терасою. Найчастіше є місце для консьєржа, камери відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики.
Елітні новобудови Одеси. Назва класу говорить сама за себе. Елітні будинки будують в дорогих районах міста чи за його межами в оточенні природи. Очевидно, використовуються найкращі будівельні матеріали. Купуючи житло в елітній новобудові, ви отримаєте красивий вигляд з вікон, дизайнерський фасад, велику площу, цілодобову охорону та закриту територію, великий паркінг для жителів та їхніх гостей. На території передбачена додаткова інфраструктура. Наприклад, басейн, тераса для пікніка з мангалом, супермаркети, школи та дитячі садочки. На сходовій клітці знаходяться всього декілька квартир, якщо будинок високоповерховий, часто передбачено декілька ліфтів.
DIM.RIA обрав 10 ЖК з вищевказаних класів, які можуть зацікавити потенційного інвестора:
| Жилий комплекс | Мінімальна ціна за квадратний метр | Максимальна ціна за квадратний метр |
|---|
Переваги новобудови Одеси
Всі ЖК Одеси абсолютно різні, але є у них спільні плюси, які позитивно відмічають жителі:- вартість
- розвинена інфраструктура
- сучасні планування та актуальний ремонт
- безпечність проживання та укладання угоди
- можливість купівлі квартири в Одесі (новобудова) на виплату чи в кредит
- надійні комунікації
- нові будинки Одеси з перевіреними квартирами - 40
- житлові комплекси з перевіреним ходом будівництва - 63
- новобудови Одеси з актуальними цінами - 132
- ЖК з перевіреними унікальними перевагами - 78
- перевірені умови розстрочки або кредиту - 54
- перевірена інфраструктура в житлових комплексах - 163
Квартири від забудовника в Одесі
Якщо говорити про новобудови Одеси, ціни від забудовників переважно доступніші, ніж від власників нерухомості чи рієлторів. Це пов’язано з тим, що існують перекупники, які купують житло на етапі закладення фундаменту та заробляють на перепродажі квартир в момент здачі будинку. Це є можливим, оскільки будівельна компанія в процесі зведення будинку постійно підвищує ціну — чим ближче до завершення, тим дорожче. Для порівняння можна звернути увагу на наступну інформацію:| Етап будівництва | Кількість ЖК | Середня вартість за квадратний метр | Середня вартість всієї квартири |
|---|---|---|---|
| ЖК будується | 61 | 35 221 грн | 3 360 875 грн |
| ЖК зданий в експлуатацію | 45 | 31 144 грн | 1 876 422 грн |
Популярні запитання
Скільки коштує квадратний метр житла в новобудовах Одеси?
Які новобудови найпопулярніші в Одесі?
Скільки коштує квартира в новобудові Одеси?
Яка кількість новобудов в Одесі наразі?
В яких ЖК Одеси є введені в експлуатацію будинки?
