Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадь 3.64 Га

Продается фасадный земельный участок площадью 3, 64 га (364 сотки) на Объездной дороге возле Сухого Лимана, с. Прилиманское.
Основные характеристики:
Фасад 215 м на оживленную Объездную дорогу;
Прямоугольная форма (215×170 м), равнинный рельеф на небольшом возвышении;
Удобный подъезд: фасад с трассы + дополнительный заезд 10 м с тыла;
Коммуникации (вода, электричество, газ) проходят по границе участка.
Выгодное расположение:
Транспортная артерия между Одесским и Черноморским морскими портами;
Быстрый выезд на международные трассы:
М05 (E95) ОдессаКиев,
М15 (E87) ОдессаРени;
Рядом с дорогой Р70 ОдессаЗатока;
2 км до промрынка «7-й километр»;
15 минут до центра Одессы.
Преимущества и возможности:
Официальное целевое назначение: 01.01 для ведения товарного с/г производства;
Возможна смена целевого назначения под коммерческие или другие нужды;
Идеально подходит для:
логистического или складского комплекса,
агропарка или фермерского хозяйства,
коттеджного городка,
развлекательно-рекреационного центра (загородный клуб, конно-спортивная база и т.д.).
Главное преимущество стратегическое расположение в зоне активной застройки с высоким транспортным трафиком. Это не просто участок, а инвестиция с большим потенциалом развития и роста стоимости.