Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения на ул. Шестая, площадь 40 соток

Продается земельный участок прямо над рекой (см. кадастр). Находится в пределах населенного пункта, но назначение с\г, однако его можно изменить. Село является по сути дачным поселением киевлян. Площадь - 0, 4 га. Территория идеально подходит для строительства дачи, подведения централизованной воды и электричества - менее 50 метров. Экологически чистая зона, вокруг куча заповедников. Документы в порядке. Реальному покупателю - торг. Продам, потому что имею несколько участков И понимаю, что не хватает времени заниматься его развитием (планировали ставить сауну\ресторан над рекой).