Продажа земельного участка коммерческого назначения на уроч. Замышли, площадь 90.41 сотки

Продаем коммерческую землю на первой фасадной линии объездной дороги Ивано-Франковска, вдоль автотрассы государственного значения Н-10 "Львов - Стрый - Ивано-Франковск - Черновцы".

Основные характеристики:
- Площадь 90, 41 соток
- частная собственность
- Целевое назначение: 03.07 "Для строительства и обслуживания зданий торговли"
- Категория земель: Земли жилой и общественной застройки
- Вид использования: Для строительства автозаправочной станции (АЗС) с международным паркингом TIR
- Высокий градостроительный статус для АЗС и кадастровый код позволяют использование участка для любых коммерческих или производственных объектов.

Расположение :
- Первая линия основного транспортного отрезка объездной дороги Ивано-Франковска, вдоль автотрассы государственного значения Н-10 "Львов - Стрый - Ивано-Франковск - Черновцы"
- Территория живописного урочища «Замысли».

Технические параметры :
Правильная прямоугольная форма
- Фасадная длина 160 м
Есть заезд-выезд с автодороги
- Свободная от зданий и насаждений
- Коммуникации расположены рядом
- При необходимости площадь можно увеличить до 1, 77 га за счет прилегающего участка 86, 5 сот. с назначением ОСГ.

Транспортная характеристика :
Трасса Н-10 является ключевой транспортной артерией Западной Украины, соединяющей населенные пункты региона между собой и другими областями.
- Это международный транзитный коридор «Via Carpathia» через запад Украины между Польшей, Румынией и Молдовой
- Является туристическим маршрутом во все горнолыжные курорты Карпат.

Выполненные работы :
Проведены проектно-изыскательные работы и изготовлена техническая и проектная документация, предшествующая разработке рабочего проекта на любой объект.
Разработан детальный план объекта.
- Топографические и геодезические изыскания.
- утвержден проект реконструкции осушной системы
- Разработан эскизный проект у европейского дизайнера
- Наличие полного пакета документов градостроительного расчета для получения градостроительных условий и ограничений
- Очищено от насаждений фасад вдоль автотрассы, обустроен заезд, установлен ограждение.