Продажа земельного участка коммерческого назначения на урочище Замишлі, площадь 90.41 сотки

Продается владельцем без посредников и комиссий земельный участок с официальным назначением для строительства автозаправочной станции (АЗС). Участок расположен на первой фасадной линии объездной дороги г. Ивано-Франковск, имеет правильную прямоугольную форму, непосредственно граничит с автотрассой государственного и международного значения Н-10 «Львов Стрый Ивано-Франковск Черновцы Мамалыга». Удобный заезд с трассы, интенсивное трафическое движение, отличная видимость, привлекательная локация.

Основное:
Площадь 90, 41 соток.
Использование земли по документам для строительства АЗС.
Целевое назначение по кадастру 03.07 (для строительства и обслуживания зданий торговли).
Высокий градостроительный статус для строительства АЗС и кадастровое назначение позволяют использовать участок под любые коммерческие или производственные объекты.
Возможность расширения участком позади 86, 5 сотки (ОСГ), вместе 1, 77 га.

Расположение:
Первая линия объездной, возле трассы Н-10.
Между двумя ключевыми дорожными развязками.
Территория урочища «Замишли».
Высокая видимость и транспортная доступность.

Параметры:
Форма прямоугольная.
Фасад 160 м, глубина 5859 м.
Почвы пригодны для строительства.
Рядом коммуникации.
Уже обустроенный заезд/выезд с трассы Н-10.
Без застройки и насаждений.

Проведены работы:
Топография, геодезия, геология, технические заключения.
Согласованный генплан размещения объекта.
Утвержденный проект реконструкции осушительной системы.
Подробный генплан АЗС с рестораном, мотелем, парковкой.
Эскизный проект от европейского проектировщика.
Документы для градостроительных условий.
Планировочные работы, очистка фасада, ограждение.

Цена за сотку 1 900 дол.
Общая стоимость 172 000 дол.
Возможен разумный торг.

Детали и документы по запросу.