Продажа земельного участка под жилую застройку, площадь 50 соток

Продаю земельный участок в с. Сосновый бор, Волчанского района, площадью 0, 50 га, из которых 0, 25 га для строительства и обслуживания жилого дома и 0, 25 га для ведения подсобного хозяйства. Имеются два государственных акта на право собственности на землю.
Село Сосновый бор расположено на левом берегу Печенежского водохранилища, между селами Революционное и Пролетарское, справа от трассы Харьков-Волчанск. Примерное расстояние от центра пгт.Старый Салтов до с.Сосновый бор 15 км. Необходимо переехать дамбу и затем повернуть налево в сторону г.Волчанск.
c.Сосновый бор со всех сторон окружено сосновыми лесами; через него протекает река Польная. Данное место идеально подходит для строительства семейной усадьбы и постоянного проживания, а так же для строительства загородного доме.
По селу, от трассы и мимо предлагаемого участка идет хорошая асфальтовая дорога; также нужно отметить наличие на территории села магазинов, кафе, фельдшерского пункта, близость к районному центру г.Волчанск (около 7 километров), близость к границе с РФ (пункт пограничного перехода Плетеневка расположен всего в 7 км от центра г.Волчанск).
Участок расположен в 600 метрах от автодороги Харьков-Волчанск в ряду существующей сельской застройки; рядом находятся дома, в которых постоянно проживают местные жители. Обратной стороной участок выходит к реке Польная, некоторые местные жители производят расчистку русла напротив своих усадьб и получают прекрасное место для рыбалки и отдыха возле реки. Напротив участка находится массив соснового леса, прекрасно подходящий отдыха, прогулок и сбора грибов в сезон.
К самому участку подходит хорошая асфальтовая дорога; уличное освещение; электрическая линия (подключение осуществляется на основании отдельного договора с Волчанским РОЭ).